{"id":36519,"date":"2026-10-30T17:40:38","date_gmt":"2026-10-30T17:40:38","guid":{"rendered":"https:\/\/vivendanova.com\/?p=36519"},"modified":"2026-10-30T17:40:38","modified_gmt":"2026-10-30T17:40:38","slug":"blanes-ou-lloret-de-mar-acheter-costa-brava-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/blanes-ou-lloret-de-mar-acheter-costa-brava-2026\/","title":{"rendered":"Blanes ou Lloret de Mar : o\u00f9 acheter sur la Costa Brava en 2026 ?"},"content":{"rendered":"<style>\n@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Manrope:wght@400;500;600;700&display=swap');\n.vn-article{max-width:920px;margin:0 auto;padding:8px 16px 40px;\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#2b2b2b;\n  font-size:18px;line-height:1.7;}\n.vn-article h1,.vn-article h2,.vn-article h3{\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#1a1a1a;\n  line-height:1.25;font-weight:600;}\n.vn-article h2{font-size:25px;margin:38px 0 12px;}\n.vn-article 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Lloret est un peu plus cher (2\u00a0698\u00a0\u20ac le m\u00b2 demand\u00e9 contre 2\u00a0512\u00a0\u20ac \u00e0 Blanes en septembre 2026), les loyers y sont plus \u00e9lev\u00e9s et la ville vit davantage au rythme du tourisme. Blanes a le train direct pour Barcelone et une vie locale qui ne s&#8217;arr\u00eate pas l&#8217;hiver. Le bon choix d\u00e9pend moins de la ville que du quartier et de l&#8217;usage du bien.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>Ces deux communes voisines du sud de la Costa Brava comptent chacune environ 42\u00a0000 habitants. Elles ne s&#8217;adressent pourtant pas aux m\u00eames acheteurs. Voici la comparaison sur ce qui compte\u00a0: prix, location, vie \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e, transports, sant\u00e9 et \u00e9coles.<\/p>\n<h2>Blanes et Lloret de Mar en chiffres<\/h2>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>Sources\u00a0: Idescat (population au 1er janvier 2025), idealista (prix et loyers), Rodalies de Catalunya (horaires 2026).<\/caption>\n<colgroup>\n<col class=\"vn-c1\">\n<col class=\"vn-c2\">\n<col class=\"vn-c3\"><\/colgroup>\n<thead>\n<tr>\n<th>Crit\u00e8re<\/th>\n<th>Blanes<\/th>\n<th>Lloret de Mar<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"Crit\u00e8re\">Habitants<\/td>\n<td data-label=\"Blanes\">42\u00a0446<\/td>\n<td data-label=\"Lloret de Mar\">41\u00a0944<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Crit\u00e8re\">R\u00e9sidents \u00e9trangers<\/td>\n<td data-label=\"Blanes\">19,7\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Lloret de Mar\">38,5\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Crit\u00e8re\">Prix demand\u00e9, septembre 2026<\/td>\n<td data-label=\"Blanes\">2\u00a0512\u00a0\u20ac\/m\u00b2 (+7,1\u00a0% sur un an)<\/td>\n<td data-label=\"Lloret de Mar\">2\u00a0698\u00a0\u20ac\/m\u00b2 (+9,2\u00a0% sur un an)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Crit\u00e8re\">Loyer demand\u00e9, longue dur\u00e9e<\/td>\n<td data-label=\"Blanes\">10,7\u00a0\u20ac\/m\u00b2 par mois (janvier 2026)<\/td>\n<td data-label=\"Lloret de Mar\">13,0\u00a0\u20ac\/m\u00b2 par mois (septembre 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Crit\u00e8re\">Train pour Barcelone<\/td>\n<td data-label=\"Blanes\">oui, environ 1\u00a0h 22 jusqu&#8217;\u00e0 Pla\u00e7a Catalunya<\/td>\n<td data-label=\"Lloret de Mar\">non, bus jusqu&#8217;\u00e0 la gare de Blanes<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<h2>Les prix par quartier<\/h2>\n<p>Les moyennes communales cachent de gros \u00e9carts. Prix demand\u00e9s dans les annonces idealista\u00a0:<\/p>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>Prix moyens demand\u00e9s par secteur et \u00e9volution sur un an. Source\u00a0: idealista, septembre 2026 pour Lloret de Mar, juillet 2026 pour Blanes.<\/caption>\n<colgroup>\n<col class=\"vn-c1\">\n<col class=\"vn-c2\">\n<col class=\"vn-c3\"><\/colgroup>\n<thead>\n<tr>\n<th>Secteur<\/th>\n<th>Prix demand\u00e9<\/th>\n<th>Sur un an<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Blanes, Cala Sant Francesc-Santa Cristina<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">4\u00a0119\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">+23,2\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Blanes, Els Pins<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">3\u00a0056\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">+7,6\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Blanes, centre<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">2\u00a0403\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">+7,9\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Blanes, urbanisations<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">1\u00a0697\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">-0,2\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Lloret, Montgoda<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">3\u00a0510\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">+6,6\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Lloret, Fenals<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">3\u00a0278\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">+13,7\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Lloret, Canyelles<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">3\u00a0150\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">+13,9\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Lloret, vieille ville<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">2\u00a0862\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">+9,3\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Lloret, Roca Grossa<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">2\u00a0281\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">-5,8\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Secteur\">Lloret, urbanisations<\/td>\n<td data-label=\"Prix demand\u00e9\">1\u00a0891\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td data-label=\"Sur un an\">+4,3\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p><strong>Comparez des quartiers, pas des communes.<\/strong> Selon idealista (juillet 2026 pour Blanes, septembre pour Lloret), le secteur le plus cher des deux villes se trouve \u00e0 Blanes\u00a0: Cala Sant Francesc-Santa Cristina, au-dessus des criques, d\u00e9passe Montgoda et Fenals \u00e0 Lloret. \u00c0 l&#8217;inverse, les urbanisations de l&#8217;int\u00e9rieur restent sous 2\u00a0000\u00a0\u20ac\/m\u00b2 dans les deux communes.<\/p>\n<p><strong>Un prix demand\u00e9 n&#8217;est pas un prix de vente.<\/strong> Ce sont des prix d&#8217;annonces\u00a0; le prix sign\u00e9 chez le notaire est en g\u00e9n\u00e9ral un peu plus bas.<\/p>\n<h2>La location<\/h2>\n<p>Lloret loue plus cher\u00a0: 13,0\u00a0\u20ac le m\u00b2 par mois en septembre 2026 pour une location longue dur\u00e9e, contre 10,7\u00a0\u20ac \u00e0 Blanes (dernier chiffre publi\u00e9, janvier 2026). Pour 100 m\u00b2, cela fait environ 1\u00a0300\u00a0\u20ac par mois \u00e0 Lloret et 1\u00a0070\u00a0\u20ac \u00e0 Blanes. Les loyers de Lloret ont toutefois baiss\u00e9 de 5\u00a0% en un an.<\/p>\n<p>Pour la location touristique, les deux villes sont soumises aux m\u00eames r\u00e8gles\u00a0: elles figurent parmi les 262 communes catalanes o\u00f9 les nouvelles licences sont gel\u00e9es (d\u00e9cret-loi 3\/2023). \u00c0 Blanes, on compte aujourd&#8217;hui 3,2 logements touristiques pour 100 habitants. Si vous achetez pour louer \u00e0 la semaine, la licence doit d\u00e9j\u00e0 exister sur le bien\u00a0; notre article sur la <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/location-touristique-costa-brava-licence-hut-2026\/\">location touristique sur la Costa Brava<\/a> d\u00e9taille les r\u00e8gles.<\/p>\n<h2>Vivre \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e<\/h2>\n<p><strong>Lloret de Mar change de visage selon la saison.<\/strong> L&#8217;\u00e9t\u00e9, le centre et la grande plage sont anim\u00e9s et bruyants\u00a0; l&#8217;Idescat compte environ 18\u00a0000 habitants saisonniers en plus (estimation provisoire 2023). L&#8217;hiver, une partie des commerces du centre ferme. Les quartiers r\u00e9sidentiels, comme Fenals, Canyelles ou Montgoda, restent calmes toute l&#8217;ann\u00e9e. Lloret est aussi tr\u00e8s internationale\u00a0: 38,5\u00a0% de ses habitants sont \u00e9trangers, les communaut\u00e9s les plus nombreuses sont russe, ukrainienne et indienne.<\/p>\n<p><strong>Blanes vit d&#8217;abord pour ses habitants.<\/strong> Le port de p\u00eache, le march\u00e9 et les commerces fonctionnent toute l&#8217;ann\u00e9e, et l&#8217;\u00e9t\u00e9 change moins la ville. Le jardin botanique Marimurtra domine la baie. La population \u00e9trang\u00e8re est deux fois plus faible (19,7\u00a0%), et la vie quotidienne se passe surtout en catalan et en espagnol.<\/p>\n<h2>Transports<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Train\u00a0:<\/strong> Blanes est desservie par les lignes R1 et RG1 de Rodalies. Comptez environ 1\u00a0h 22 jusqu&#8217;\u00e0 Pla\u00e7a Catalunya, avec un train environ toutes les 30 minutes en journ\u00e9e. La gare est \u00e0 l&#8217;\u00e9cart du centre, reli\u00e9e par le bus urbain L4.<\/li>\n<li><strong>Lloret\u00a0:<\/strong> pas de gare. Un billet combin\u00e9 train + bus permet de rejoindre Barcelone via Blanes, et des bus directs relient Lloret \u00e0 Barcelone et \u00e0 l&#8217;a\u00e9roport de Barcelone (Moventis Sarfa), ainsi qu&#8217;\u00e0 l&#8217;a\u00e9roport de G\u00e9rone (Sagal\u00e9s).<\/li>\n<li><strong>A\u00e9roports\u00a0:<\/strong> G\u00e9rone est \u00e0 environ 30 minutes de route des deux villes, Barcelone El Prat \u00e0 environ 1\u00a0h 15. Ce sont des estimations des transporteurs, sans compter les bouchons d&#8217;\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Sant\u00e9 et \u00e9coles<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>H\u00f4pital\u00a0:<\/strong> l&#8217;h\u00f4pital de Blanes (Corporaci\u00f3 de Salut del Maresme i la Selva) assure les urgences de m\u00e9decine, de traumatologie et de p\u00e9diatrie, la chirurgie de 8\u00a0h \u00e0 20\u00a0h\u00a0; de 20\u00a0h \u00e0 8\u00a0h, les urgences de premier recours de Blanes y sont assur\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>M\u00e9decin g\u00e9n\u00e9raliste\u00a0:<\/strong> centres de sant\u00e9 publics (CAP), deux \u00e0 Lloret (centre et El Rieral) et le CAP Blanes 2 (avenue d&#8217;Europe) \u00e0 Blanes.<\/li>\n<li><strong>\u00c9coles internationales\u00a0:<\/strong> les plus proches sont l&#8217;International School Costa Brava (programme britannique) \u00e0 Platja d&#8217;Aro et l&#8217;International School Maresme \u00e0 Canet de Mar.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Lloret ou Blanes\u00a0: comment choisir<\/h2>\n<p><strong>Lloret si\u00a0:<\/strong> vous visez un quartier r\u00e9sidentiel comme Fenals, Canyelles ou Montgoda, la location compte dans votre projet, et une ville tr\u00e8s internationale vous facilite l&#8217;installation.<\/p>\n<p><strong>Blanes si\u00a0:<\/strong> vous allez souvent \u00e0 Barcelone en train, vous voulez une vraie ville catalane \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e, ou vous cherchez le secteur de Cala Sant Francesc-Santa Cristina.<\/p>\n<p><strong>Dans les deux cas\u00a0:<\/strong> visitez en juillet et en novembre avant de d\u00e9cider, comparez le prix au secteur et non \u00e0 la commune, et faites v\u00e9rifier la licence touristique si vous comptez louer. Pour le co\u00fbt total de l&#8217;achat, notre <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/frais-de-notaire-impots-achat-catalogne-2026-simulateur\/\">simulateur des frais d&#8217;achat en Catalogne<\/a> calcule imp\u00f4ts et frais.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes sur Blanes et Lloret de Mar<\/h2>\n<div class=\"vn-faq\">\n<p class=\"vn-faq__q\">Faut-il acheter \u00e0 Blanes ou \u00e0 Lloret de Mar\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Lloret convient mieux si la location et une communaut\u00e9 internationale comptent pour vous\u00a0; Blanes, si vous voulez le train pour Barcelone et une vie locale \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e. Le quartier p\u00e8se plus que la commune.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Blanes est-elle moins ch\u00e8re que Lloret de Mar\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Un peu, en moyenne\u00a0: 2\u00a0512\u00a0\u20ac\/m\u00b2 demand\u00e9s \u00e0 Blanes contre 2\u00a0698\u00a0\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 Lloret en septembre 2026 (idealista). Mais le secteur le plus cher des deux, Cala Sant Francesc-Santa Cristina, est \u00e0 Blanes (idealista, juillet 2026).<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Peut-on aller \u00e0 Barcelone en train depuis Lloret de Mar\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Pas directement\u00a0: Lloret n&#8217;a pas de gare. Il faut prendre un bus jusqu&#8217;\u00e0 la gare de Blanes, puis la ligne R1 ou RG1 (environ 1\u00a0h 22 jusqu&#8217;\u00e0 Pla\u00e7a Catalunya), ou un bus direct pour Barcelone.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Lloret de Mar est-elle trop bruyante pour y vivre \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Le centre et la grande plage le sont en \u00e9t\u00e9. Les quartiers r\u00e9sidentiels comme Fenals, Canyelles ou Montgoda restent calmes. Visitez en juillet avant d&#8217;acheter.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Peut-on louer aux touristes \u00e0 Blanes ou \u00e0 Lloret\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Seulement avec une licence existante\u00a0: les deux communes font partie des 262 o\u00f9 les nouvelles licences sont gel\u00e9es en Catalogne. Faites v\u00e9rifier la licence et sa transmission avant de signer.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2>Nos biens \u00e0 Blanes et \u00e0 Lloret de Mar<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/appartement-front-de-mer-terrasse-vue-mer-blanes\/\">Appartement en front de mer avec terrasse et vue mer, Blanes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/appartement-renove-balcon-blanes\/\">Appartement r\u00e9nov\u00e9 avec balcon, Blanes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/appartement-3-chambres-centre-lloret-de-mar-terrasse-parking\/\">Appartement de 3 chambres au centre de Lloret de Mar, avec terrasse et parking<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/maison-jardin-deux-terrasses-mas-romeu-lloret-de-mar\/\">Maison avec jardin et deux terrasses, Mas Romeu, Lloret de Mar<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"vn-cta\">\n<h2>Vous h\u00e9sitez entre Blanes et Lloret de Mar\u00a0?<\/h2>\n<p>Dites-nous quelle ville et quel secteur vous int\u00e9ressent, votre budget et le type de bien\u00a0: nous vous pr\u00e9parons une s\u00e9lection et organisons les visites, sur place ou en visio.<\/p>\n<p><a class=\"vn-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/34600620806?text=Bonjour%2C%20je%20viens%20de%20lire%20votre%20article%20Blanes%20ou%20Lloret%20de%20Mar.%20Je%20cherche%20un%20bien%20sur%20la%20Costa%20Brava.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c9crire sur WhatsApp<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vn-byline\" style=\"display:flex!important;align-items:center!important;gap:14px!important\">\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/katya-bon-vivendanova.jpg\" alt=\"Katya, VivendaNova\" width=\"64\" height=\"64\" style=\"width:64px!important;height:64px!important;border-radius:50%!important;object-fit:cover!important;margin:0!important;flex:0 0 64px!important\"><br \/>\n    <span>Autrice\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\" rel=\"noopener\">@katy.bon.estate<\/a><\/span>\n  <\/div>\n<p class=\"vn-sources\">Sources\u00a0: Idescat, population et population \u00e9trang\u00e8re au 1er janvier 2025\u00a0; idealista, prix de vente et loyers (septembre 2026\u00a0; Blanes par secteur, juillet 2026\u00a0; loyer \u00e0 Blanes, janvier 2026)\u00a0; Idescat, population saisonni\u00e8re (estimation 2023)\u00a0; plan sp\u00e9cial des logements touristiques de Blanes\u00a0; Rodalies de Catalunya, horaires R1 et billets combin\u00e9s (2026)\u00a0; Moventis, Sagal\u00e9s\u00a0; Corporaci\u00f3 de Salut del Maresme i la Selva et Institut d&#8217;Assist\u00e8ncia Sanit\u00e0ria\u00a0; International School Costa Brava\u00a0; International School Maresme\u00a0; d\u00e9cret-loi 3\/2023 (BOE-A-2024-281). Temps de trajet vers les a\u00e9roports\u00a0: estimations. Informations \u00e0 jour au 30 octobre 2026.<\/p>\n<\/article>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"BlogPosting\", \"headline\": \"Blanes ou Lloret de Mar : o\u00f9 acheter sur la Costa Brava en 2026 ?\", \"description\": \"Blanes ou Lloret de Mar ? 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Lloret est un peu plus cher (2\u00a0698\u00a0\u20ac le m\u00b2 demand\u00e9 contre 2\u00a0512\u00a0\u20ac \u00e0 Blanes en septembre 2026), les loyers y sont plus \u00e9lev\u00e9s et la ville vit davantage au rythme du tourisme. Blanes a le train direct pour Barcelone et une vie locale qui ne s&#8217;arr\u00eate pas l&#8217;hiver. Le bon choix d\u00e9pend moins de la ville que du quartier &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33916,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[916],"tags":[],"class_list":["post-36519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-fr"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.3 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Blanes ou Lloret de Mar ? 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