Переезд в Испанию на пенсию в 2026 году: ВНЖ, медицина и налоги на Коста-Браве

Пример. Супруги-пенсионеры из страны вне ЕС, обоим по 66 лет, хотят жить на Коста-Браве круглый год, а не только летом. До переезда консульство попросит у них подтвердить доход не меньше 36 000 € в год на двоих (28 800 € на основного заявителя и 7 200 € на супруга) и медицинскую страховку. Когда они проживут здесь больше 183 дней в году, испанская налоговая будет считать их резидентами и облагать их доходы со всего мира, в том числе пенсии, кроме тех, что договор оставляет за их страной.

Как делится налог, зависит от вида пенсии. В двух договорах, которые мы разобрали подробно, с Францией и с Великобританией, частные и государственные страховые пенсии облагаются там, где живёт пенсионер, а пенсии госслужащих в стране, которая их платит. Ниже полная картина на 2026 год: ВНЖ, медицина, налоги, шесть городов в сравнении и минусы, о которых лучше знать заранее. Это общая информация, а не юридическая или налоговая консультация.

Пенсионеры в Испании: какой ВНЖ нужен

Граждане ЕС и ЕЭЗ. Если вы остаётесь дольше трёх месяцев, в течение трёх месяцев после приезда нужно лично встать на учёт и получить сертификат резидента ЕС (форма EX-18, пошлина по форме 790, код 012, 12 € в 2026 году). Пенсионер подтверждает медицинское покрытие (на практике это форма S1 от страны, которая платит пенсию) и достаточные средства. Ориентир: средств достаточно, если они выше годовой нестраховой пенсии (pensión no contributiva), 8 803,20 € в 2026 году, но ведомство учитывает личное и семейное положение. После пяти лет законного непрерывного проживания появляется право на постоянное проживание.

Пенсионеры не из ЕС. Покупка жилья права на ВНЖ не даёт. Обычный путь: резидентская виза без права на работу. Нужно 400 % IPREM в месяц на основного заявителя и 100 % на каждого члена семьи. При IPREM 2026 года 600 € в месяц это 2 400 € в месяц (28 800 € в год) и ещё 600 € в месяц (7 200 € в год) на члена семьи. Работать нельзя, нужна медицинская страховка у страховой компании с лицензией в Испании, которая покрывает всё, что покрывает государственная медицина; детали по страховке у каждого консульства свои. Пошагово мы описали это в статье о визе без права на работу.

Британцы. После Брексита граждане Великобритании считаются гражданами третьих стран: без визы они могут находиться в Шенгене до 90 дней в течение любых 180 дней, а чтобы жить здесь, нужна виза. Кто законно жил в Испании до 1 января 2021 года, сохраняет права по Соглашению о выходе.

Медицина для пенсионера

Форма S1. Если пенсию платит другая страна ЕС, она обычно оплачивает и вашу медицину в Испании по форме S1. Форму регистрируют в испанском Институте социального страхования (INSS). Великобритания делает то же для получателей своей государственной пенсии.

Медицинская карта в Каталонии. Карту TSI выдают только с регистрацией по месту жительства (padrón) в каталонском муниципалитете. Заявление подают онлайн или в районной поликлинике (CAP).

Без S1. Сначала нужна частная страховка. Через год проживания можно платить за доступ к государственной медицине по договору convenio especial: 60 € в месяц до 65 лет и 157 € в месяц с 65. Тем, у кого уже есть государственное покрытие, в том числе по S1, этот договор недоступен. Европейская карта медстрахования (EHIC) действует только в поездках.

Многие пенсионеры держат частную страховку в дополнение к государственной медицине. Цены, сроки ожидания и возрастные ограничения мы разобрали в статье о медицинской страховке в Испании.

Когда вы становитесь налоговым резидентом Испании

По испанскому закону вы налоговый резидент, если провели в Испании больше 183 дней за календарный год (короткие отъезды засчитываются, пока вы не докажете резидентство в другой стране) или если здесь основной центр ваших экономических интересов. Если в Испании живут ваш супруг и несовершеннолетние дети, вас тоже считают налоговым резидентом, пока не доказано обратное. Резидент платит налог с доходов со всего мира, а пенсии, в том числе иностранные, считаются доходом от труда.

В договорах с Францией и с Великобританией, если обе страны считают вас резидентом, порядок такой: где у вас постоянное жильё, где центр жизненных интересов, где вы обычно живёте, гражданство.

Где платить налог с пенсии

У каждого договора своя формулировка, поэтому договор вашей страны с Испанией стоит прочитать до переезда. Вот два примера с понятным делением.

Когда пенсия госслужащего облагается в другой стране, Испания её не облагает, но учитывает при расчёте ставки на остальные доходы (освобождение с прогрессией). Если пенсию платит другая страна, найдите её договор на сайте испанской налоговой до переезда: у каждого договора своё деление.

Жизнь пенсионера в Испании: налоги в Каталонии

Шкала подоходного налога (IRPF). Резидент Каталонии платит по государственной шкале (от 9,5 % до 24,5 %) и по каталонской (от 9,5 % до 25,5 %) с одного и того же дохода. Вместе они начинаются с 19 % и доходят примерно до 50 % с дохода выше 300 000 €. Для доходов от сбережений своя шкала, от 19 % до 30 %.

Необлагаемый минимум. Первые 5 550 € в год налогом не облагаются, с 65 лет 6 700 €, с 75 лет 8 100 €. В Каталонии суммы те же.

Имущество за границей. Резидент подаёт информационную декларацию modelo 720, если любая из категорий имущества за пределами Испании (счета, ценные бумаги и страховки, недвижимость) стоит больше 50 000 €. Особые штрафы отменили в 2022 году после решения Суда ЕС; общие штрафы за опоздание или неподачу остались.

Налог на имущество в Каталонии. Резиденты платят его с чистых активов выше 500 000 €, основное жильё освобождено до 300 000 €. Ставка от 0,21 % до 3,48 %. Выше 3 миллионов добавляется государственный налог солидарности, из которого вычитают каталонский. Примеры расчёта в статье о налоге на имущество в Каталонии.

Резидент или нерезидент. Если вы проводите здесь меньше 183 дней и остаётесь налоговым резидентом своей страны, Испания облагает только испанские доходы. За жильё для собственного пользования платят налог с условного дохода: 1,1 % или 2 % кадастровой стоимости по ставке 19 % для резидентов ЕС, Исландии, Норвегии и Лихтенштейна и 24 % для остальных. Подробно в статье о налоге на недвижимость для нерезидентов.

Стоимость жизни на Коста-Браве

Сильнее всего бюджет пенсионера зависит от аренды, коммунальных платежей, продуктов и частной страховки. Цифры по одному городу с источниками мы собрали в статье о стоимости жизни в Льорет-де-Мар.

Где жить на пенсии на Коста-Браве: шесть городов

Пенсионеру пляж важен меньше, чем три вопроса: далеко ли больница, можно ли доехать до Барселоны без машины и живёт ли город в январе.

Льорет и Бланес самые большие города. В Бланесе больница и единственная железнодорожная станция на этом участке побережья, правда, станция не в центре. Мы сравнили их в статье Бланес или Льорет-де-Мар.

Тосса и Бегур маленькие и очень красивые, но большая часть жилья там без постоянных жильцов. Палафружель настоящий небольшой город со своими бухтами (Калелья, Льяфранк, Тамариу) и больницей в соседнем Паламосе. Сант-Фелиу-де-Гишольс живой город с длинной набережной; в больницу ездят на машине в Паламос. За специализированной помощью весь район обращается в университетскую больницу имени доктора Жозепа Труэты в Жироне, а со станции Жироны скоростной поезд идёт до Барселоны около 40 минут.

Покупать сразу или сначала снять?

Мы советуем сначала снять, лучше с октября по апрель. Лето показывает побережье с лучшей стороны, а зима показывает, работают ли пекарня и автобус и остались ли соседи. Город, где в семи домах из десяти никто не живёт постоянно, как Бегур, в феврале выглядит совсем иначе.

При покупке вторичного жилья в Каталонии платят налог на передачу собственности от 10 % до 13 % по ступеням цены. Наш калькулятор налогов при покупке покажет полную сумму до того, как вы сделаете предложение.

Минусы переезда на пенсию, о которых лучше знать заранее

Каталанский язык. Официальных языков два, каталанский и испанский, и каталанский основной язык местной администрации и школы. С испанским вы справитесь, но письма из мэрии часто приходят на каталанском, а пара фраз на каталанском помогает наладить отношения с соседями.

Тихая зима. В Тоссе, Палафружеле и Бегуре больше половины жилья без постоянных жильцов. По нашим наблюдениям, многие рестораны и магазины там на зиму закрываются. Если вам важно, чтобы вокруг были люди, выбирайте город побольше.

Машина. Кроме Бланеса, на этом участке побережья железной дороги нет. Из большинства городов до больниц Бланеса и Паламоса добираются на машине. Подумайте заранее, где вы будете жить, когда водить уже не захочется.

Случайное налоговое резидентство. Лишний месяц может сделать вас налоговым резидентом Испании. Считайте дни и решите вопрос налогового резидентства до переезда, а не после.

Три вещи, которые стоит решить до переезда

• Путь к ВНЖ. Гражданам ЕС: записаться на получение сертификата резидента в первые недели. Остальным: подать на визу в консульстве до отъезда, с подтверждением дохода и страховкой, которые оно требует.
• Каждая пенсия по отдельности. Попросите каждого плательщика письменно подтвердить, какая у вас пенсия: частная, государственная страховая или пенсия госслужащего, и прочитайте договор вашей страны с Испанией.
• Зима в городе, который нравится. Снимите жильё на сезон, оформите padrón, получите медицинскую карту и проверьте, далеко ли на самом деле больница и магазины. Потом решайте, где покупать.

Автор: @katy.bon.estate, консультант по недвижимости на Коста-Браве

Источники: Королевский декрет 240/2007 и Orden PRE/1490/2012 (сертификат резидента ЕС); Policía Nacional, пошлины 2026; IMSERSO, нестраховая пенсия 2026; Ministerio de Inclusión и консульства Испании (виза без права на работу, RD 1155/2024, IPREM 2026); gov.uk (условия въезда, жизнь в Испании); Seguridad Social (регистрация S1); CatSalut (TSI, convenio especial) и Королевский декрет 576/2013; Европейская комиссия (EHIC); закон 35/2006 об IRPF, статьи 2, 9 и 17; договоры об избежании двойного налогообложения с Францией (1995) и Великобританией (2013), BOE; Agencia Tributaria, руководство IRPF 2025, modelo 720, налог на имущество 2025 и руководство для нерезидентов; Agència Tributària de Catalunya; Idescat (население 2025, перепись 2021); Corporació de Salut del Maresme i la Selva, SSIBE, ICS Girona; Rodalies de Catalunya и Renfe; Статут автономии Каталонии, статья 6. Фото: Arxiu d'Imatges del Patronat de Turisme Costa Brava Girona. Обложка: Tossa de Mar. Фото: David Aparicio. Arxiu d'Imatges PTCBG, 59250. Информация на ноябрь 2026 года. Это общая информация, а не юридическая или налоговая консультация.