Рынок недвижимости Испании 2025: вы либо в игре, либо за бортом
Есть в мире вещи, которые остаются вечными. Солнце восходит над Коста-Брава, бутылка риохи открывается лучше под шум моря, а рынок недвижимости Испании 2025 растёт скорее, чем адреналин при шахматной атаке. Но 2025 год приносит не только рост, но и сюрпризы для инвесторов.
Как растут цены на жильё? Кто не успел, тот опоздал
В январе 2025 средняя цена на кв.м в Испании достигла 2 237 евро, что на 9,2% выше, чем в прошлом году. Особенно рвутся вперёд Мадрид (+18,6%), Канары (+16,3%) и Валенсия (+14,6%).
Простой вывод: если у тебя есть деньги и ты думаешь купить недвижимость в Испании, действуй сейчас. Завтра будет дороже.
Новые налоги: Испания для своих?
Власти хотят ввести до 100% налог на покупку жилья для иностранцев из-за пределов ЕС.
Как это повлияет на рынок?
– Иностранные инвесторы могут начать уходить с рынка, что приведёт к снижению активности.
– Некоторые регионы, особенно туристические, могут столкнуться с замедлением роста цен.
– Однако спрос на аренду жилья в Испании может резко возрасти, поскольку покупка станет сложнее.
Недвижимость в Коста-Брава: место, где мечты ещё живы
Коста-Брава по-прежнему остаётся жемчужиной рынка. Здесь есть всё:
– Живописные пляжи и уютные бухты
– Развитая инфраструктура и близость к Барселоне
– Высокая доходность от аренды
– Постоянный рост стоимости недвижимости
Для кого Коста-Брава остаётся лучшим вариантом?
– Для тех, кто ищет дом для отдыха в Испании
– Для инвесторов, готовых сдавать жильё в аренду
– Для желающих оформить золотую визу Испании
Аренда в Испании 2025: новые правила и новые проблемы
В 2025 году рынок аренды жилья продолжает меняться. Основные тренды:
– Ограничение роста арендных ставок – правительство пытается сдерживать цены.
– Ужесточение правил для владельцев – теперь сдавать жильё станет сложнее.
– Визовые изменения – новые правила для цифровых кочевников могут повлиять на спрос.
Золотая виза Испании: шансы на ВНЖ ещё есть?
Программа золотой визы Испании остаётся привлекательной, но с 2025 года возможны изменения. Чтобы получить ВНЖ через покупку недвижимости, нужно:
– Инвестировать от 500 000 евро
– Сохранить недвижимость в собственности минимум 5 лет
– Подтвердить финансовую стабильность
Итог: что ждёт рынок недвижимости Испании в 2025 году?
Ключевые выводы:
– Цены растут, особенно в Коста-Брава
– Введены новые налоги, которые могут повлиять на спрос
– Аренда жилья становится более зарегулированной
– Золотая виза остаётся шансом для получения ВНЖ
Если вы планируете покупку недвижимости в Испании, лучше сделать это сейчас, пока новые законы не вступили в силу.
Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами, и мы подберём для вас лучший вариант.