{"id":36537,"date":"2026-11-01T09:12:10","date_gmt":"2026-11-01T09:12:10","guid":{"rendered":"https:\/\/vivendanova.com\/?p=36537"},"modified":"2026-11-01T09:12:23","modified_gmt":"2026-11-01T09:12:23","slug":"impot-non-resident-proprietaire-espagne-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/impot-non-resident-proprietaire-espagne-2026\/","title":{"rendered":"Imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents propri\u00e9taires en Espagne 2026 : 19 % ou 24 %"},"content":{"rendered":"<style>\n@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Manrope:wght@400;500;600;700&display=swap');\n.vn-article{max-width:920px;margin:0 auto;padding:8px 16px 40px;\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#2b2b2b;\n  font-size:18px;line-height:1.7;}\n.vn-article h1,.vn-article h2,.vn-article h3{\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#1a1a1a;\n  line-height:1.25;font-weight:600;}\n.vn-article h2{font-size:25px;margin:38px 0 12px;}\n.vn-article 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cas, Royaume-Uni compris. Si vous ne louez pas, l&#8217;imp\u00f4t porte sur un revenu fictif \u00e9gal \u00e0 1,1\u00a0% ou 2\u00a0% de la valeur cadastrale\u00a0; s&#8217;il est lou\u00e9, sur les loyers. S&#8217;y ajoute la taxe fonci\u00e8re de la commune (IBI), de 0,69\u00a0% \u00e0 1,23\u00a0% de la valeur cadastrale en 2026 dans les communes de la Costa Brava que nous avons v\u00e9rifi\u00e9es.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>Prenons deux propri\u00e9taires d&#8217;appartements identiques \u00e0 Lloret de Mar, chacun d&#8217;une valeur cadastrale de 150\u00a0000\u00a0\u20ac. L&#8217;un vit \u00e0 Lyon, l&#8217;autre \u00e0 Londres. Aucun des deux ne loue\u00a0; tous deux viennent l&#8217;\u00e9t\u00e9. Le fisc espagnol attribue \u00e0 chacun un revenu fictif de 1\u00a0650\u00a0\u20ac par an (1,1\u00a0% de 150\u00a0000\u00a0\u20ac, si ce taux s&#8217;applique dans la commune). Le propri\u00e9taire lyonnais paie 19\u00a0%, soit 313,50\u00a0\u20ac. Celui de Londres paie 24\u00a0%, soit 396\u00a0\u20ac. M\u00eame appartement, m\u00eame rue, mais pas la m\u00eame facture (exemple en chiffres ronds).<\/p>\n<p>Voici ce que paie un propri\u00e9taire non r\u00e9sident en 2026, \u00e0 quelle date, et ce qui a chang\u00e9 cette ann\u00e9e. Tout vient du Bolet\u00edn Oficial del Estado, de l&#8217;administration fiscale espagnole et des arr\u00eat\u00e9s fiscaux 2026 des communes.<\/p>\n<h2>Si vous ne louez pas\u00a0: l&#8217;imp\u00f4t sur un revenu fictif<\/h2>\n<p>L&#8217;Espagne consid\u00e8re qu&#8217;un logement gard\u00e9 pour votre usage vous rapporte un revenu. Ce revenu est fix\u00e9 \u00e0 2\u00a0% de la valeur cadastrale, ou 1,1\u00a0% si les valeurs cadastrales de la commune ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9es r\u00e9cemment. Pour les revenus 2025, le taux de 1,1\u00a0% s&#8217;applique quand les valeurs r\u00e9vis\u00e9es sont entr\u00e9es en vigueur en 2012 ou apr\u00e8s. La valeur cadastrale figure sur votre avis d&#8217;IBI ou aupr\u00e8s du Catastro.<\/p>\n<p>L&#8217;imp\u00f4t se calcule au prorata du nombre de jours. Si vous louez l&#8217;appartement deux mois, le revenu fictif ne porte que sur les dix autres. Aucune charge n&#8217;est d\u00e9ductible.<\/p>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>Exemple\u00a0: imp\u00f4t annuel sur un logement vide d&#8217;une valeur cadastrale de 150\u00a0000\u00a0\u20ac, revenus 2025. Source\u00a0: loi espagnole sur l&#8217;imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents (art. 24.5 et 25), notre calcul.<\/caption>\n<colgroup>\n<col class=\"vn-c1\">\n<col class=\"vn-c2\">\n<col class=\"vn-c3\"><\/colgroup>\n<thead>\n<tr>\n<th>Le propri\u00e9taire r\u00e9side<\/th>\n<th>Taux<\/th>\n<th>Imp\u00f4t \u00e0 1,1\u00a0% \/ \u00e0 2\u00a0%<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"Le propri\u00e9taire r\u00e9side\">En France, en Belgique, en Allemagne ou dans un autre pays de l&#8217;UE\u00a0; en Islande, en Norv\u00e8ge, au Liechtenstein<\/td>\n<td data-label=\"Taux\">19\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t \u00e0 1,1 % \/ \u00e0 2 %\">313,50\u00a0\u20ac \/ 570\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Le propri\u00e9taire r\u00e9side\">Au Royaume-Uni, en Suisse, aux \u00c9tats-Unis et dans le reste du monde<\/td>\n<td data-label=\"Taux\">24\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t \u00e0 1,1 % \/ \u00e0 2 %\">396\u00a0\u20ac \/ 720\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p><strong>Le d\u00e9lai a chang\u00e9 cette ann\u00e9e.<\/strong> Le revenu fictif 2025 se d\u00e9clare sur le formulaire 210 au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2026. \u00c0 partir des revenus 2026, un arr\u00eat\u00e9 de juin 2026 (Orden HAC\/623\/2026) d\u00e9place la p\u00e9riode\u00a0: du 1er avril au 31 d\u00e9cembre de l&#8217;ann\u00e9e suivante, soit du 1er avril au 31 d\u00e9cembre 2027 pour 2026.<\/p>\n<h2>Si vous louez\u00a0: l&#8217;imp\u00f4t sur les loyers<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Les r\u00e9sidents de l&#8217;UE et de l&#8217;EEE<\/strong> paient 19\u00a0% sur les loyers diminu\u00e9s des charges qui s&#8217;y rapportent directement\u00a0: IBI, charges de copropri\u00e9t\u00e9, assurance, r\u00e9parations, honoraires d&#8217;agence.<\/li>\n<li><strong>Tous les autres<\/strong> paient 24\u00a0% sur les loyers bruts, sans aucune d\u00e9duction. Depuis le 1er janvier 2021, cela inclut les r\u00e9sidents du Royaume-Uni.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Exemple\u00a0: 12\u00a0000\u00a0\u20ac de loyers par an et 4\u00a0000\u00a0\u20ac de charges. Un propri\u00e9taire r\u00e9sidant en France paie 19\u00a0% de 8\u00a0000\u00a0\u20ac, soit 1\u00a0520\u00a0\u20ac. Un propri\u00e9taire r\u00e9sidant au Royaume-Uni paie 24\u00a0% de 12\u00a0000\u00a0\u20ac, soit 2\u00a0880\u00a0\u20ac.<\/p>\n<p>Les tribunaux examinent cet \u00e9cart. En juillet 2025, l&#8217;Audiencia Nacional a autoris\u00e9 un r\u00e9sident am\u00e9ricain \u00e0 d\u00e9duire ses charges, et en juillet 2026 le Tribunal Supremo a accept\u00e9 d&#8217;examiner le pourvoi de l&#8217;\u00c9tat. Il n&#8217;y a pas encore de d\u00e9cision d\u00e9finitive, et l&#8217;administration fiscale applique toujours l&#8217;ancienne r\u00e8gle. Si vous r\u00e9sidez hors de l&#8217;UE, gardez vos factures\u00a0: une d\u00e9cision favorable pourrait ouvrir la voie \u00e0 des demandes de remboursement, mais rien n&#8217;est acquis.<\/p>\n<p><strong>Les d\u00e9lais changent ici aussi.<\/strong> Les loyers de toute l&#8217;ann\u00e9e 2026 peuvent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s en une fois du 1er au 20 avril 2027 (jusqu&#8217;au 15 avril en cas de pr\u00e9l\u00e8vement automatique). Si vous d\u00e9clarez chaque p\u00e9riode s\u00e9par\u00e9ment, selon notre lecture de la disposition transitoire, les loyers jusqu&#8217;\u00e0 septembre 2026 devraient garder les \u00e9ch\u00e9ances trimestrielles habituelles, et ceux \u00e0 partir d&#8217;octobre 2026 passent \u00e0 la p\u00e9riode d&#8217;avril.<\/p>\n<h2>L&#8217;IBI\u00a0: la taxe fonci\u00e8re de la commune<\/h2>\n<p>L&#8217;IBI est d\u00fb par le propri\u00e9taire au 1er janvier, qu&#8217;il soit r\u00e9sident ou non. Chaque commune fixe son taux dans les limites de la loi nationale\u00a0: la m\u00eame valeur cadastrale ne co\u00fbte donc pas la m\u00eame chose d&#8217;une commune \u00e0 l&#8217;autre.<\/p>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>Taux d&#8217;IBI des logements en 2026 et montant annuel pour une valeur cadastrale de 150\u00a0000\u00a0\u20ac (exemple). Source\u00a0: arr\u00eat\u00e9s fiscaux communaux 2026.<\/caption>\n<colgroup>\n<col class=\"vn-c1\">\n<col class=\"vn-c2\">\n<col class=\"vn-c3\"><\/colgroup>\n<thead>\n<tr>\n<th>Commune<\/th>\n<th>Taux d&#8217;IBI 2026<\/th>\n<th>IBI sur 150\u00a0000\u00a0\u20ac<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Palafrugell (Calella, Llafranc, Tamariu)<\/td>\n<td data-label=\"Taux d'IBI 2026\">0,6902\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"IBI sur 150 000 \u20ac\">1\u00a0035,30\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Lloret de Mar<\/td>\n<td data-label=\"Taux d'IBI 2026\">0,803\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"IBI sur 150 000 \u20ac\">1\u00a0204,50\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Castell-Platja d&#8217;Aro<\/td>\n<td data-label=\"Taux d'IBI 2026\">0,98\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"IBI sur 150 000 \u20ac\">1\u00a0470\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Sant Feliu de Gu\u00edxols<\/td>\n<td data-label=\"Taux d'IBI 2026\">1,07\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"IBI sur 150 000 \u20ac\">1\u00a0605\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Commune\">Blanes<\/td>\n<td data-label=\"Taux d'IBI 2026\">1,23\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"IBI sur 150 000 \u20ac\">1\u00a0845\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>Les communes peuvent majorer jusqu&#8217;\u00e0 50\u00a0% l&#8217;IBI d&#8217;un logement vacant en permanence. Avec les r\u00e8gles actuelles, une r\u00e9sidence secondaire n&#8217;est pas concern\u00e9e\u00a0: la loi y voit un motif l\u00e9gitime d&#8217;inoccupation pendant quatre ans au plus, et la majoration ne vise que les propri\u00e9taires de quatre logements ou plus. Il faut y ajouter la taxe d&#8217;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res, elle aussi fix\u00e9e par la commune\u00a0: \u00e0 Palafrugell, par exemple, 234,99\u00a0\u20ac par an pour un appartement en 2026.<\/p>\n<h2>\u00c0 la revente<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>L&#8217;acheteur retient 3\u00a0% du prix<\/strong> et les verse au fisc dans le mois (formulaire 211). C&#8217;est un acompte sur votre imp\u00f4t, pas un imp\u00f4t de plus.<\/li>\n<li><strong>Vous payez 19\u00a0% sur la plus-value,<\/strong> quel que soit votre pays de r\u00e9sidence. Vous d\u00e9posez le formulaire 210 dans les trois mois suivant la fin de ce d\u00e9lai d&#8217;un mois, m\u00eame sans imp\u00f4t \u00e0 payer. Si les 3\u00a0% d\u00e9passent l&#8217;imp\u00f4t, la diff\u00e9rence vous est rembours\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>La plusval\u00eda municipale<\/strong> sur la hausse de valeur du terrain est en principe \u00e0 la charge du vendeur. Quand le vendeur est une personne physique non r\u00e9sidente, la loi en rend l&#8217;acheteur redevable\u00a0: en pratique, elle est retenue sur le prix chez le notaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Exemple\u00a0: vous avez achet\u00e9 300\u00a0000\u00a0\u20ac et vous vendez 400\u00a0000\u00a0\u20ac. L&#8217;acheteur retient 12\u00a0000\u00a0\u20ac. Votre imp\u00f4t sur une plus-value de 100\u00a0000\u00a0\u20ac est de 19\u00a0000\u00a0\u20ac, vous versez donc encore 7\u00a0000\u00a0\u20ac avec le formulaire 210. Les frais d&#8217;achat et de vente r\u00e9duisent la plus-value\u00a0: le montant r\u00e9el est souvent plus bas.<\/p>\n<h2>Ce qui peut encore changer en 2026<\/h2>\n<p>Le 6 octobre 2026, le gouvernement a adopt\u00e9 un d\u00e9cret-loi (Real Decreto-ley 29\/2026) qui contient quatre points importants pour les propri\u00e9taires non r\u00e9sidents. Il maintient la r\u00e8gle de 1,1\u00a0% pour les revenus 2026. \u00c0 partir de 2027, il cr\u00e9e un bar\u00e8me de 1,1\u00a0% \u00e0 3\u00a0% pour le revenu fictif dans l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu des r\u00e9sidents\u00a0; on ne sait pas encore s&#8217;il s&#8217;appliquera aux non-r\u00e9sidents, ni comment. D\u00e8s le 1er d\u00e9cembre 2026, il abaisse les coefficients de la plusval\u00eda. Enfin, il permet aux communes en zone de march\u00e9 immobilier tendu d&#8217;augmenter les majorations d&#8217;IBI sur les logements vacants et touristiques, en pratique \u00e0 partir de l&#8217;IBI 2027 et seulement si la commune modifie son arr\u00eat\u00e9. Le Parlement a \u00e9t\u00e9 dissous la m\u00eame semaine avant les \u00e9lections du 29 novembre\u00a0: c&#8217;est donc une commission permanente qui doit valider le d\u00e9cret. Au 1er novembre 2026, aucun vote n&#8217;a eu lieu et aucune date officielle n&#8217;a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e. S&#8217;il est rejet\u00e9, ces changements deviennent caducs. Nous mettrons cet article \u00e0 jour apr\u00e8s le vote.<\/p>\n<h2>Qui d\u00e9clare, et faut-il un repr\u00e9sentant fiscal\u00a0?<\/h2>\n<p>Chaque propri\u00e9taire d\u00e9clare s\u00e9par\u00e9ment sa quote-part\u00a0: un couple qui d\u00e9tient le bien \u00e0 parts \u00e9gales d\u00e9pose deux formulaires 210. La d\u00e9claration se fait en ligne ou sur papier, et le paiement peut partir d&#8217;un compte en France.<\/p>\n<p>\u00catre propri\u00e9taire d&#8217;un logement n&#8217;oblige pas, \u00e0 lui seul, \u00e0 d\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal en Espagne. Les r\u00e9sidents de l&#8217;UE et de l&#8217;EEE n&#8217;en ont jamais besoin \u00e0 ce seul titre. Les r\u00e9sidents d&#8217;autres pays doivent en d\u00e9signer un si l&#8217;administration le demande, et d&#8217;office s&#8217;ils vivent dans un pays sans \u00e9change effectif d&#8217;informations fiscales avec l&#8217;Espagne. L&#8217;amende pour ne pas l&#8217;avoir d\u00e9sign\u00e9 quand c&#8217;est obligatoire est de 2\u00a0000\u00a0\u20ac (6\u00a0000\u00a0\u20ac pour les r\u00e9sidents d&#8217;un pays sans \u00e9change effectif d&#8217;informations fiscales avec l&#8217;Espagne).<\/p>\n<p>Un autre imp\u00f4t peut s&#8217;ajouter. L&#8217;imp\u00f4t sur la fortune espagnol s&#8217;applique au-del\u00e0 de 700\u00a0000\u00a0\u20ac de patrimoine net en Espagne\u00a0: voir notre <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/impot-fortune-espagne-non-resident-catalogne\/\">guide de l&#8217;imp\u00f4t sur la fortune pour un non-r\u00e9sident<\/a>. Selon la convention fiscale franco-espagnole, c&#8217;est l&#8217;Espagne qui impose les revenus et les plus-values d&#8217;un bien situ\u00e9 en Espagne\u00a0; la France \u00e9limine ensuite la double imposition\u00a0; demandez \u00e0 votre conseiller en France selon quelles modalit\u00e9s.<\/p>\n<h2>Trois r\u00e8gles pratiques<\/h2>\n<p><strong>Cherchez d&#8217;abord votre valeur cadastrale.<\/strong> Elle figure sur l&#8217;avis d&#8217;IBI. Elle d\u00e9termine le revenu fictif, l&#8217;IBI et une partie de la plusval\u00eda, et elle est en g\u00e9n\u00e9ral bien inf\u00e9rieure au prix de march\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Notez les nouvelles dates.<\/strong> Le 31 d\u00e9cembre 2026 pour le revenu fictif 2025\u00a0; \u00e0 partir des revenus 2026, la p\u00e9riode d&#8217;avril \u00e0 d\u00e9cembre de l&#8217;ann\u00e9e suivante. Les loyers 2026, en avril 2027.<\/p>\n<p><strong>Pr\u00e9parez la vente avant de signer.<\/strong> La retenue de 3\u00a0%, les 19\u00a0% et la plusval\u00eda se calculent \u00e0 l&#8217;avance\u00a0: demandez un d\u00e9compte au notaire pour que les chiffres de l&#8217;acte ne vous surprennent pas. Avant d&#8217;acheter, notre <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/frais-de-notaire-impots-achat-catalogne-2026-simulateur\/\">simulateur des frais de notaire et imp\u00f4ts en Catalogne<\/a> montre les co\u00fbts d&#8217;acquisition.<\/p>\n<h2>Questions sur l&#8217;imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents propri\u00e9taires en Espagne<\/h2>\n<div class=\"vn-faq\">\n<p class=\"vn-faq__q\">Quel imp\u00f4t paie un non-r\u00e9sident propri\u00e9taire en Espagne en 2026\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Il paie chaque ann\u00e9e l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents\u00a0: 19\u00a0% s&#8217;il r\u00e9side dans l&#8217;UE, en Islande, en Norv\u00e8ge ou au Liechtenstein, 24\u00a0% sinon. Pour un logement vide, sur 1,1\u00a0% ou 2\u00a0% de la valeur cadastrale\u00a0; pour un logement lou\u00e9, sur les loyers. La commune per\u00e7oit en plus l&#8217;IBI.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Dois-je payer un imp\u00f4t sur ma r\u00e9sidence secondaire en Espagne si je ne la loue pas\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Oui. L&#8217;Espagne impose un revenu fictif de 1,1\u00a0% ou 2\u00a0% de la valeur cadastrale, au prorata des jours. Pour une valeur cadastrale de 150\u00a0000\u00a0\u20ac et un taux de 1,1\u00a0%, cela fait 313,50\u00a0\u20ac par an \u00e0 19\u00a0% ou 396\u00a0\u20ac \u00e0 24\u00a0%.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Les r\u00e9sidents du Royaume-Uni paient-ils toujours 19\u00a0% en Espagne\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Non. Depuis le 1er janvier 2021, les r\u00e9sidents du Royaume-Uni paient 24\u00a0% et ne peuvent pas d\u00e9duire de charges de leurs loyers, comme les autres r\u00e9sidents hors UE.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Quand faut-il d\u00e9poser le formulaire 210\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Pour le revenu fictif 2025, jusqu&#8217;au 31 d\u00e9cembre 2026. \u00c0 partir des revenus 2026, entre le 1er avril et le 31 d\u00e9cembre de l&#8217;ann\u00e9e suivante. Les loyers 2026 se d\u00e9clarent du 1er au 20 avril 2027.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Quel imp\u00f4t paie un non-r\u00e9sident qui vend un bien en Espagne\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">19\u00a0% sur la plus-value. L&#8217;acheteur retient 3\u00a0% du prix comme acompte, et le vendeur d\u00e9pose le formulaire 210 dans les quatre mois environ suivant la vente. La plusval\u00eda municipale est due en plus et se retient en g\u00e9n\u00e9ral sur le prix.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vn-cta\">\n<h2>Vous cherchez un bien sur la Costa Brava\u00a0?<\/h2>\n<p>Dites-nous ce que vous cherchez, o\u00f9 et avec quel budget\u00a0: nous vous pr\u00e9parons une s\u00e9lection, avec les imp\u00f4ts annuels de chaque bien.<\/p>\n<p><a class=\"vn-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/34600620806?text=Bonjour%2C%20je%20viens%20de%20lire%20votre%20article%20sur%20l%27imp%C3%B4t%20des%20non-r%C3%A9sidents%20en%20Espagne.%20Je%20cherche%20un%20bien%20sur%20la%20Costa%20Brava.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c9crire sur WhatsApp<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vn-byline\" style=\"display:flex!important;align-items:center!important;gap:14px!important\">\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/katya-bon-vivendanova.jpg\" alt=\"Katya, VivendaNova\" width=\"64\" height=\"64\" style=\"width:64px!important;height:64px!important;border-radius:50%!important;object-fit:cover!important;margin:0!important;flex:0 0 64px!important\"><br \/>\n    <span>Autrice\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\" rel=\"noopener\">@katy.bon.estate<\/a><\/span>\n  <\/div>\n<p class=\"vn-sources\">Sources\u00a0: loi espagnole sur l&#8217;imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents (Real Decreto Legislativo 5\/2004, art. 10, 24 et 25) et loi sur l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu (Ley 35\/2006, art. 85)\u00a0; Agencia Tributaria, manuel de fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents (octobre 2026), pages des formulaires 210 et 211 et du Brexit\u00a0; Orden HAC\/623\/2026 (BOE, 23 juin 2026)\u00a0; Real Decreto-ley 29\/2026 (BOE, 7 octobre 2026) et son examen au Congreso de los Diputados\u00a0; Real Decreto 806\/2026 (BOE, 6 octobre 2026)\u00a0; Audiencia Nacional, arr\u00eat du 28 juillet 2025, et Tribunal Supremo, ordonnance du 15 juillet 2026\u00a0; loi sur les finances locales (Real Decreto Legislativo 2\/2004, art. 72 et 104 \u00e0 108)\u00a0; arr\u00eat\u00e9s fiscaux 2026 de Lloret de Mar, Blanes, Castell-Platja d&#8217;Aro, Sant Feliu de Gu\u00edxols et Palafrugell\u00a0; loi sur l&#8217;imp\u00f4t sur la fortune (Ley 19\/1991)\u00a0; conventions fiscales de l&#8217;Espagne avec la France, le Royaume-Uni et les \u00c9tats-Unis. Informations g\u00e9n\u00e9rales au 1er novembre 2026\u00a0; v\u00e9rifiez votre situation avec un conseiller fiscal en Espagne.<\/p>\n<\/article>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"BlogPosting\", \"headline\": \"Imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents propri\u00e9taires en Espagne 2026 : 19 % ou 24 %\", \"description\": \"Ce que paie un propri\u00e9taire non-r\u00e9sident en Espagne en 2026 : logement vide ou lou\u00e9, nouvelles dates du formulaire 210, IBI et plus-value.\", \"inLanguage\": \"fr\", \"datePublished\": \"2026-11-01\", \"dateModified\": \"2026-11-01\", \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Katya Bon\", \"url\": \"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\", \"sameAs\": [\"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\"], \"image\": \"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/katya-bon-vivendanova.jpg\"}, \"publisher\": {\"@id\": \"https:\/\/vivendanova.com#localbusiness\"}, \"about\": [\"Spanish property tax for non-residents\", \"non-resident income tax Spain\", \"IBI Costa Brava\"], \"url\": \"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/impot-non-resident-proprietaire-espagne-2026\/\", \"mainEntityOfPage\": {\"@type\": \"WebPage\", \"@id\": \"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/impot-non-resident-proprietaire-espagne-2026\/\"}, \"image\": {\"@type\": \"ImageObject\", \"url\": \"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spanish-property-tax-non-residents-2026.webp\"}}\n<\/script><br \/>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"inLanguage\": \"fr\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quel imp\u00f4t paie un non-r\u00e9sident propri\u00e9taire en Espagne en 2026\u00a0?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Il paie chaque ann\u00e9e l'imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents\u00a0: 19\u00a0% s'il r\u00e9side dans l'UE, en Islande, en Norv\u00e8ge ou au Liechtenstein, 24\u00a0% sinon. 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Si vous ne louez pas, l&#8217;imp\u00f4t porte sur un revenu fictif \u00e9gal \u00e0 1,1\u00a0% ou 2\u00a0% de la valeur cadastrale\u00a0; s&#8217;il est &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36533,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[916],"tags":[],"class_list":["post-36537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-fr"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.3 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Ce que paie un propri\u00e9taire non-r\u00e9sident en Espagne en 2026 : logement vide ou lou\u00e9, nouvelles dates du formulaire 210, IBI et plus-value.\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"author\" content=\"VivendaNova\"\/>\n\t<meta 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