Доходный дом с участком под застройку — центр Бланеса

Целое здание в центре Бланеса на городском участке 403 м² с выходом на две улицы. Продаётся одним лотом, квартиры свободны и готовы под ремонт.

Основное здание 1968 года, 651 м² застроенной площади: первый этаж плюс четыре уровня. На первом этаже жильё 130 м² с отдельным входом с улицы. На втором, третьем и четвёртом этажах по 143,55 м², каждый разделён на две квартиры, всего шесть квартир. Верхний уровень занимают лестничная клетка и техническое помещение, над ним две крыши-террасы примерно по 45 м². Есть также подвальный уровень под хранение, небольшой сад перед домом и патио позади.

Квартиры в первоначальном состоянии. Здание содержали, но не модернизировали, поэтому кухни, санузлы и коммуникации остались с 1968 года. Это полностью проект под реновацию, и его можно делать квартира за квартирой, пока остальная часть дома используется.

Вторая часть участка сегодня занята одноэтажным гаражом 38 м². По действующим градостроительным нормам Бланеса здесь можно построить новое здание в первый этаж плюс три уровня: около 608 м² надземной площади, примерно семь квартир, и подвал около 248 м² на 8-10 машиномест. Улица торговая, поэтому лучшее назначение первого этажа – коммерция, жильё выше.

Здание передаётся пустым. Ничего не сдано, арендаторов и договоров аренды нет, работы можно начинать сразу. Ипотеки на объекте нет.

Бланес живёт круглый год: магазины, рынок, школы и службы работают и вне сезона. До пляжа около 400 м, до главной площади 250 м, до марины 15 минут пешком. Аэропорт Жироны в 30 км, Барселона в 70 км.

Полная кадастровая и регистровая документация, градостроительное заключение архитектора и точный адрес предоставляются на просмотре.