Estadounidenses que se mudan a España en 2026: las cifras y lo que suponen para la Costa Brava
Cada año viven en España más estadounidenses. A 1 de enero de 2025 residían en el país 57.379 ciudadanos de Estados Unidos, alrededor de un 50% más que en 2021, y en 2025 España concedió 15.810 primeros permisos de residencia a ciudadanos estadounidenses, más que ningún otro país de la UE. Además, los compradores estadounidenses pagan el precio medio por metro cuadrado más alto entre los extranjeros, aunque en el primer semestre de 2026 compraron un 22% menos de viviendas.
Ya escribimos en 2024 sobre por qué cada vez más estadounidenses se mudan a España. Desde entonces se han publicado los datos oficiales de 2025 y 2026, y muestran que cada vez más estadounidenses vienen a quedarse, no solo a estudiar. A continuación, las cifras, de dónde sale cada una y qué suponen si es usted estadounidense y busca casa en la Costa Brava.
Cuántos estadounidenses viven en España
El INE cuenta la población por nacionalidad a 1 de enero de cada año. Eurostat cuenta los primeros permisos de residencia concedidos a lo largo de cada año.
| Año | Estadounidenses residentes a 1 de enero | Primeros permisos de residencia ese año |
|---|---|---|
| 2022 | 40.159 | 11.060 |
| 2023 | 46.261 | 12.809 |
| 2024 | 50.623 | 15.638 |
| 2025 | 57.379 | 15.810 |
El recuento por nacionalidad no incluye a quienes tienen doble nacionalidad estadounidense y española, que constan como españoles. Por país de nacimiento, en España viven 76.180 personas nacidas en Estados Unidos, 23.423 de ellas con nacionalidad española (INE, 1 de enero de 2025).
España vuelve a liderar la UE en primeros permisos para estadounidenses, y 2025 fue récord por segundo año consecutivo. Francia se quedó cerca, con 15.388.
Por qué vienen: menos estudiantes, más familias
Los motivos de los permisos han cambiado. En 2024 el grupo más numeroso fue el de estudios, con 6.904 de los 15.638 permisos. En 2025 los motivos familiares pasaron al primer lugar, con 5.248, seguidos de estudios con 4.979; por trabajo se concedieron 2.273 (Eurostat). Cada vez son más los que vienen a vivir, no a pasar un semestre.
Las encuestas apuntan en la misma dirección. En el Expat Insider 2026 de InterNations, entre los extranjeros que viven en España, el 20% dice que se mudó por la calidad de vida, frente al 9% en el mundo, y el 41% piensa quedarse para siempre, frente al 27%. España quedó primera de 31 países en calidad de vida por quinto año consecutivo; Estados Unidos, último.
La política también influye. El Periódico publicó el 1 de septiembre de 2026 que una abogada de extranjería de Barcelona escucha lo mismo de muchos clientes estadounidenses: le hablan de Trump.
Dónde se instalan
En 2024 el INE registró 15.632 inmigraciones de ciudadanos de Estados Unidos procedentes del extranjero. Por provincia de destino:
- Madrid: 4.030
- Barcelona: 3.036
- Valencia: 1.522
- Málaga: 981
- Alicante: 835
- Girona, que incluye la Costa Brava: 202
La Costa Brava sigue siendo una parte pequeña de este panorama. A 1 de enero de 2025 vivían en la provincia de Girona 959 ciudadanos de Estados Unidos, frente a 532 en 2021. En toda Cataluña eran 12.944.
Qué compran y cuánto pagan
Según los notarios, en el primer semestre de 2026 los extranjeros compraron 62.327 viviendas libres en España, un 13,0% menos que un año antes, y supusieron el 18,3% de todas las compraventas (Consejo General del Notariado, 15 de octubre de 2026).
Dentro de ese grupo, los compradores estadounidenses pagaron el precio medio más alto de todas las nacionalidades: 3.948 €/m², por delante de Suecia (3.839 €/m²), Alemania (3.763 €/m²) y Suiza (3.760 €/m²). La media de todos los extranjeros fue de 2.644 €/m². Al mismo tiempo, las compras de estadounidenses cayeron un 22,0% interanual, una de las mayores caídas entre todas las nacionalidades.
Es decir, llegan más estadounidenses, pero compran menos. Alquilar primero y comprar cuando uno sepa dónde quiere vivir es, de todos modos, lo que solemos recomendar.
Los visados que usan los estadounidenses en 2026
- Visado de teletrabajo (nómada digital): para quien trabaja a distancia para empresas o clientes de fuera de España. En 2026 se exigen 2.442 € al mes para el solicitante (el 200% del salario mínimo de 1.221 € al mes), más 916 € por el primer familiar y 306 € por cada uno de los siguientes.
- Visado de residencia no lucrativa: para quien vive de ahorros o rentas pasivas, sin trabajar en España. En 2026 exige 2.400 € al mes para el solicitante (el 400% del IPREM) más 600 € por cada familiar a cargo. Lo explicamos paso a paso en nuestra guía del visado no lucrativo.
- Golden Visa: eliminada desde el 3 de abril de 2025 para todas las vías de inversión, incluida la compra de vivienda por más de 500.000 €. Comprar una casa ya no da por sí solo la residencia. En nuestro artículo sobre vivir en España tras la Golden Visa están las alternativas.
Confirme las cuantías y condiciones vigentes con su abogado en España; dependen del salario mínimo y del IPREM, que pueden cambiar de un año a otro.
Qué significa para la Costa Brava
Resuelva la residencia antes que la casa. El visado determina cuánto tiempo puede quedarse y si puede trabajar. Elija primero la vía y después busque una vivienda que encaje con ella.
Lea las medias con cuidado. Los 3.948 €/m² de media de los estadounidenses son una cifra nacional, no de la Costa Brava, y aquí los estadounidenses siguen siendo un grupo pequeño.
Recuerde que esto es Cataluña. Aquí el catalán es lengua oficial junto con el castellano. Los rótulos, los avisos de los ayuntamientos y muchos formularios están en catalán, y unas pocas palabras ayudan mucho con los vecinos.
Dos familias estadounidenses nos contaron su historia: Hank y Linda, de Minnesota, y una familia de California.
Preguntas frecuentes sobre estadounidenses en España
¿Cuántos estadounidenses viven en España en 2026?
El último dato oficial es de 57.379 ciudadanos de Estados Unidos a 1 de enero de 2025 (INE), frente a 37.584 en 2021. Contando a todos los nacidos en Estados Unidos, incluidos los que tienen nacionalidad española, eran 76.180.
¿Es España el país de la UE preferido por los estadounidenses?
Por primeros permisos de residencia, sí. España concedió 15.638 permisos a ciudadanos de Estados Unidos en 2024 y 15.810 en 2025, la cifra más alta de la UE ambos años; Francia fue segunda en 2025 con 15.388 (Eurostat).
¿Puede un estadounidense comprar una vivienda en España?
Sí. Necesita un número de identidad de extranjero (NIE), y desde el fin de la Golden Visa, el 3 de abril de 2025, la compra no da por sí sola la residencia. En el primer semestre de 2026 los compradores estadounidenses pagaron de media 3.948 €/m², el precio más alto de todas las nacionalidades (estadística notarial).
¿Qué ingresos se necesitan para un visado en España en 2026?
Para el visado de teletrabajo, 2.442 € al mes para el solicitante; para el no lucrativo, 2.400 € al mes más 600 € por familiar a cargo. El visado no lucrativo no permite trabajar en España.
¿Cuántos estadounidenses viven en la Costa Brava?
En la provincia de Girona, que incluye la Costa Brava, vivían 959 ciudadanos de Estados Unidos a 1 de enero de 2025, frente a 532 en 2021 (INE). La Costa Brava no es una unidad administrativa, así que la estadística oficial da la cifra de la provincia, no de la costa.
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Fuentes: INE, Censo Anual de Población 2021-2025 (tablas 68527 y 68525); INE, Estadística de Migraciones 2024 (tabla 69693); Eurostat, migr_resfirst, actualizado el 22 de octubre de 2026; Consejo General del Notariado, compraventa por extranjeros 1S 2026 (15 de octubre de 2026); InterNations, Expat Insider 2026 (22 de julio de 2026); El Periódico (1 de septiembre de 2026); Consulado General de España en Washington (visado de teletrabajo); Consulado de España en Montevideo (visado de residencia no lucrativa); SEPE (IPREM 2026); BOE, Real Decreto 126/2026 (salario mínimo 2026); Ley Orgánica 1/2025. Datos a octubre de 2026.