{"id":36555,"date":"2026-11-02T09:00:00","date_gmt":"2026-11-02T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivendanova.com\/?p=36555"},"modified":"2026-11-02T09:03:32","modified_gmt":"2026-11-02T09:03:32","slug":"prix-m2-costa-brava-par-commune-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/prix-m2-costa-brava-par-commune-2026\/","title":{"rendered":"Prix au m\u00b2 sur la Costa Brava par commune en 2026\u00a0: de 2\u00a0442 \u00e0 7\u00a0365\u00a0\u20ac"},"content":{"rendered":"<style>\n@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Manrope:wght@400;500;600;700&display=swap');\n.vn-article{max-width:920px;margin:0 auto;padding:8px 16px 40px;\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#2b2b2b;\n  font-size:18px;line-height:1.7;}\n.vn-article h1,.vn-article h2,.vn-article h3{\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#1a1a1a;\n  line-height:1.25;font-weight:600;}\n.vn-article h2{font-size:25px;margin:38px 0 12px;}\n.vn-article 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Dans les annonces idealista de septembre 2026, les prix vont de 2\u00a0512\u00a0\u20ac \u00e0 Blanes (hors Castell\u00f3 d&#8217;Emp\u00faries, o\u00f9 idealista s\u00e9pare Empuriabrava du reste) \u00e0 6\u00a0769\u00a0\u20ac \u00e0 Cadaqu\u00e9s. Vous trouverez ci-dessous le tableau de 18 communes, dont 17 avec les deux chiffres\u00a0: le prix demand\u00e9 et le prix pay\u00e9.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>Prenons un acheteur de Lyon qui cherche un appartement de 80 m\u00b2 \u00e0 Sant Feliu de Gu\u00edxols. Dans les annonces, le m\u00e8tre carr\u00e9 est \u00e0 3\u00a0315\u00a0\u20ac, soit environ 265\u00a0200\u00a0\u20ac. Les actes inscrits dans la m\u00eame commune donnent une moyenne de 2\u00a0678\u00a0\u20ac le m\u00e8tre, soit environ 214\u00a0200\u00a0\u20ac pour 80 m\u00b2. \u00c0 Castell-Platja d&#8217;Aro, c&#8217;est l&#8217;inverse\u00a0: 4\u00a0026\u00a0\u20ac dans les annonces, 4\u00a0863\u00a0\u20ac dans les actes (exemple en chiffres ronds).<\/p>\n<p>Cela ne veut pas dire qu&#8217;on n\u00e9gocie 19\u00a0% \u00e0 Sant Feliu, ni qu&#8217;on paie plus que le prix affich\u00e9 \u00e0 Platja d&#8217;Aro. Ce ne sont pas les m\u00eames logements\u00a0: les annonces montrent ce qui est en vente aujourd&#8217;hui, le registre ce qui s&#8217;est r\u00e9ellement vendu, avec sa part de neuf et d&#8217;ancien. Il faut donc lire les deux chiffres ensemble, commune par commune.<\/p>\n<h2>Prix au m\u00b2 par commune sur la Costa Brava en 2026<\/h2>\n<p>Apr\u00e8s le nom de la commune, la premi\u00e8re colonne donne le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 construit des ventes inscrites d&#8217;avril \u00e0 juin 2026 (statistique de la Generalitat de Catalogne, donn\u00e9es du Colegio de Registradores). La deuxi\u00e8me\u00a0: le nombre de ventes du trimestre. La troisi\u00e8me\u00a0: le prix moyen demand\u00e9 sur idealista en septembre 2026 et sa variation sur un an. Les communes sont class\u00e9es du sud au nord.<\/p>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>Prix du logement au m\u00b2 sur la Costa Brava. Sources\u00a0: Generalitat de Catalogne, ventes inscrites, 2e trimestre 2026 (m\u00b2 construit)\u00a0; idealista, rapport sur les prix de la province de G\u00e9rone, septembre 2026.<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th>Commune<\/th>\n<th>Pay\u00e9,\u00a0\u20ac\/m\u00b2 (2e trim. 2026)<\/th>\n<th>Ventes inscrites<\/th>\n<th>Demand\u00e9 sur idealista,\u00a0\u20ac\/m\u00b2 (sept. 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Blanes<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0521<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">136<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">2\u00a0512 (+7,1\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Lloret de Mar<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0442<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">184<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">2\u00a0698 (+9,2\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Tossa de Mar<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">3\u00a0386<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">69<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">3\u00a0554 (+11,1\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Sant Feliu de Gu\u00edxols<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0678<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">96<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">3\u00a0315 (+6,9\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Santa Cristina d&#8217;Aro<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0445<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">34<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">2\u00a0581 (+9\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Castell-Platja d&#8217;Aro<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">4\u00a0863<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">152<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">4\u00a0026 (+3,9\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Calonge i Sant Antoni<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">3\u00a0842<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">101<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">3\u00a0367 (+13,4\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Palam\u00f3s<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">3\u00a0127<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">86<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">3\u00a0508 (+16,7\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Palafrugell (avec Calella, Llafranc et Tamariu)<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">3\u00a0012<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">132<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">3\u00a0259 (+13,8\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Begur<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">4\u00a0201<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">46<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">4\u00a0239 (+7\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Pals<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">3\u00a0484<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">19<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">3\u00a0458 (+11,7\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Torroella de Montgr\u00ed (avec L&#8217;Estartit)<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0541<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">107<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">2\u00a0620 (+5,9\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">L&#8217;Escala<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0907<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">114<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">3\u00a0219 (+5,4\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Castell\u00f3 d&#8217;Emp\u00faries (avec Empuriabrava)<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0887<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">158<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">Empuriabrava 3\u00a0590 (+5,5\u00a0%)\u00a0; reste de la commune 1\u00a0954 (+6,7\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Roses<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">3\u00a0427<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">213<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">3\u00a0494 (+8,2\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Cadaqu\u00e9s<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">7\u00a0365<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">15<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">6\u00a0769 (\u22121,4\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Llan\u00e7\u00e0<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0738<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">60<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">2\u00a0935 (+1,4\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">El Port de la Selva<\/td>\n<td data-label=\"Pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">non d\u00e9taill\u00e9<\/td>\n<td data-label=\"Ventes inscrites\">non d\u00e9taill\u00e9<\/td>\n<td data-label=\"Demand\u00e9 sur idealista\">3\u00a0670 (\u22124,7\u00a0%)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>Pour comparer, le prix moyen demand\u00e9 dans toute la province de G\u00e9rone \u00e9tait de 2\u00a0934\u00a0\u20ac en septembre 2026, en hausse de 9,9\u00a0% sur un an (idealista). El Port de la Selva n&#8217;a pas de ligne propre dans la statistique de la Generalitat, qui ne d\u00e9taille que les communes de 2\u00a0000 habitants et plus\u00a0; les notaires, qui publient une autre s\u00e9rie, y donnent 3\u00a0690\u00a0\u20ac le m\u00e8tre sur les 12 derniers mois disponibles.<\/p>\n<h2>Ce que repr\u00e9sente un appartement de 80 m\u00b2<\/h2>\n<p>Pour se faire une id\u00e9e concr\u00e8te, voici le prix moyen pay\u00e9 au m\u00b2 multipli\u00e9 par 80 m\u00b2, dans quelques communes recherch\u00e9es par les acheteurs fran\u00e7ais. C&#8217;est un ordre de grandeur, pas une estimation d&#8217;un bien pr\u00e9cis, et frais d&#8217;achat non compris.<\/p>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>Exemple\u00a0: prix moyen pay\u00e9 au m\u00b2 au 2e trimestre 2026 \u00d7 80 m\u00b2, arrondi. Source\u00a0: Generalitat de Catalogne, ventes inscrites\u00a0; notre calcul.<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th>Commune<\/th>\n<th>Prix pay\u00e9,\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/th>\n<th>80 m\u00b2, environ<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Lloret de Mar<\/td>\n<td data-label=\"Prix pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0442<\/td>\n<td data-label=\"80 m\u00b2, environ\">195\u00a0400\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Castell\u00f3 d&#8217;Emp\u00faries (avec Empuriabrava)<\/td>\n<td data-label=\"Prix pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0887<\/td>\n<td data-label=\"80 m\u00b2, environ\">231\u00a0000\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">L&#8217;Escala<\/td>\n<td data-label=\"Prix pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">2\u00a0907<\/td>\n<td data-label=\"80 m\u00b2, environ\">232\u00a0600\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Palafrugell<\/td>\n<td data-label=\"Prix pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">3\u00a0012<\/td>\n<td data-label=\"80 m\u00b2, environ\">241\u00a0000\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Roses<\/td>\n<td data-label=\"Prix pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">3\u00a0427<\/td>\n<td data-label=\"80 m\u00b2, environ\">274\u00a0200\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Begur<\/td>\n<td data-label=\"Prix pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">4\u00a0201<\/td>\n<td data-label=\"80 m\u00b2, environ\">336\u00a0100\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Cadaqu\u00e9s<\/td>\n<td data-label=\"Prix pay\u00e9, \u20ac\/m\u00b2\">7\u00a0365<\/td>\n<td data-label=\"80 m\u00b2, environ\">589\u00a0200\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>Les Fran\u00e7ais sont le premier groupe parmi les acheteurs \u00e9trangers non r\u00e9sidents en Catalogne (34,8\u00a0% en 2025, d&#8217;apr\u00e8s les notaires), et le nord de la c\u00f4te, de Roses \u00e0 Llan\u00e7\u00e0, est le plus proche de la fronti\u00e8re. Au deuxi\u00e8me trimestre 2026, 25,48\u00a0% des achats de logements de la province de G\u00e9rone ont \u00e9t\u00e9 faits par des \u00e9trangers, contre 15,98\u00a0% pour l&#8217;ensemble de l&#8217;Espagne (Registradores).<\/p>\n<h2>Empuriabrava, un cas \u00e0 part<\/h2>\n<p>Empuriabrava, la marina aux canaux, fait partie de la commune de Castell\u00f3 d&#8217;Emp\u00faries. Dans les annonces idealista de septembre 2026, elle affiche 3\u00a0590\u00a0\u20ac le m\u00b2, contre 1\u00a0954\u00a0\u20ac pour le reste de la commune. Dans les ventes inscrites, la Generalitat ne donne qu&#8217;un chiffre pour toute la commune\u00a0: 2\u00a0887\u00a0\u20ac au deuxi\u00e8me trimestre 2026, sur 158 ventes. Pour une maison avec amarrage priv\u00e9, ces moyennes ne suffisent pas\u00a0: la longueur du quai et l&#8217;acc\u00e8s \u00e0 la mer comptent aussi dans le prix.<\/p>\n<h2>Neuf ou ancien\u00a0: pourquoi la moyenne bouge<\/h2>\n<p>La statistique de la Generalitat s\u00e9pare le neuf (jusqu&#8217;\u00e0 un an et demi apr\u00e8s la fin des travaux) de l&#8217;ancien. \u00c0 Castell-Platja d&#8217;Aro, 64 logements neufs se sont vendus \u00e0 6\u00a0213\u00a0\u20ac le m\u00b2, ce qui tire la moyenne de la commune au-dessus des annonces. Dans l&#8217;ancien, le prix pay\u00e9 (3\u00a0801\u00a0\u20ac) est inf\u00e9rieur aux 4\u00a0026\u00a0\u20ac d&#8217;idealista. \u00c0 Calonge, l&#8217;ancien (3\u00a0360\u00a0\u20ac) est au niveau des annonces (3\u00a0367\u00a0\u20ac), tandis que le neuf atteint 4\u00a0760\u00a0\u20ac. \u00c0 Lloret de Mar, le neuf (2\u00a0360\u00a0\u20ac) s&#8217;est m\u00eame vendu un peu moins cher que l&#8217;ancien (2\u00a0464\u00a0\u20ac).<\/p>\n<h2>Combien de ventes par commune<\/h2>\n<p>Roses (213 ventes au trimestre), Lloret de Mar (184), Castell\u00f3 d&#8217;Emp\u00faries (158) et Castell-Platja d&#8217;Aro (152) sont les march\u00e9s les plus actifs. Pals (19), Cadaqu\u00e9s (15) et Santa Cristina d&#8217;Aro (34) sont les plus petits. Avec si peu de ventes, la moyenne varie beaucoup d&#8217;un trimestre \u00e0 l&#8217;autre\u00a0: \u00e0 Cadaqu\u00e9s, 5\u00a0241\u00a0\u20ac au deuxi\u00e8me trimestre 2025 et 7\u00a0365\u00a0\u20ac un an plus tard\u00a0; \u00e0 Begur, 5\u00a0361\u00a0\u20ac puis 4\u00a0201\u00a0\u20ac. L&#8217;\u00e9cart vient des biens vendus, pas d&#8217;une hausse de 40\u00a0% ni d&#8217;une baisse de 22\u00a0%.<\/p>\n<p>Une autre statistique, celle du minist\u00e8re espagnol du Logement \u00e0 partir des actes notari\u00e9s (date de signature, deuxi\u00e8me trimestre 2026 encore provisoire), montre l&#8217;\u00e9volution du volume au premier semestre. Lloret de Mar est pass\u00e9e de 508 ventes entre janvier et juin 2025 \u00e0 383 en 2026, soit 24,6\u00a0% de moins\u00a0; Blanes de 383 \u00e0 321, Castell\u00f3 d&#8217;Emp\u00faries de 381 \u00e0 324. \u00c0 l&#8217;inverse, L&#8217;Escala est pass\u00e9e de 182 \u00e0 210, Castell-Platja d&#8217;Aro de 282 \u00e0 307 et Tossa de Mar de 95 \u00e0 105. Moins de ventes ne signifie pas forc\u00e9ment des prix plus bas\u00a0: \u00e0 Lloret, le prix demand\u00e9 sur idealista a augment\u00e9 de 9,2\u00a0% sur un an.<\/p>\n<h2>Ce que ces chiffres ne disent pas<\/h2>\n<p>La Generalitat date chaque vente \u00e0 son inscription au registre, pas \u00e0 la signature, et compte le m\u00e8tre carr\u00e9 construit, murs compris, donc plus que la surface Carrez que vous connaissez en France. Idealista mesure les annonces et a chang\u00e9 de m\u00e9thode en juillet 2026. On ne peut pas en d\u00e9duire la marge de n\u00e9gociation r\u00e9elle, car ces sources portent sur des \u00e9chantillons diff\u00e9rents. Elles servent de rep\u00e8re\u00a0; chaque bien s&#8217;estime \u00e0 partir de ventes comparables.<\/p>\n<h2>Trois r\u00e8gles pratiques<\/h2>\n<p><strong>Comparez dans la m\u00eame commune et le m\u00eame type de bien.<\/strong> Un prix affich\u00e9 dans l&#8217;ancien se compare aux ventes dans l&#8217;ancien de la commune, un bien neuf au neuf. M\u00e9langer les deux m\u00e8ne \u00e0 de fausses conclusions, comme \u00e0 Platja d&#8217;Aro.<\/p>\n<p><strong>Regardez le nombre de ventes avant la moyenne.<\/strong> Quand un trimestre compte peu de ventes (Cadaqu\u00e9s 15, Pals 19, Santa Cristina d&#8217;Aro 34), quelques transactions suffisent \u00e0 faire bouger la moyenne. \u00c0 Pals, Cadaqu\u00e9s ou Santa Cristina d&#8217;Aro, demandez le d\u00e9tail des ventes du secteur.<\/p>\n<p><strong>Calculez le co\u00fbt total avant de faire une offre.<\/strong> En Catalogne, dans l&#8217;ancien, on paie l&#8217;ITP par tranches, 10\u00a0% jusqu&#8217;\u00e0 600\u00a0000\u00a0\u20ac\u00a0; dans le neuf, 10\u00a0% de TVA et 1,5\u00a0% d&#8217;AJD. Notre <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/frais-de-notaire-impots-achat-catalogne-2026-simulateur\/\">simulateur de frais de notaire et d&#8217;imp\u00f4ts en Catalogne<\/a> donne le chiffre en une minute. Pour l&#8217;\u00e9volution du march\u00e9 sur l&#8217;ann\u00e9e, voyez notre article sur les <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/prix-immobilier-costa-brava-2026\/\">prix de l&#8217;immobilier sur la Costa Brava en 2026<\/a> et le comparatif <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/blanes-ou-lloret-de-mar-acheter-costa-brava-2026\/\">Blanes ou Lloret de Mar<\/a>.<\/p>\n<h2>Questions sur le prix au m\u00b2 sur la Costa Brava<\/h2>\n<div class=\"vn-faq\">\n<p class=\"vn-faq__q\">Quel est le prix au m\u00b2 sur la Costa Brava en 2026\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Il d\u00e9pend de la commune. Dans les ventes inscrites au deuxi\u00e8me trimestre 2026, il va de 2\u00a0442\u00a0\u20ac \u00e0 Lloret de Mar \u00e0 7\u00a0365\u00a0\u20ac \u00e0 Cadaqu\u00e9s (Generalitat, m\u00b2 construit). Dans les annonces idealista de septembre 2026, de 2\u00a0512\u00a0\u20ac \u00e0 Blanes (hors Castell\u00f3 d&#8217;Emp\u00faries, o\u00f9 idealista s\u00e9pare Empuriabrava du reste) \u00e0 6\u00a0769\u00a0\u20ac \u00e0 Cadaqu\u00e9s\u00a0; la moyenne de la province de G\u00e9rone est de 2\u00a0934\u00a0\u20ac.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">O\u00f9 acheter le moins cher sur la Costa Brava\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">D&#8217;apr\u00e8s les ventes inscrites au deuxi\u00e8me trimestre 2026\u00a0: Lloret de Mar (2\u00a0442\u00a0\u20ac\/m\u00b2), Santa Cristina d&#8217;Aro (2\u00a0445\u00a0\u20ac), Blanes (2\u00a0521\u00a0\u20ac) et Torroella de Montgr\u00ed (2\u00a0541\u00a0\u20ac). Ce sont des moyennes \u00e0 l&#8217;\u00e9chelle de la commune.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Quel est le prix au m\u00b2 \u00e0 Empuriabrava\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Dans les annonces idealista de septembre 2026, 3\u00a0590\u00a0\u20ac le m\u00b2 \u00e0 Empuriabrava. Les ventes inscrites ne sont publi\u00e9es que pour toute la commune de Castell\u00f3 d&#8217;Emp\u00faries\u00a0: 2\u00a0887\u00a0\u20ac le m\u00b2 au deuxi\u00e8me trimestre 2026.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Le prix des annonces est-il le prix de vente r\u00e9el\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Pas toujours. \u00c0 Sant Feliu de Gu\u00edxols, idealista affichait 3\u00a0315\u00a0\u20ac\/m\u00b2 en septembre 2026 et les ventes inscrites du deuxi\u00e8me trimestre 2\u00a0678\u00a0\u20ac\u00a0; \u00e0 Castell-Platja d&#8217;Aro, 4\u00a0026\u00a0\u20ac contre 4\u00a0863\u00a0\u20ac, \u00e0 cause du poids du neuf. Les \u00e9chantillons sont diff\u00e9rents, l&#8217;\u00e9cart n&#8217;est donc pas la marge de n\u00e9gociation.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Combien co\u00fbte un appartement de 80 m\u00b2 sur la Costa Brava\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">En prenant le prix moyen pay\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre 2026, environ 195\u00a0400\u00a0\u20ac \u00e0 Lloret de Mar, 274\u00a0200\u00a0\u20ac \u00e0 Roses, 336\u00a0100\u00a0\u20ac \u00e0 Begur et 589\u00a0200\u00a0\u20ac \u00e0 Cadaqu\u00e9s, frais d&#8217;achat non compris. C&#8217;est un ordre de grandeur, chaque bien s&#8217;estime \u00e0 part.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vn-cta\">\n<h2>Vous cherchez un bien sur la Costa Brava\u00a0?<\/h2>\n<p>Dites-nous dans quelle commune vous cherchez, quel type de bien et avec quel budget\u00a0: nous vous pr\u00e9parons une s\u00e9lection et vous expliquons o\u00f9 se situe chaque prix par rapport aux ventes du secteur.<\/p>\n<p><a class=\"vn-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/34600620806?text=Bonjour%2C%20je%20viens%20de%20lire%20votre%20article%20sur%20le%20prix%20au%20m%C2%B2%20sur%20la%20Costa%20Brava.%20Je%20cherche%20un%20bien%20sur%20la%20Costa%20Brava.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c9crire sur WhatsApp<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vn-byline\" style=\"display:flex!important;align-items:center!important;gap:14px!important\">\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/katya-bon-vivendanova.jpg\" alt=\"Katya Bon, VivendaNova\" width=\"64\" height=\"64\" style=\"width:64px!important;height:64px!important;border-radius:50%!important;object-fit:cover!important;margin:0!important;flex:0 0 64px!important\"><br \/>\n    <span>Autrice\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\" rel=\"noopener\">@katy.bon.estate<\/a><\/span>\n  <\/div>\n<p class=\"vn-sources\">Sources\u00a0: Generalitat de Catalogne, Departament de Territori, Habitatge i Transici\u00f3 Ecol\u00f2gica, statistique des ventes de logements inscrites par commune, 2e trimestre 2026 et 2e trimestre 2025, donn\u00e9es du Colegio de Registradores, et sa note m\u00e9thodologique (mai 2026)\u00a0; idealista, rapport sur les prix des logements \u00e0 vendre de la province de G\u00e9rone, septembre 2026\u00a0; minist\u00e8re du Logement (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana), transactions de logements par commune (actes notari\u00e9s), premiers semestres 2025 et 2026, 2e trimestre 2026 provisoire\u00a0; Registradores, Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, 2e trimestre 2026\u00a0; Consejo General del Notariado, Portal Estad\u00edstico del Notariado (penotariado.com), 12 derniers mois disponibles, consult\u00e9 le 1er novembre 2026\u00a0; notaires, part des acheteurs \u00e9trangers non r\u00e9sidents en Catalogne, 2025. Information g\u00e9n\u00e9rale au 1er novembre 2026.<\/p>\n<\/article>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"BlogPosting\", \"headline\": \"Prix au m\u00b2 sur la Costa Brava par commune en 2026\u00a0: de 2\u00a0442 \u00e0 7\u00a0365\u00a0\u20ac\", \"description\": \"Prix au m\u00b2 dans 18 communes de la Costa Brava en 2026\u00a0: prix pay\u00e9 dans les ventes inscrites (2e trimestre) et prix demand\u00e9 sur idealista (septembre).\", \"inLanguage\": \"fr\", \"datePublished\": \"2026-11-02\", \"dateModified\": \"2026-11-02\", \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Katya Bon\", \"url\": \"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\", \"sameAs\": [\"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\"], \"image\": \"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/katya-bon-vivendanova.jpg\"}, \"publisher\": {\"@id\": \"https:\/\/vivendanova.com#localbusiness\"}, \"about\": [\"Costa Brava price per m2\", \"precio m2 Costa Brava\", \"Costa Brava property prices by town\"], \"url\": \"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/prix-m2-costa-brava-par-commune-2026\/\", \"mainEntityOfPage\": {\"@type\": \"WebPage\", \"@id\": \"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/prix-m2-costa-brava-par-commune-2026\/\"}, \"image\": {\"@type\": \"ImageObject\", \"url\": \"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/costa-brava-price-per-m2-calella-de-palafrugell.webp\"}}\n<\/script><br \/>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"inLanguage\": \"fr\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quel est le prix au m\u00b2 sur la Costa Brava en 2026\u00a0?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Il d\u00e9pend de la commune. 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Ce sont des moyennes \u00e0 l'\u00e9chelle de la commune.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quel est le prix au m\u00b2 \u00e0 Empuriabrava\u00a0?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Dans les annonces idealista de septembre 2026, 3\u00a0590\u00a0\u20ac le m\u00b2 \u00e0 Empuriabrava. Les ventes inscrites ne sont publi\u00e9es que pour toute la commune de Castell\u00f3 d'Emp\u00faries\u00a0: 2\u00a0887\u00a0\u20ac le m\u00b2 au deuxi\u00e8me trimestre 2026.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Le prix des annonces est-il le prix de vente r\u00e9el\u00a0?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Pas toujours. \u00c0 Sant Feliu de Gu\u00edxols, idealista affichait 3\u00a0315\u00a0\u20ac\/m\u00b2 en septembre 2026 et les ventes inscrites du deuxi\u00e8me trimestre 2\u00a0678\u00a0\u20ac\u00a0; \u00e0 Castell-Platja d'Aro, 4\u00a0026\u00a0\u20ac contre 4\u00a0863\u00a0\u20ac, \u00e0 cause du poids du neuf. Les \u00e9chantillons sont diff\u00e9rents, l'\u00e9cart n'est donc pas la marge de n\u00e9gociation.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Combien co\u00fbte un appartement de 80 m\u00b2 sur la Costa Brava\u00a0?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"En prenant le prix moyen pay\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre 2026, environ 195\u00a0400\u00a0\u20ac \u00e0 Lloret de Mar, 274\u00a0200\u00a0\u20ac \u00e0 Roses, 336\u00a0100\u00a0\u20ac \u00e0 Begur et 589\u00a0200\u00a0\u20ac \u00e0 Cadaqu\u00e9s, frais d'achat non compris. C'est un ordre de grandeur, chaque bien s'estime \u00e0 part.\"}}]}\n<\/script><br \/>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"RealEstateAgent\",\"@id\":\"https:\/\/vivendanova.com#localbusiness\",\"name\":\"VivendaNova\",\"url\":\"https:\/\/vivendanova.com\/\",\"telephone\":\"+34600620806\",\"email\":\"info@vivendanova.com\",\"image\":\"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/vivendanova-logo-600.png\",\"areaServed\":\"Costa Brava, Girona, Spain\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"Avinguda de les Alegries 6, Local\",\"addressLocality\":\"Lloret de Mar\",\"postalCode\":\"17310\",\"addressRegion\":\"Girona\",\"addressCountry\":\"ES\"}}\n<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sur la Costa Brava, le prix moyen pay\u00e9 au m\u00e8tre carr\u00e9 va de 2\u00a0442\u00a0\u20ac \u00e0 Lloret de Mar \u00e0 7\u00a0365\u00a0\u20ac \u00e0 Cadaqu\u00e9s, d&#8217;apr\u00e8s les ventes inscrites au registre foncier au deuxi\u00e8me trimestre 2026. Dans les annonces idealista de septembre 2026, les prix vont de 2\u00a0512\u00a0\u20ac \u00e0 Blanes (hors Castell\u00f3 d&#8217;Emp\u00faries, o\u00f9 idealista s\u00e9pare Empuriabrava du reste) \u00e0 6\u00a0769\u00a0\u20ac \u00e0 Cadaqu\u00e9s. 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