Как мы помогаем купить дом на Коста-Браве
Мы на стороне покупателя: говорим правду о доме, даже если продаём его не мы.
Большинство наших клиентов живут за границей, покупают второй дом или переезжают сюда. Им нужны люди на месте, которые скажут правду о доме до того, как они потратят деньги. Мы и есть эти люди.
Что мы делаем
- Подбираем подходящие дома, а не все подряд. Вы рассказываете, как будете жить в доме, как часто будете приезжать и какой у вас бюджет. Мы возвращаемся с коротким списком и прямо говорим, почему дом вам подходит или нет.
- Помогаем проверить дом до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Советуем независимого юриста, передаём ему все документы по дому и не торопим с задатком, пока он не проверит право собственности, обременения и лицензии. Как читать выписку из реестра, мы разобрали в статье Nota Simple в Испании, а как покупатель защищён, в ответах на частые вопросы (вопрос 16).
- Показываем дома вживую или по видео, если вы пока не можете приехать. Несколько просмотров в один день, чтобы вы могли сравнить. Купить можно и не приезжая: как это устроено, рассказываем в руководстве по дистанционной покупке.
- Помогаем с переговорами и оформлением. От бронирования и предварительного договора (что такое arras) до нотариуса, банка, NIE и подключения коммунальных услуг.
- Остаёмся рядом после передачи ключей. Если нужно, аренда, управление, ремонт и интерьер через людей, с которыми мы уже работали.
Нашли дом через другое агентство? Всё равно можем работать с вами, цена от этого не меняется.
Как устроено вознаграждение
Если вы покупаете один из домов, которые мы предлагаем, комиссию платит продавец. На цену для вас это не влияет (подробнее в FAQ, вопрос 10).
Если вы хотите, чтобы мы вели для вас полный поиск, мы просим взнос за начало работы. Он покрывает поиск, подбор и просмотры. Условия мы согласуем с вами письменно до начала работы.
Сколько это занимает
Каждая покупка идёт в своём темпе: многое зависит от дома, продавца, документов и того, как вы будете платить. Сроки мы обсуждаем с вами в начале работы и держим вас в курсе на каждом шаге.
Как выглядит процесс по шагам, рассказываем в статье Покупка недвижимости на Коста-Браве: процесс, налоги и ипотека. Какие расходы добавляются к цене, в разборе скрытых расходов при покупке и в FAQ (вопрос 7).