Domaine de golf privé · Costa Brava · 2 800 000 €
Villa de 730 m² clé en main sur un terrain de 2 500 m², avec une piscine chauffée de 20 m, au sein d'un domaine de golf fermé, à douze minutes de la mer.
Le reportage photo complet, les surfaces et la description complète. Sans appel téléphonique.
Un set sur votre court avant que la chaleur n'arrive. Le café sur le toit-terrasse pendant que la pinède est encore à l'ombre. Le sauna en février, et la mer toujours à douze minutes en juillet.
Dimensions des pièces et limites du terrain : les chiffres que nous ne publions pas sur la page.
Vingt secondesTrente secondes
Vous préférez la voir en direct ? Katya vous fait visiter la maison en visioconférence : chaque pièce, chaque question traitée, sans prendre l'avion.
Le domaine
Au sein d'un domaine de golf fermé, sur les hauteurs de Santa Cristina d'Aro : la pinède de tous côtés, aucun trafic de passage, et les plages de Sant Feliu à douze minutes.
Ce que presque aucune villa d'ici ne possède
La plupart des villas de cette côte proposent une piscine et appellent cela le bien-être. Ici, le niveau inférieur est un véritable spa privé : sauna, hammam, jacuzzi, capsule de flottaison, salle de massage et salle de sport. C'est pour cela que les propriétaires utilisent cette maison autant en février qu'en juillet.
Équipements et dimensions du niveau spa : tout figure dans le dossier.
Intérieur
Séjour et salle à manger ouverts sur tout le niveau principal, îlot de cuisine hauteur bar, chambres avec salle de bains privative à l'étage, et des baies qui font entrer la terrasse dans la pièce quand vous le souhaitez.
Une journée ici
Galerie
Cliquez sur une photo pour l'ouvrir en plein écran.
Celles-ci sont optimisées pour le web. Le dossier contient les 45 en haute résolution.
Acheter en sécurité
Quand on achète à l'étranger, la maison est le plus simple. Voici ce que nous mettons autour, identique à chaque vente, que vous soyez à Barcelone ou à Boston.
Notre avocat vérifie la propriété, les dettes, les licences et la situation d'urbanisme — et le met par écrit — avant qu'un seul euro ne bouge.
Toutes les photographies en haute résolution, les surfaces mesurées et la liste des équipements, envoyés avant votre déplacement.
Surfaces des pièces, limites du terrain, gestion du domaine et ce qui est inclus dans la vente : par écrit, avant votre déplacement.
NIE, compte bancaire espagnol, notaire, contrats d'énergie et, ensuite, contacts pour la rénovation, l'entretien et la location. En anglais, espagnol, russe ou ukrainien.
Le déroulement d'un achat, étape par étape
En général de six à dix semaines entre l'offre acceptée et les clés.
Notre façon de vendre
Sur cette côte, les meilleures maisons changent de mains sans le moindre panneau. Nous travaillons comme nos propriétaires le demandent : discrètement, un acquéreur à la fois.
Un acquéreur à la fois, jamais en groupe et jamais de portes ouvertes. Votre visite n'est annoncée à personne.
Une partie de ce que nous vendons n'est jamais publiée. Si cette maison ne convient pas tout à fait, nous vous dirons ce qui existe d'autre à ce niveau sur la Costa Brava.
Aucun portail, aucune base de données, aucune revente de vos coordonnées. Ce que vous nous dites sert à vous aider à acheter, rien d'autre.
Situation
Vous n'êtes pas sûr que ce soit votre partie de la côte ? Demandez à Katya : elle vit ici et vous dira honnêtement quel secteur correspond à l'usage que vous prévoyez.
Le dossier
Trois champs. Vous le recevez en quelques minutes.
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Oui. Aucune restriction n'empêche un étranger d'acheter un logement en Espagne, que vous résidiez dans l'UE ou hors UE. Il vous faut un NIE (numéro d'identification des étrangers) et un compte bancaire espagnol. Nous nous occupons des deux.
Des impôts et des frais s'ajoutent au prix d'achat, et ce qui s'applique dépend du bien et du montage de la vente. Votre avocat calcule le montant exact pour votre dossier avant tout engagement. Nous vous présentons des avocats habitués aux acheteurs étrangers sur cette côte.
Oui. Les banques espagnoles prêtent aux non-résidents, en général jusqu'à 60–70 % de la valeur d'expertise, le solde et les frais provenant de vos fonds propres. Nous vous présentons les services de banque privée qui traitent les acquisitions de ce niveau.
Non, et méfiez-vous de quiconque prétend le contraire. Le golden visa espagnol, qui accordait la résidence pour un investissement immobilier de 500 000 €, a été supprimé le 3 avril 2025. Posséder une maison ici ne donne pas en soi le droit de vivre en Espagne. D'autres voies existent, comme le visa non lucratif ou le visa nomade numérique, et nous pouvons vous mettre en relation avec un avocat spécialisé.
En général de six à dix semaines entre l'offre acceptée et les clés : contrat de réservation, vérifications juridiques, compromis avec 10 % d'arrhes, puis signature chez le notaire. Un achat comptant peut aller plus vite ; avec un crédit, comptez la fourchette haute.
Les postes récurrents sont la taxe foncière annuelle (IBI), les charges du domaine, l'énergie, l'assurance, l'entretien de la piscine, du jardin et du spa et, pour les non-résidents, la déclaration fiscale annuelle. Les panneaux solaires et le puits privé en réduisent une partie. Votre avocat ou gestor confirme les chiffres actuels du bien.
La fiscalité évolue et ces informations sont générales : ce n'est ni un conseil juridique ni un conseil fiscal. Nous confirmons les chiffres de votre dossier avec notre avocat avant tout engagement.
Le dossier arrive dans votre messagerie en quelques minutes. Si vous souhaitez ensuite parcourir la maison en direct en vidéo, nous l'organisons.
Villa Golf de Santa Cristina d'Aro
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