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Blanes o Lloret de Mar: ¿dónde comprar en 2026?
· 29 de abril de 2026
¿Blanes o Lloret de Mar? Lloret es algo más caro (2.698 € el m² de precio medio de oferta frente a 2.512 € en Blanes en septiembre de 2026), tiene alquileres más altos y vive más al ritmo del turismo. Blanes tiene tren directo a Barcelona y una vida local que no se detiene en invierno. La elección depende menos del municipio que del barrio y del uso que le dará a la vivienda.
Son dos municipios vecinos del sur de la Costa Brava, con unos 42.000 habitantes cada uno. Sin embargo, no encajan con el mismo comprador. Así se comparan en lo que importa: precios, alquiler, vida todo el año, transporte, sanidad y colegios.
Blanes y Lloret de Mar en cifras
| Indicador | Blanes | Lloret de Mar |
|---|---|---|
| Habitantes | 42.446 | 41.944 |
| Residentes extranjeros | 19,7 % | 38,5 % |
| Precio de oferta, septiembre de 2026 | 2.512 €/m² (+7,1 % en un año) | 2.698 €/m² (+9,2 % en un año) |
| Alquiler de larga duración | 10,7 €/m² al mes (enero de 2026) | 13,0 €/m² al mes (septiembre de 2026) |
| Tren a Barcelona | sí, aprox. 1 h 22 min hasta Plaça Catalunya | no, autobús hasta la estación de Blanes |
Precios por barrio
Las medias municipales esconden grandes diferencias. Precios de oferta en los anuncios de idealista:
| Zona | Precio de oferta | En un año |
|---|---|---|
| Blanes, Cala Sant Francesc-Santa Cristina | 4.119 €/m² | +23,2 % |
| Blanes, Els Pins | 3.056 €/m² | +7,6 % |
| Blanes, centro | 2.403 €/m² | +7,9 % |
| Blanes, urbanizaciones | 1.697 €/m² | -0,2 % |
| Lloret, Montgoda | 3.510 €/m² | +6,6 % |
| Lloret, Fenals | 3.278 €/m² | +13,7 % |
| Lloret, Canyelles | 3.150 €/m² | +13,9 % |
| Lloret, casco antiguo | 2.862 €/m² | +9,3 % |
| Lloret, Roca Grossa | 2.281 €/m² | -5,8 % |
| Lloret, urbanizaciones | 1.891 €/m² | +4,3 % |
Compare barrios, no municipios. Según idealista (julio de 2026 para Blanes, septiembre para Lloret), la zona más cara de los dos municipios está en Blanes: Cala Sant Francesc-Santa Cristina, sobre las calas, supera a Montgoda y Fenals en Lloret. Las urbanizaciones del interior siguen por debajo de 2.000 €/m² en ambos municipios.
El precio de oferta no es el precio de venta. Son precios de anuncio; el que se firma en la notaría suele ser algo más bajo.
Alquiler
Lloret se alquila más caro: 13,0 € el m² al mes en septiembre de 2026 en larga duración, frente a 10,7 € en Blanes (último dato publicado, enero de 2026). Para 100 m², unos 1.300 € al mes en Lloret y 1.070 € en Blanes. Eso sí, los alquileres de Lloret han bajado un 5 % en un año.
Para el alquiler turístico, los dos municipios siguen las mismas reglas: están entre los 262 municipios catalanes donde las licencias nuevas están congeladas (Decreto ley 3/2023). Blanes tiene hoy 3,2 viviendas turísticas por cada 100 habitantes. Si compra para alquilar por semanas, la licencia ya debe existir en la vivienda; nuestro artículo sobre el alquiler turístico en la Costa Brava explica las normas.
Vivir todo el año
Lloret de Mar cambia con las estaciones. En verano el centro y la playa principal están animados y son ruidosos; el Idescat cuenta unos 18.000 residentes estacionales más (estimación provisional de 2023). En invierno cierran algunos negocios del centro. Los barrios residenciales, como Fenals, Canyelles o Montgoda, siguen tranquilos todo el año. Lloret es además muy internacional: el 38,5 % de sus habitantes son extranjeros, los grupos más numerosos son el ruso, el ucraniano y el indio.
Blanes vive ante todo para sus vecinos. El puerto pesquero, el mercado y los comercios funcionan todo el año, y el verano cambia menos la ciudad. El jardín botánico Marimurtra domina la bahía. La población extranjera es la mitad que en Lloret (19,7 %), y la vida diaria transcurre sobre todo en catalán y castellano.
Transporte
- Tren: por Blanes pasan las líneas R1 y RG1 de Rodalies. Cuente con aproximadamente 1 h 22 min hasta Plaça Catalunya, con un tren cada 30 minutos aproximadamente durante el día. La estación está apartada del centro y la conecta el autobús urbano L4.
- Lloret: sin estación. Hay un billete combinado de tren y autobús vía Blanes, y autobuses directos a Barcelona y al aeropuerto de Barcelona (Moventis Sarfa) y al aeropuerto de Girona (Sagalés).
- Aeropuertos: Girona está a unos 30 minutos en coche de ambos municipios, Barcelona El Prat a 1 h 15 min aproximadamente. Son estimaciones de los transportistas, sin contar el tráfico de verano.
Sanidad y colegios
- Hospital: el hospital de Blanes (Corporació de Salut del Maresme i la Selva) atiende urgencias de medicina, traumatología y pediatría, y de cirugía de 8 a 20 h; de 20 a 8 h también atiende la urgencia de atención primaria de Blanes.
- Médico de cabecera: centros de salud públicos (CAP), dos en Lloret (centro y El Rieral) y el CAP Blanes 2 (avenida Europa) en Blanes.
- Colegios internacionales: los más cercanos son el International School Costa Brava (currículo británico) en Platja d’Aro y el International School Maresme en Canet de Mar.
Lloret o Blanes: cómo elegir
Lloret si: busca en un barrio residencial como Fenals, Canyelles o Montgoda, el alquiler forma parte del plan y un entorno muy internacional le facilita instalarse.
Blanes si: va a menudo a Barcelona en tren, quiere un pueblo catalán de verdad todo el año o busca en la zona de Cala Sant Francesc-Santa Cristina.
En ambos casos: visite en julio y en noviembre antes de decidir, compare el precio con la zona y no con el municipio, y haga revisar la licencia turística si piensa alquilar. Para el coste total de la compra, nuestra calculadora de costes de compra en Cataluña calcula impuestos y gastos.
Preguntas sobre Blanes y Lloret de Mar
¿Es mejor comprar en Blanes o en Lloret de Mar?
Lloret le conviene más si le importan el alquiler y un entorno internacional; Blanes, si quiere el tren a Barcelona y vida local todo el año. El barrio pesa más que el municipio.
¿Blanes es más barato que Lloret de Mar?
Un poco, de media: 2.512 €/m² de oferta en Blanes frente a 2.698 €/m² en Lloret en septiembre de 2026 (idealista). Pero la zona más cara de los dos municipios, Cala Sant Francesc-Santa Cristina, está en Blanes (idealista, julio de 2026).
¿Se puede ir en tren a Barcelona desde Lloret de Mar?
No directamente: Lloret no tiene estación. Hay que tomar un autobús hasta la estación de Blanes y luego la R1 o la RG1 (aprox. 1 h 22 min hasta Plaça Catalunya), o un autobús directo a Barcelona.
¿Lloret de Mar es demasiado ruidoso para vivir todo el año?
El centro y la playa principal lo son en verano. Los barrios residenciales como Fenals, Canyelles o Montgoda siguen tranquilos. Visítelo en julio antes de comprar.
¿Se puede alquilar a turistas en Blanes o en Lloret?
Solo con una licencia existente: los dos están entre los 262 municipios de Cataluña donde las licencias nuevas están congeladas. Haga revisar la licencia y su transmisión antes de firmar.
Nuestras viviendas en Blanes y Lloret de Mar
- Piso en primera línea de mar con terraza y vistas, Blanes
- Piso reformado con balcón, Blanes
- Apartamento de 3 dormitorios en el centro de Lloret de Mar, con terraza y parking
- Casa con jardín y dos terrazas, Mas Romeu, Lloret de Mar
¿Duda entre Blanes y Lloret de Mar?
Díganos en qué municipio y zona busca, su presupuesto y el tipo de vivienda: le preparamos una selección y organizamos las visitas, en persona o por videollamada.
Fuentes: Idescat, población y población extranjera a 1 de enero de 2025; idealista, precios de venta y alquileres (septiembre de 2026; Blanes por zonas, julio de 2026; alquiler en Blanes, enero de 2026); Idescat, población estacional (estimación de 2023); plan especial de viviendas turísticas de Blanes; Rodalies de Catalunya, horarios R1 y billetes combinados (2026); Moventis, Sagalés; Corporació de Salut del Maresme i la Selva e Institut d’Assistència Sanitària; International School Costa Brava; International School Maresme; Decreto ley 3/2023 (BOE-A-2024-281). Los tiempos a los aeropuertos son estimaciones. Información a 30 de octubre de 2026.