Переезд из Калифорнии на Коста-Брава: история нашей семьи, купившей недвижимость в Испании.

Когда мы только начали мечтать о покупке недвижимости в Испании, это казалось удалённой фантазией. Живя в Калифорнии, мы вели насыщенную, стремительную жизнь в городе, полном шума, пробок и бесконечных обязанностей. Но, несмотря на всю нашу любовь к жизни на Западном побережье, чего-то не хватало — чувства покоя, более спокойного ритма жизни и большего времени, проведённого вместе как семья. Тогда мы открыли для себя Коста-Браву — волшебную часть средиземноморского побережья Испании, и не могли перестать думать о ней.

Несколько лет спустя мы приняли смелое решение оставить позади привычную жизнь и перевезти нашу семью на другой конец света, в Испанию. Мой партнёр и я, вместе с нашими двумя детьми, теперь живём в прекрасной вилле с видом на Средиземное море, и мы хотим поделиться нашим опытом с теми, кто подумывает о том, чтобы совершить такой же шаг. Будь то покупка загородного дома, инвестиции в недвижимость в Испании или переезд на постоянное место жительства, мы надеемся, что наша история поможет вам на вашем собственном пути.

Почему мы выбрали Коста-Браву: Средиземноморская мечта.

Оставить солнечные пляжи Калифорнии было непростым решением, но Коста-Брава предложила всё, что мы искали — захватывающую природную красоту, расслабленный образ жизни и подходящую для семьи атмосферу. Вот почему мы влюбились в этот удивительный регион Испании.

Природная красота, которая покорила наши сердца.

Побережье Калифорнии потрясающее, но Коста-Брава обладает своей особенной магией. Представьте себе скалистые утёсы, встречающиеся с бирюзовыми водами, укромные бухты, идеально подходящие для тихих купаний, и очаровательные рыбацкие деревушки, расположенные вдоль побережья. Этот регион тянется от Барселоны до французской границы, предлагая разнообразие пейзажей и пляжей, которые не надоедают.

В тот момент, когда мы ступили на землю в Бегуре, одном из очаровательных городков на холме, мы были покорены. Это было похоже на попадание в открытку — белоснежные дома, средневековые улочки и панорамные виды на Средиземное море. Невозможно не влюбиться в нетронутую природную красоту этого региона.

Расслабленный средиземноморский образ жизни

Одна из главных причин, по которой мы хотели покинуть Калифорнию, — это невыносимая суета. Дома мы проводили большую часть времени в пути на работу, на работе и в постоянной спешке между делами. Напротив, жизнь на Коста-Брава течет медленно и спокойно. Здесь люди не спешат и наслаждаются простыми удовольствиями — будь то неспешный обед с семьей или наблюдение за закатом с кафе на пляже.

С тех пор, как мы переехали, мы приняли этот более медленный ритм жизни, и это изменило всё. У нас стало больше времени проводить с детьми, гулять по вечерам вдоль побережья и по-настоящему ценить маленькие моменты, которые делают жизнь особенной.

Безопасное место, подходящее для семьи

Когда мы думали о том, чтобы перевезти наших детей на другой конец света, мы волновались, найдём ли мы место, где они будут расти и развиваться. Но с самого момента нашего прибытия в Испанию мы поняли, насколько Коста-Брава подходит для семей. Здесь есть бесчисленное количество занятий для детей — от игр на пляже до походов по ближайшим холмам. Местные жители гостеприимны, тёплые, и они сразу заставили нас почувствовать себя как дома.

Мы искали безопасную, ориентированную на сообщество атмосферу для наших детей, и мы нашли её здесь. Коста-Брава ощущается как мир вдали от стремительной городской жизни, которую мы оставили позади. Здесь спокойно, мирно, и это идеальное место для воспитания семьи.

Рядом с Барселоной

Одна из причин, почему мы выбрали Коста-Браву среди других регионов Испании, — её идеальное расположение. Всего в часе езды от Барселоны, одного из самых захватывающих городов мира. Если нам когда-нибудь не хватает энергии городской жизни, Барселона совсем рядом — она предлагает всё, от ресторанов мирового класса и культурных мероприятий до международных рейсов, которые делают визиты к семье в США удобными.

Для нас Коста-Брава предлагает идеальный баланс: спокойное, живописное место для отдыха с быстрым доступом к городскому возбуждению, когда мы этого захотим.

Наш путь: от Калифорнии до покупки недвижимости в Испании.

Как только мы решили переехать из Калифорнии в Испанию, следующим шагом было разобраться, как именно купить недвижимость. Мы не знали, с чего начать, но, проведя исследование, поняли, что процесс был не таким сложным, как мы думали вначале.

Шаг 1: Установление бюджета

Рынок недвижимости в Испании, особенно на Коста-Брава, предлагает разнообразие вариантов, которые намного более доступные, чем в многих городах США, особенно в Калифорнии. Будь то уютная квартира, дом у пляжа или роскошная вилла, здесь найдется вариант на любой бюджет.

Наша цель заключалась в том, чтобы найти семейный дом, в котором мы могли бы остаться на долгосрочную перспективу, поэтому мы установили бюджет, исходя из наших сбережений и того, что мы планировали потратить на дополнительные расходы, такие как юридические сборы и налоги на имущество. В Испании покупатели должны ожидать дополнительные расходы в размере около 10-12% от стоимости недвижимости, которые включают нотариальные сборы, налог на передачу имущества и юридические расходы.

Шаг 2: Ознакомление с испанскими законами о недвижимости

Юридическая сторона покупки недвижимости в Испании отличалась от того, к чему мы привыкли в Калифорнии, поэтому мы понимали, что нам нужна профессиональная помощь. Мы нашли отличного агента по недвижимости, имеющего опыт работы с иностранцами, и он связал нас с юристом, специализирующимся на испанском законодательстве в области недвижимости.

Следует отметить, что нам, как иностранцам, необходимо было получить NIE (Número de Identificación de Extranjero) – идентификационный номер, который требуется для всех финансовых операций в Испании. Нам также пришлось открыть счет в испанском банке для осуществления платежей. К счастью, наш агент и юрист подсказывали нам на каждом шагу, и все оказалось проще, чем мы ожидали.

Шаг 3: Поиск Идеальной Локации

Мы провели несколько месяцев, исследуя разные уголки Коста-Бравы, чтобы найти город, в котором мы чувствовали себя как дома. Каждый город в этом регионе имеет свой собственный характер, и хотя все они прекрасны, мы хотели убедиться, что нашли именно тот, который подходит нашей семье.

Вот несколько городов, которые мы исследовали:

• Бегур: Этот город украл наши сердца своим средневековым шармом, видами с вершины холма и спокойной атмосферой. Это идеальное место, если вы ищете более спокойный и традиционный испанский отдых.
• Ллорет-де-Мар: Если вам нужна более оживленная атмосфера с множеством развлечений, ночной жизнью и удобными для туристов пляжами, этому городу есть что предложить.
• Кадакес: Кадакес, известный своим художественным наследием (здесь проводил время Сальвадор Дали), – это красивый прибрежный город с творческой атмосферой. Он немного более изолирован, но идеально подходит для тех, кто любит искусство и культуру.
• Платжа д’Аро: Именно здесь мы окончательно решили поселиться. Здесь прекрасно сочетаются семейные пляжи, рестораны и местные магазины. Здесь всегда есть чем заняться, и для нас это идеальный вариант.

Шаг 4: Покупка недвижимости

Как только мы нашли дом нашей мечты в Платжа д’Аро, процесс покупки прошел быстро. В Испании процесс начинается с подписания «contrato de arras» (предварительного соглашения), где мы внесли депозит в размере 10 %, чтобы обеспечить безопасность недвижимости. После этого окончательная покупка завершается в нотариальной конторе.

Мы тщательно следили за тем, чтобы все было в порядке: наш адвокат дважды проверил, что собственность полностью зарегистрирована и что нет никаких юридических проблем. Профессиональное руководство помогло, и вскоре мы уже держали в руках ключи от нашего нового дома!

Освоение жизни на Коста-Брава

Теперь, когда мы освоились в Испании, кажется, что мы живем во сне. Наши дети развиваются, у нас появились новые друзья, и мы проводим дни, исследуя все, что может предложить Коста-Брава.

Приятное сообщество

Больше всего нас удивило то, как быстро мы почувствовали себя частью местного сообщества. В Калифорнии жизнь казалась более анонимной, но здесь, в Испании, люди находят время, чтобы узнать друг друга. Мы подружились с соседями, владельцами магазинов и даже местных кафе, которые теперь знают нас по имени. Чувство причастности было невероятным.

Доступная стоимость жизни

По сравнению со стоимостью жизни в Калифорнии, жизнь на Коста-Браве гораздо доступнее. Мы экономим на всем – от продуктов до медицинского обслуживания. На самом деле, одним из самых больших сюрпризов стало то, насколько доступной и качественной является система здравоохранения Испании – это огромное облегчение знать, что о нас хорошо заботятся, и это не разорительно.

Образование для наших детей

Наши дети посещают местную международную школу, где изучают испанский и английский языки. Школа отличная, а учителя замечательно помогли нашим детям адаптироваться к новой обстановке. Они быстро нашли друзей, и мы поражаемся тому, как быстро они осваивают язык.

Развлечения на свежем воздухе каждый день

Мы всегда любили бывать на природе, а Коста-Брава идеально подходит для семей, которые любят природу. Мы проводим выходные, исследуя многочисленные туристические тропы, посещая скрытые пляжи и даже беря уроки парусного спорта! Каждый день похож на приключение, а наши дети растут в атмосфере, которая поощряет любопытство и исследования.

Идеальное время для покупки недвижимости в Испании

Если вы мечтали о покупке недвижимости за границей, сейчас самое время инвестировать в Испанию – особенно в Коста-Браву. Цены на недвижимость все еще ниже, чем на Майорке или Коста-дель-Соль, но они постоянно растут, а значит, сейчас самое время покупать, пока цены еще не выросли.

Кроме того, Испания предлагает программу «Золотая виза» для граждан стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют 500 000 евро и более в недвижимость. Эта виза позволяет вам жить в Испании и свободно путешествовать по Шенгенской зоне, что является огромным плюсом для тех, кто рассматривает возможность долгосрочного проживания или переезда.