Santa Cristina d'Aro · Costa Brava, España · 3.500.000 €
600 m² sobre una parcela de 1.200 m², a diez minutos del mar en Sant Feliu de Guíxols. Cuatro dormitorios, cada uno con su baño, sala de cine, gimnasio y garaje para tres coches: nueva, acabada y lista para entrar a vivir.
El reportaje fotográfico completo, las superficies y la descripción completa. Sin necesidad de llamada.
La obra está terminada y con el final de obra firmado. Nadie ha entrado a vivir y lo único que le falta a la casa son los muebles.
Todas las fotografías en alta resolución, las superficies medidas de la casa y la parcela, en un solo PDF.
Desde el aire
Medio minuto grabado con dron. Enseña lo que no pueden las fotos: cómo se asienta la casa en la parcela, cuánto mide de verdad la piscina y cuánto verde hay alrededor.
¿Prefiere verla en directo? Katya le enseña la casa por videollamada: todas las estancias, todas las dudas resueltas, sin coger un avión.
La casa
Una casa de obra nueva de 600 m² sobre una parcela de 1.200 m², organizada en tres plantas alrededor de una larga terraza de piscina. La obra está acabada —suelos colocados, baños montados, iluminación puesta, cocina instalada— y nadie ha entrado a vivir. Lo que falta son los muebles, y esa es justo la parte que uno quiere elegir por sí mismo.
Cómo se distribuye la casa
La planta principal recorre todo el largo de la piscina: la cocina con su isla en un extremo, el salón-comedor en el otro y, entre ambos, un paño de cristal que se recoge. Los dormitorios quedan arriba y a un lado, cada uno con su baño —uno con la bañera exenta junto a la ventana, los demás con ducha—. Debajo, la sala de cine, el gimnasio y el garaje.
Las medidas de cada estancia, las superficies de la casa y de la parcela: todo está en el dosier.
Interior
Tablas anchas de roble, paredes rematadas sin rodapié, iluminación empotrada en líneas finas y continuas, y carpintería de madera oscura que cierra enrasada. La escalera es de acero y roble con barandilla de vidrio. Aquí todavía no se ha usado nada.
Los acabados
Todas las superficies de esta casa son nuevas y no se han usado nunca. A este nivel lo que importa no es la lista de materiales, sino su coherencia: la misma piedra, el mismo roble y el mismo bronce cepillado en todas las estancias, los encuentros ocultos y la iluminación integrada en la estructura en lugar de añadida. Estos son primeros planos, sin retocar.
La planta inferior
Debajo de la casa hay una planta que la mayoría de las villas no tiene: sala de cine, gimnasio, un garaje para tres coches y otra estancia terminada a la que aún no se le ha dado uso. Aquí abajo hay más espacio útil del que muchas casas tienen en total: una bodega, un despacho, un estudio para los niños, un segundo cine. Está acabada e iluminada; en qué se convierte lo decide usted.
Un día aquí
Santa Cristina d'Aro está en el valle que queda detrás de la costa: pinos y alcornoques, un campo de golf y nada del tráfico veraniego de la carretera del litoral. Las playas y el puerto deportivo de Platja d'Aro quedan a diez minutos en coche, y el casco antiguo y el puerto de Sant Feliu de Guíxols, a la misma distancia.
Los tiempos en coche son aproximados y dependen de la época del año.
Galería
Fotografías de la casa tal como está hoy. Pulse cualquier imagen para verla a pantalla completa.
Estas son versiones para web. El dosier incluye el mismo reportaje en resolución completa.
Comprar con seguridad
Comprar en otro país tiene sus propias reglas: otros impuestos, otros trámites, otro orden de los pasos. Esto es lo que ponemos alrededor, igual en cada venta.
Nuestro abogado comprueba la titularidad, la inscripción registral, la licencia de obra y el certificado final de obra, las cargas del inmueble y el contrato: por escrito, antes de que se mueva un solo euro.
Todas las fotografías en alta resolución, las superficies medidas de casa, parcela y garaje: se lo enviamos antes de que viaje.
Superficies de las estancias, materiales, qué incluye la venta y cómo se estructura la compra: por escrito, antes de que viaje, para que decida con datos y no con impresiones.
NIE, cuenta bancaria española, notaría, suministros y, después, contactos de amueblado, mantenimiento y alquiler. En inglés, español, ruso o ucraniano.
Cómo transcurre una compra, paso a paso
El resto se paga en la notaría, contra la escritura y una nota registral limpia. Antes de eso no se mueve nada.
Cómo vendemos
En esta costa las mejores casas cambian de manos sin ningún cartel. Trabajamos como nos piden los propietarios: con discreción, un comprador cada vez.
Un comprador cada vez, nunca en grupo y nunca puertas abiertas. Su visita no se le anuncia a nadie.
Parte de lo que vendemos no se publica nunca. Si esta casa no acaba de encajar, le contamos qué más hay a este nivel en la Costa Brava.
Ni portales, ni bases de datos, ni reventa de sus datos. Lo que nos cuenta se usa para ayudarle a comprar y para nada más.
Ubicación
Una zona residencial tranquila entre pinos y alcornoques, en la carretera que va de las playas de la Costa Brava hacia el interior. La dirección exacta se envía en privado, con el dosier.
¿No está seguro de que esta sea su zona de la costa? Pregúntele a Katya: vive aquí y le dirá con honestidad qué tramo encaja con el uso que piensa dar a la casa.
El dosier
De esta casa me ocupo yo personalmente. Primero se la enseño por vídeo y, cuando venga, se la enseño yo misma: las visitas, las dudas y los trámites de después.
Tres campos. Le llega en unos minutos.
Comprar en la Costa Brava
Sí. No hay ninguna restricción para que un extranjero compre vivienda en España, viva dentro o fuera de la UE. Necesita el NIE (número de identidad de extranjero) y una cuenta bancaria española. Nos ocupamos de ambos.
Sobre el precio de compra hay impuestos y gastos, y lo que se aplica depende del inmueble y de cómo se estructure la operación. Su abogado calcula la cifra exacta para su caso antes de que se comprometa a nada. Le presentamos a abogados que trabajan con compradores extranjeros en esta costa.
Sí. La obra está acabada, los baños y la cocina están instalados, los suelos colocados y la iluminación puesta. Nadie ha vivido en ella. Lo que no tiene son muebles: las fotografías la muestran tal como está, y las pocas piezas que se ven se llevaron para la sesión.
Sí. Trabajamos con interioristas y proveedores de esta costa y podemos preparar un paquete de amueblamiento después de la compra, o simplemente presentárselos y apartarnos. No está incluido en el precio de la casa.
La reserva retira la casa del mercado. Después viene el contrato privado de compraventa, normalmente con un 10 % de arras, y el resto en la notaría, cuando se firma la escritura y se entregan las llaves. Antes de todo eso, nuestro abogado comprueba la titularidad, la licencia de obra y las cargas del inmueble. No se paga nada contra una promesa.
Normalmente de seis a diez semanas desde la oferta aceptada hasta las llaves: reserva, comprobaciones de nuestro abogado, contrato privado con el 10 % de arras y firma en notaría. Al contado puede ser más rápido; con hipoteca, cuente con el plazo largo.
Sí. Los bancos españoles financian a no residentes, normalmente hasta el 60–70 % de la tasación; el resto del precio y los gastos salen de fondos propios. Le presentamos a los departamentos de banca privada que gestionan compras de este nivel.
No, y desconfíe de quien le diga lo contrario. La golden visa española, que daba residencia por una inversión inmobiliaria de 500.000 €, se suprimió el 3 de abril de 2025. Tener una casa aquí no le da por sí solo derecho a residir en España. Existen otras vías, como el visado no lucrativo o el de nómada digital, y podemos ponerle en contacto con un abogado de extranjería.
Los gastos recurrentes son el IBI anual, los suministros, el seguro, el mantenimiento de la piscina y del jardín y, para no residentes, la declaración anual del impuesto de no residentes. Su abogado o gestor confirma las cifras actuales del inmueble.
La fiscalidad cambia y esto es información general, no asesoramiento legal ni fiscal: confirmamos las cifras de su caso con nuestro abogado antes de que se comprometa.
El dosier llega a su correo en unos minutos. Si después quiere recorrer la casa en directo por vídeo, lo organizamos.
Villa Santa Cristina · Costa Brava
Nombre y WhatsApp: el reportaje fotográfico completo y las superficies, en un solo PDF.
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