{"id":36511,"date":"2026-10-30T15:52:54","date_gmt":"2026-10-30T15:52:54","guid":{"rendered":"https:\/\/vivendanova.com\/?p=36511"},"modified":"2026-11-01T09:19:02","modified_gmt":"2026-11-01T09:19:02","slug":"frais-de-notaire-impots-achat-catalogne-2026-simulateur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/frais-de-notaire-impots-achat-catalogne-2026-simulateur\/","title":{"rendered":"Frais de notaire et imp\u00f4ts en Catalogne 2026 : combien co\u00fbte vraiment un achat (simulateur)"},"content":{"rendered":"<style>\n@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Manrope:wght@400;500;600;700&display=swap');\n.vn-article{max-width:920px;margin:0 auto;padding:8px 16px 40px;\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#2b2b2b;\n  font-size:18px;line-height:1.7;}\n.vn-article h1,.vn-article h2,.vn-article h3{\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#1a1a1a;\n  line-height:1.25;font-weight:600;}\n.vn-article 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at the article size *\/\n.single-content .vn-article p{font-family:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit;}\n.single-content .vn-article .vn-lead{font-size:20px;}\n.single-content .vn-article .vn-faq__q{font-size:18px;}\n.single-content .vn-article .vn-sources{font-size:14px;}\n@media(max-width:640px){.single-content .vn-article .vn-lead{font-size:18px;}}\n.vn-cta .vn-wa{display:inline-block;margin-top:6px;background:#25d366;color:#fff!important;font-weight:600;font-size:18px;\n  padding:14px 32px;border-radius:999px;text-decoration:none!important;}\n.vn-cta .vn-wa:hover{background:#1ebe5a;color:#fff!important;}\n<\/style>\n<article class=\"vn-article\">\n<div class=\"vn-hero\">\n<div class=\"vn-hero__text\">\n<p class=\"vn-lead\">En Catalogne, un logement ancien est tax\u00e9 \u00e0 10\u00a0% jusqu&#8217;\u00e0 600\u00a0000\u00a0\u20ac, puis le taux monte par paliers jusqu&#8217;\u00e0 13\u00a0% sur la part du prix au-del\u00e0 de 1,5\u00a0million. Un logement neuf achet\u00e9 au promoteur paie 11,5\u00a0% (TVA de 10\u00a0% et droit de timbre de 1,5\u00a0%). Notaire, registre foncier et formalit\u00e9s ajoutent d&#8217;environ 1\u00a0000\u00a0\u20ac pour un studio \u00e0 environ 4\u00a0000\u00a0\u20ac pour notre villa la plus ch\u00e8re, et un avocat facture en g\u00e9n\u00e9ral 1 \u00e0 1,5\u00a0% du prix. Sur les biens que nous vendons, l&#8217;imp\u00f4t d&#8217;achat va de 15\u00a0900\u00a0\u20ac (studio de 159\u00a0000\u00a0\u20ac) \u00e0 487\u00a0400\u00a0\u20ac (villa de 3,98\u00a0millions).<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>Avant une visite, nos clients nous posent souvent la m\u00eame question\u00a0: combien cette maison va-t-elle vraiment me co\u00fbter\u00a0? Le prix affich\u00e9 n&#8217;est qu&#8217;une partie de la r\u00e9ponse. Voici un simulateur avec de vrais biens de notre portefeuille, puis les m\u00eames chiffres d\u00e9taill\u00e9s, pour voir o\u00f9 va chaque euro. Les taux sont ceux d&#8217;octobre 2026 et viennent de l&#8217;Agence fiscale de Catalogne (ATC), de l&#8217;administration fiscale espagnole et des bar\u00e8mes officiels des notaires et du registre foncier.<\/p>\n<style>\n.vn-calc{margin:24px 0 30px;padding:22px 20px;border:1px solid #e4e9ee;border-radius:14px;background:#fbfcfd;}\n.vn-calc h3{margin:0 0 14px;}\n.vn-calc label{display:block;margin:0 0 10px;font-size:16px;}\n.vn-calc select,.vn-calc input[type=number]{width:100%;max-width:100%;padding:10px 12px;font-size:16px;border:1px solid #cfd8e0;border-radius:8px;background:#fff;font-family:inherit;box-sizing:border-box;}\n.vn-calc .vc-row{margin:0 0 14px;}\n.vn-calc .vc-opts label{display:flex;gap:8px;align-items:flex-start;margin:6px 0;}\n.vn-calc .vc-opts input{margin-top:5px;flex:0 0 auto;}\n.vn-calc table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:16px 0 8px;font-size:16px;}\n.vn-calc td{padding:9px 6px;border-bottom:1px solid #e9eef2;vertical-align:top;}\n.vn-calc td:last-child{text-align:right;white-space:nowrap;font-weight:600;color:#1a2b38;}\n.vn-calc .vc-sub{display:block;font-size:13px;color:#7a8791;font-weight:400;}\n.vn-calc .vc-total td{border-bottom:0;border-top:2px solid #c6a668;font-size:18px;}\n.vn-calc .vc-pct{font-size:14px;color:#55626d;margin:0 0 6px;}\n.vn-calc .vc-note,.vn-calc .vc-cowarn{font-size:13px;color:#6b7780;line-height:1.5;margin:8px 0 0;}\n.vn-calc .vc-cowarn{display:none;background:#f7fafc;border-left:3px solid #c6a668;padding:10px 12px;border-radius:0 8px 8px 0;}\n@media(max-width:640px){.vn-calc{padding:18px 14px;}.vn-calc td{font-size:15px;}.vn-calc td:last-child{white-space:normal;}}\n<\/style>\n<div class=\"vn-calc\" id=\"vn-calc\" data-l=\"{&quot;locale&quot;: &quot;fr-FR&quot;, &quot;title&quot;: &quot;Simulateur des frais d'achat&quot;, &quot;pctl&quot;: &quot;Imp\u00f4t rapport\u00e9 au prix :&quot;, &quot;prop&quot;: &quot;Choisissez un bien&quot;, &quot;own&quot;: &quot;Autre prix&quot;, &quot;price&quot;: &quot;Prix, \u20ac&quot;, &quot;kind&quot;: &quot;Type de vente&quot;, &quot;resale&quot;: &quot;Ancien (achet\u00e9 \u00e0 un propri\u00e9taire)&quot;, &quot;new&quot;: &quot;Neuf vendu par le promoteur&quot;, &quot;buyer&quot;: &quot;Acheteur&quot;, &quot;ind&quot;: &quot;Particulier&quot;, &quot;co&quot;: &quot;Soci\u00e9t\u00e9&quot;, &quot;big&quot;: &quot;Je poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 (ou ma soci\u00e9t\u00e9 poss\u00e8de) plus de 10 logements en Catalogne, ou 5 ou plus en zone de loyers encadr\u00e9s&quot;, &quot;main&quot;: &quot;Ce sera ma r\u00e9sidence principale&quot;, &quot;mort&quot;: &quot;Je prends un pr\u00eat immobilier&quot;, &quot;tax&quot;: &quot;Imp\u00f4t d'achat&quot;, &quot;exact&quot;: &quot;exact si le prix n'est pas inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur de r\u00e9f\u00e9rence du Catastro&quot;, &quot;notary&quot;: &quot;Notaire&quot;, &quot;registry&quot;: &quot;Registre foncier&quot;, &quot;gestoria&quot;: &quot;Gestor\u00eda (formalit\u00e9s)&quot;, &quot;lawyer&quot;: &quot;Avocat (1-1,5 % + TVA)&quot;, &quot;val&quot;: &quot;Expertise pour la banque&quot;, &quot;total&quot;: &quot;Total, prix compris&quot;, &quot;note&quot;: &quot;* Estimations : elles varient selon le bien, le notaire et les conditions de la vente. Les honoraires d'avocat ne sont pas fix\u00e9s par la loi. Donn\u00e9es d'octobre 2026 ; les taux r\u00e9duits de 5 % et 7 % ne sont pas inclus. V\u00e9rifiez votre cas avec un avocat en Espagne.&quot;, &quot;see&quot;: &quot;Voir le bien&quot;, &quot;r_itp&quot;: &quot;ITP, taux par paliers 10-13 %&quot;, &quot;r_new&quot;: &quot;TVA 10 % + AJD 1,5 %&quot;, &quot;r_20&quot;: &quot;ITP 20 % (grand propri\u00e9taire)&quot;, &quot;cowarn&quot;: &quot;Si votre soci\u00e9t\u00e9 peut d\u00e9duire la TVA et que le vendeur est une entreprise, celui-ci peut renoncer \u00e0 l'exon\u00e9ration : TVA (d\u00e9ductible) + AJD 3,5 % au lieu de l'ITP. Demandez \u00e0 votre conseiller fiscal.&quot;}\" data-p=\"{&quot;studio&quot;: {&quot;price&quot;: 159000, &quot;kind&quot;: &quot;resale&quot;, &quot;url&quot;: &quot;https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/studio-a-vendre-blanes\/&quot;}, &quot;house&quot;: {&quot;price&quot;: 550000, &quot;kind&quot;: &quot;resale&quot;, &quot;url&quot;: &quot;https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/maison-renovee-piscine-vue-panoramique-santa-cristina-blanes\/&quot;}, &quot;tamariu&quot;: {&quot;price&quot;: 2200000, &quot;kind&quot;: &quot;new&quot;, &quot;url&quot;: &quot;https:\/\/vivendanova.com\/tamariu-villas-fr\/&quot;}, &quot;rosamar&quot;: {&quot;price&quot;: 2380000, &quot;kind&quot;: &quot;resale&quot;, &quot;url&quot;: &quot;https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/villa-rosamar-villa-contemporaine-cala-canyet-costa-brava\/&quot;}, &quot;golf&quot;: {&quot;price&quot;: 2800000, &quot;kind&quot;: &quot;resale&quot;, &quot;url&quot;: &quot;https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/villa-luxe-piscine-tennis-espace-bien-etre-santa-cristina-de-aro\/&quot;}, &quot;portsalvi&quot;: {&quot;price&quot;: 3980000, &quot;kind&quot;: &quot;resale&quot;, &quot;url&quot;: &quot;https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/casa-port-salvi-villa-six-chambres-sant-feliu-de-guixols\/&quot;}}\">\n<h3>Simulateur des frais d&#8217;achat<\/h3>\n<div class=\"vc-row\"><label for=\"vc-prop\">Choisissez un bien<\/label><select id=\"vc-prop\"><option value=\"studio\">Studio, Blanes (ancien)<\/option><option value=\"house\">Maison avec piscine, Santa Cristina, Blanes (ancien)<\/option><option value=\"tamariu\">Villas de Tamariu (neuf)<\/option><option value=\"rosamar\">Villa Rosamar (ancien)<\/option><option value=\"golf\">Villa Golf, Santa Cristina d&#8217;Aro (ancien)<\/option><option value=\"portsalvi\">Casa Port Salvi (ancien)<\/option><option value=\"own\">Autre prix<\/option><\/select> <span id=\"vc-link\"><\/span><\/div>\n<div class=\"vc-row\" id=\"vc-pricebox\" style=\"display:none\"><label for=\"vc-price\">Prix, \u20ac<\/label><input id=\"vc-price\" type=\"number\" min=\"0\" step=\"1000\" value=\"800000\"><\/div>\n<div class=\"vc-row vc-opts\" id=\"vc-kindbox\" style=\"display:none\"><span>Type de vente<\/span><label><input type=\"radio\" name=\"vc-kind\" id=\"vc-resale\" checked> Ancien (achet\u00e9 \u00e0 un propri\u00e9taire)<\/label><label><input type=\"radio\" name=\"vc-kind\" id=\"vc-new\"> Neuf vendu par le promoteur<\/label><\/div>\n<div class=\"vc-row vc-opts\"><span>Acheteur<\/span><label><input type=\"radio\" name=\"vc-buyer\" id=\"vc-ind\" checked> Particulier<\/label><label><input type=\"radio\" name=\"vc-buyer\" id=\"vc-co\"> Soci\u00e9t\u00e9<\/label><\/div>\n<div class=\"vc-row vc-opts\"><label><input type=\"checkbox\" id=\"vc-big\"> Je poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 (ou ma soci\u00e9t\u00e9 poss\u00e8de) plus de 10 logements en Catalogne, ou 5 ou plus en zone de loyers encadr\u00e9s<\/label><label id=\"vc-mainbox\"><input type=\"checkbox\" id=\"vc-main\" checked> Ce sera ma r\u00e9sidence principale<\/label><label><input type=\"checkbox\" id=\"vc-mort\"> Je prends un pr\u00eat immobilier<\/label><\/div>\n<p class=\"vc-pct\" id=\"vc-pct\">\n<table>\n<tbody id=\"vc-rows\"><\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"vc-cowarn\" id=\"vc-cowarn\">Si votre soci\u00e9t\u00e9 peut d\u00e9duire la TVA et que le vendeur est une entreprise, celui-ci peut renoncer \u00e0 l&#8217;exon\u00e9ration : TVA (d\u00e9ductible) + AJD 3,5 % au lieu de l&#8217;ITP. Demandez \u00e0 votre conseiller fiscal.<\/p>\n<p class=\"vc-note\">* Estimations : elles varient selon le bien, le notaire et les conditions de la vente. Les honoraires d&#8217;avocat ne sont pas fix\u00e9s par la loi. Donn\u00e9es d&#8217;octobre 2026 ; les taux r\u00e9duits de 5 % et 7 % ne sont pas inclus. V\u00e9rifiez votre cas avec un avocat en Espagne.<\/p>\n<p><script>(function(){\nvar C=document.getElementById('vn-calc');if(!C){return;}\nvar L=JSON.parse(C.getAttribute('data-l'));var P=JSON.parse(C.getAttribute('data-p'));\nvar $=function(id){return document.getElementById(id);};\nvar fmt=new Intl.NumberFormat(L.locale,{style:'currency',currency:'EUR',maximumFractionDigits:0});\nfunction band(p,steps,start){var t=start;for(var i=0;i!==steps.length;i++){var a=steps[i][0],b=steps[i][1],r=steps[i][2];if(p>a){t+=(Math.min(p,b)-a)*r;}}return t;}\nfunction itp(p){if(p>1500000){return 165000+(p-1500000)*0.13;}if(p>900000){return 93000+(p-900000)*0.12;}if(p>600000){return 60000+(p-600000)*0.11;}return p*0.10;}\nvar NOT=[[6010.12,30050.61,0.0045],[30050.61,60101.21,0.0015],[60101.21,150253.03,0.001],[150253.03,601012.10,0.0005],[601012.10,6010121.04,0.0003]];\nvar REG=[[6010.12,30050.61,0.00175],[30050.61,60101.21,0.00125],[60101.21,150253.03,0.00075],[150253.03,601012.10,0.0003],[601012.10,1e12,0.0002]];\nfunction money(a,b){return a===b?fmt.format(a):fmt.format(a)+' - '+fmt.format(b);}\nfunction run(){\n var sel=$('vc-prop').value;var own=sel==='own';$('vc-pricebox').style.display=own?'block':'none';\n var price,kind,url='';\n if(own){price=parseFloat(($('vc-price').value||'').replace(\/[^0-9.]\/g,''))||0;kind=$('vc-new').checked?'new':'resale';$('vc-kindbox').style.display='block';}\n else{var it=P[sel];price=it.price;kind=it.kind;url=it.url;$('vc-kindbox').style.display='none';}\n var co=$('vc-co').checked;$('vc-mainbox').style.display=co?'none':'block';\n var big=$('vc-big').checked;var main=$('vc-main').checked;if(co){main=false;}\n var tax,rule;\n if(kind==='new'){tax=price*0.115;rule=L.r_new;}\n else if(big){if(main){tax=itp(price);rule=L.r_itp;}else{tax=price*0.20;rule=L.r_20;}}\n else{tax=itp(price);rule=L.r_itp;}\n var nb=band(price,NOT,90.15)*0.95;var rb=Math.min(band(price,REG,24.04),2181.67)*0.95;\n var lawLo=Math.max(price*0.01,1000)*1.21,lawHi=Math.max(price*0.015,1500)*1.21;\n var rows=[[L.tax+' ('+rule+')',tax,tax,L.exact],[L.notary+' *',(nb+150)*1.21,(nb+350)*1.21],[L.registry+' *',(rb+30)*1.21,(rb+100)*1.21],[L.gestoria+' *',250,500],[L.lawyer+' *',lawLo,lawHi]];\n if($('vc-mort').checked){rows.push([L.val+' *',250,600]);}\n var lo=price,hi=price,tb=$('vc-rows');tb.textContent='';\n function row(label,sub,val,cls){var tr=document.createElement('tr');if(cls){tr.className=cls;}var a=document.createElement('td');a.textContent=label;if(sub){var sp=document.createElement('span');sp.className='vc-sub';sp.textContent=sub;a.appendChild(sp);}var b=document.createElement('td');b.textContent=val;tr.appendChild(a);tr.appendChild(b);tb.appendChild(tr);}\n for(var i=0;i!==rows.length;i++){var x=rows[i];lo+=x[1];hi+=x[2];row(x[0],x[3]||'',money(Math.round(x[1]),Math.round(x[2])),'');}\n row(L.total,'',money(Math.round(lo),Math.round(hi)),'vc-total');\n $('vc-pct').textContent=price?L.pctl+' '+(Math.round(tax\/price*10000)\/100).toLocaleString(L.locale)+' %':'';\n var lk=$('vc-link');lk.textContent='';if(url){var an=document.createElement('a');an.href=url;an.textContent=L.see;lk.appendChild(an);}\n $('vc-cowarn').style.display=(co?(kind==='resale'?'block':'none'):'none');\n}\nC.addEventListener('input',run);C.addEventListener('change',run);run();\n})();<\/script>\n<\/div>\n<h2>Deux imp\u00f4ts possibles, mais vous n&#8217;en payez qu&#8217;un<\/h2>\n<p>L&#8217;imp\u00f4t d\u00e9pend d&#8217;une seule question\u00a0: s&#8217;agit-il de la premi\u00e8re vente d&#8217;un logement neuf par le promoteur, ou d&#8217;un logement qui a d\u00e9j\u00e0 eu un propri\u00e9taire\u00a0?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Logement ancien (segunda mano)\u00a0:<\/strong> vous payez l&#8217;ITP, l&#8217;imp\u00f4t catalan sur les mutations, de 10 \u00e0 13\u00a0%.<\/li>\n<li><strong>Logement neuf vendu par le promoteur (obra nueva)\u00a0:<\/strong> vous payez une TVA (IVA) de 10\u00a0% et un droit de timbre (AJD) de 1,5\u00a0%, soit 11,5\u00a0% au total.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jamais les deux. Un logement n&#8217;est plus consid\u00e9r\u00e9 comme neuf s&#8217;il a \u00e9t\u00e9 occup\u00e9 ou lou\u00e9 sans interruption pendant deux ans ou plus avant la vente. Dans les deux cas, c&#8217;est l&#8217;acheteur qui paie.<\/p>\n<p><strong>Mise \u00e0 jour, novembre 2026 :<\/strong> ce que paie chaque ann\u00e9e un propri\u00e9taire non r\u00e9sident, du revenu fictif ou des loyers \u00e0 l&#8217;IBI et \u00e0 la plus-value, est d\u00e9taill\u00e9 dans notre guide <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/impot-non-resident-proprietaire-espagne-2026\/\">imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents propri\u00e9taires en Espagne<\/a>.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne le taux par paliers<\/h2>\n<p>Le calcul se fait par tranches, comme le bar\u00e8me de l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu en France\u00a0: chaque tranche a son taux, appliqu\u00e9 seulement \u00e0 la part du prix comprise dans cette tranche. Depuis le 27 juin 2025, les tranches en Catalogne sont les suivantes\u00a0:<\/p>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>ITP sur les logements anciens en Catalogne depuis le 27 juin 2025. Source\u00a0: Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya, tarifes i tipus.<\/caption>\n<colgroup>\n<col class=\"vn-c1\">\n<col class=\"vn-c2\">\n<col class=\"vn-c3\"><\/colgroup>\n<thead>\n<tr>\n<th>Part du prix<\/th>\n<th>Taux sur cette part<\/th>\n<th>Imp\u00f4t sur la tranche compl\u00e8te<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"Part du prix\">Jusqu&#8217;\u00e0 600\u00a0000\u00a0\u20ac<\/td>\n<td data-label=\"Taux sur cette part\">10\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t sur la tranche compl\u00e8te\">60\u00a0000\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Part du prix\">De 600\u00a0000 \u00e0 900\u00a0000\u00a0\u20ac<\/td>\n<td data-label=\"Taux sur cette part\">11\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t sur la tranche compl\u00e8te\">33\u00a0000\u00a0\u20ac de plus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Part du prix\">De 900\u00a0000 \u00e0 1\u00a0500\u00a0000\u00a0\u20ac<\/td>\n<td data-label=\"Taux sur cette part\">12\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t sur la tranche compl\u00e8te\">72\u00a0000\u00a0\u20ac de plus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Part du prix\">Au-del\u00e0 de 1\u00a0500\u00a0000\u00a0\u20ac<\/td>\n<td data-label=\"Taux sur cette part\">13\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t sur la tranche compl\u00e8te\">13\u00a0% du reste<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>Prenons la <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/villa-rosamar-villa-contemporaine-cala-canyet-costa-brava\/\">Villa Rosamar<\/a> \u00e0 2\u00a0380\u00a0000\u00a0\u20ac. Les 600\u00a0000 premiers euros sont tax\u00e9s \u00e0 10\u00a0%\u00a0: 60\u00a0000\u00a0\u20ac. Les 300\u00a0000 euros suivants \u00e0 11\u00a0%\u00a0: 33\u00a0000\u00a0\u20ac. Les 600\u00a0000 euros suivants \u00e0 12\u00a0%\u00a0: 72\u00a0000\u00a0\u20ac. Les 880\u00a0000 derniers euros \u00e0 13\u00a0%\u00a0: 114\u00a0400\u00a0\u20ac. Au total, 279\u00a0400\u00a0\u20ac, soit 11,74\u00a0% du prix, et non 13\u00a0%.<\/p>\n<p>Pour la m\u00eame raison, payer 610\u00a0000\u00a0\u20ac au lieu de 600\u00a0000\u00a0\u20ac ne co\u00fbte 11\u00a0% que sur les 10\u00a0000\u00a0\u20ac suppl\u00e9mentaires, soit 1\u00a0100\u00a0\u20ac d&#8217;imp\u00f4t en plus, et non 11\u00a0% sur tout le prix.<\/p>\n<h2>Exemples r\u00e9els de notre portefeuille<\/h2>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>Imp\u00f4t d&#8217;achat et frais officiels de notaire et de registre sur des biens que nous proposons, octobre 2026. Notaire et registre avec TVA de 21\u00a0% et remise officielle de 5\u00a0%, sans pages ni copies suppl\u00e9mentaires. Sources\u00a0: ATC\u00a0; Real Decreto 1426\/1989 et 1427\/1989.<\/caption>\n<colgroup>\n<col class=\"vn-c1\">\n<col class=\"vn-c2\">\n<col class=\"vn-c3\"><\/colgroup>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bien et prix<\/th>\n<th>Imp\u00f4t d&#8217;achat<\/th>\n<th>Notaire et registre, environ<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"Bien et prix\"><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/studio-a-vendre-blanes\/\">Studio, Blanes<\/a>, 159\u00a0000\u00a0\u20ac, ancien<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t d'achat\">15\u00a0900\u00a0\u20ac (10\u00a0%)<\/td>\n<td data-label=\"Notaire et registre, environ\">590\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Bien et prix\"><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/maison-renovee-piscine-vue-panoramique-santa-cristina-blanes\/\">Maison avec piscine, Santa Cristina, Blanes<\/a>, 550\u00a0000\u00a0\u20ac, ancien<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t d'achat\">55\u00a0000\u00a0\u20ac (10\u00a0%)<\/td>\n<td data-label=\"Notaire et registre, environ\">950\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Bien et prix\"><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/tamariu-villas-fr\/\">Villas de Tamariu<\/a>, \u00e0 partir de 2\u00a0200\u00a0000\u00a0\u20ac, neuf<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t d'achat\">253\u00a0000\u00a0\u20ac (11,5\u00a0%)<\/td>\n<td data-label=\"Notaire et registre, environ\">1\u00a0910\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Bien et prix\"><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/villa-rosamar-villa-contemporaine-cala-canyet-costa-brava\/\">Villa Rosamar<\/a>, 2\u00a0380\u00a0000\u00a0\u20ac, ancien<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t d'achat\">279\u00a0400\u00a0\u20ac (11,74\u00a0%)<\/td>\n<td data-label=\"Notaire et registre, environ\">2\u00a0020\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Bien et prix\"><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/villa-luxe-piscine-tennis-espace-bien-etre-santa-cristina-de-aro\/\">Villa Golf, Santa Cristina d&#8217;Aro<\/a>, 2\u00a0800\u00a0000\u00a0\u20ac, ancien<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t d'achat\">334\u00a0000\u00a0\u20ac (11,93\u00a0%)<\/td>\n<td data-label=\"Notaire et registre, environ\">2\u00a0260\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Bien et prix\"><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/properties\/casa-port-salvi-villa-six-chambres-sant-feliu-de-guixols\/\">Casa Port Salvi<\/a>, 3\u00a0980\u00a0000\u00a0\u20ac, ancien<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t d'achat\">487\u00a0400\u00a0\u20ac (12,25\u00a0%)<\/td>\n<td data-label=\"Notaire et registre, environ\">2\u00a0940\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p><strong>Au-dessus de 2\u00a0millions, le neuf est moins tax\u00e9.<\/strong> \u00c0 2\u00a0000\u00a0000\u00a0\u20ac pile, les deux r\u00e9gimes donnent le m\u00eame montant\u00a0: 230\u00a0000\u00a0\u20ac. En dessous, l&#8217;ancien paie moins\u00a0; au-dessus, c&#8217;est le neuf. Les villas de Tamariu \u00e0 2\u00a0200\u00a0000\u00a0\u20ac paient 253\u00a0000\u00a0\u20ac\u00a0; un logement ancien au m\u00eame prix paierait 256\u00a0000\u00a0\u20ac. Si Casa Port Salvi \u00e9tait neuve, l&#8217;imp\u00f4t serait de 457\u00a0700\u00a0\u20ac au lieu de 487\u00a0400\u00a0\u20ac.<\/p>\n<h2>Qui vend \u00e0 qui\u00a0: est-ce que cela change l&#8217;imp\u00f4t\u00a0?<\/h2>\n<p>Moins qu&#8217;on ne le pense. Pour un logement, le type d&#8217;acheteur et de vendeur ne compte que dans quelques cas\u00a0:<\/p>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>Imp\u00f4t d&#8217;achat d&#8217;un logement en Catalogne selon le vendeur et l&#8217;acheteur, octobre 2026. Sources\u00a0: ATC\u00a0; Ley 37\/1992 del IVA, art. 20.<\/caption>\n<colgroup>\n<col class=\"vn-c1\">\n<col class=\"vn-c2\">\n<col class=\"vn-c3\"><\/colgroup>\n<thead>\n<tr>\n<th>Qui vend \u00e0 qui<\/th>\n<th>Imp\u00f4t<\/th>\n<th>Commentaire<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"Qui vend \u00e0 qui\">Particulier \u00e0 particulier<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t\">ITP 10-13\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Commentaire\">le cas habituel dans l&#8217;ancien<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Qui vend \u00e0 qui\">Particulier \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t\">ITP 10-13\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Commentaire\">20\u00a0% si la soci\u00e9t\u00e9 est un grand propri\u00e9taire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Qui vend \u00e0 qui\">Soci\u00e9t\u00e9 (autre que le promoteur) \u00e0 un particulier<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t\">ITP 10-13\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Commentaire\">un logement ancien est exon\u00e9r\u00e9 de TVA<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Qui vend \u00e0 qui\">Soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 soci\u00e9t\u00e9<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t\">ITP 10-13\u00a0%, ou TVA + AJD 3,5\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Commentaire\">TVA seulement si l&#8217;acheteur peut la d\u00e9duire et si le vendeur renonce \u00e0 l&#8217;exon\u00e9ration<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"Qui vend \u00e0 qui\">Promoteur, premi\u00e8re vente d&#8217;un logement neuf<\/td>\n<td data-label=\"Imp\u00f4t\">TVA 10\u00a0% + AJD 1,5\u00a0%<\/td>\n<td data-label=\"Commentaire\">identique pour tout acheteur<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p><strong>Le taux de 20\u00a0% vise les grands propri\u00e9taires (grandes tenedores).<\/strong> Un particulier ou une soci\u00e9t\u00e9 paie 20\u00a0% au lieu de 10 \u00e0 13\u00a0% s&#8217;il poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 plus de 10 logements en Catalogne, des logements de plus de 1\u00a0500 m\u00b2 au total, ou 5 logements ou plus en zone de loyers encadr\u00e9s, ainsi qu&#8217;en cas d&#8217;achat d&#8217;un immeuble d&#8217;habitation entier. Ce taux ne s&#8217;applique pas si le logement devient la r\u00e9sidence principale de l&#8217;acheteur. Si vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0 plusieurs biens en Catalogne, v\u00e9rifiez ce point avant de faire une offre.<\/p>\n<p><strong>Les taux r\u00e9duits concernent rarement les acheteurs \u00e9trangers.<\/strong> La Catalogne applique 5\u00a0% pour la r\u00e9sidence principale des acheteurs de 35\u00a0ans ou moins, des familles nombreuses et monoparentales, des personnes ayant un taux d&#8217;incapacit\u00e9 d&#8217;au moins 65\u00a0% et des victimes de violences de genre, 7\u00a0% pour les logements de protection officielle, et 3 \u00e0 4\u00a0% dans certaines petites communes rurales. Les taux de 5\u00a0% et 7\u00a0% ne valent que pour la r\u00e9sidence principale, et les taux de 5\u00a0% et ruraux sont aussi soumis \u00e0 un plafond de revenus\u00a0: 36\u00a0000\u00a0\u20ac au maximum sur la derni\u00e8re d\u00e9claration de revenus espagnole (davantage pour les familles nombreuses et monoparentales).<\/p>\n<h2>Les autres frais d&#8217;achat<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Notaire\u00a0:<\/strong> ses honoraires suivent un bar\u00e8me officiel. En Catalogne, l&#8217;acheteur paie l&#8217;acte et la premi\u00e8re copie (Code civil catalan, art. 531-6), contrairement \u00e0 la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale espagnole.<\/li>\n<li><strong>Registre foncier\u00a0:<\/strong> \u00e9galement un bar\u00e8me officiel, de quelques centaines d&#8217;euros \u00e0 environ 1\u00a0100\u00a0\u20ac pour notre villa la plus ch\u00e8re.<\/li>\n<li><strong>Gestor\u00eda\u00a0:<\/strong> environ 250 \u00e0 500\u00a0\u20ac pour d\u00e9clarer l&#8217;imp\u00f4t et inscrire l&#8217;acte. Facultatif si votre avocat s&#8217;en charge.<\/li>\n<li><strong>Avocat\u00a0:<\/strong> non obligatoire, mais nous le recommandons toujours. Comptez en g\u00e9n\u00e9ral 1 \u00e0 1,5\u00a0% du prix plus 21\u00a0% de TVA, avec un minimum d&#8217;environ 1\u00a0000 \u00e0 1\u00a0500\u00a0\u20ac. La loi ne fixe pas ces honoraires\u00a0; pour une op\u00e9ration complexe ou un bien de grande valeur, ils peuvent monter jusqu&#8217;\u00e0 3\u00a0%.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00eat immobilier\u00a0:<\/strong> la banque paie le droit de timbre, le notaire, le registre et la gestor\u00eda de l&#8217;acte de pr\u00eat. Vous payez l&#8217;expertise, en g\u00e9n\u00e9ral 250 \u00e0 600\u00a0\u20ac.<\/li>\n<li><strong>NIE\u00a0:<\/strong> la taxe officielle pour ce num\u00e9ro d&#8217;identification des \u00e9trangers est de 9,84\u00a0\u20ac. Notre <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/nie-number-in-spain-complete-guide-for-foreign-property-buyers-in-2026\/\">guide du NIE<\/a> (en anglais) explique comment l&#8217;obtenir.<\/li>\n<li><strong>Commission d&#8217;agence\u00a0:<\/strong> aucune loi ne dit qui la paie, elle se n\u00e9gocie \u00e0 chaque vente. Sur les biens que nous proposons, c&#8217;est le vendeur qui la paie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les v\u00e9rifications \u00e0 faire avant de signer, voir nos articles (en anglais) sur la <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/nota-simple-in-spain-what-it-is-and-how-to-read-it-before-buying-property\/\">Nota Simple<\/a> et sur les <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/blog-hidden-costs-buying-property-spain-costa-brava\/\">frais cach\u00e9s d&#8217;un achat sur la Costa Brava<\/a>.<\/p>\n<h2>Prix ou valeur de r\u00e9f\u00e9rence\u00a0: sur quoi porte l&#8217;imp\u00f4t<\/h2>\n<p>L&#8217;imp\u00f4t est calcul\u00e9 sur le plus \u00e9lev\u00e9 de deux montants\u00a0: le prix de l&#8217;acte ou la valeur de r\u00e9f\u00e9rence du Catastro (valor de referencia). Pour les villas, le prix est en g\u00e9n\u00e9ral plus \u00e9lev\u00e9, donc les chiffres ci-dessus restent valables. Vous pouvez consulter la valeur de r\u00e9f\u00e9rence sur le site du Catastro avec la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale du bien, et votre avocat la v\u00e9rifie avant la signature.<\/p>\n<h2>Quand vous revendrez<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Vendeur non r\u00e9sident\u00a0:<\/strong> il paie 19\u00a0% sur la plus-value. L&#8217;acheteur doit retenir 3\u00a0% du prix et les verser \u00e0 l&#8217;administration fiscale espagnole dans le mois (formulaire 211)\u00a0; c&#8217;est une avance sur votre imp\u00f4t, et l&#8217;exc\u00e9dent vous est rembours\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Vendeur r\u00e9sident\u00a0:<\/strong> la plus-value est tax\u00e9e de 19 \u00e0 30\u00a0% selon son montant. La vente de la r\u00e9sidence principale peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9e si vous r\u00e9investissez dans une nouvelle r\u00e9sidence principale, ou si vous avez plus de 65\u00a0ans.<\/li>\n<li><strong>Plusval\u00eda municipale\u00a0:<\/strong> cette taxe communale sur la hausse de valeur du terrain est \u00e0 la charge du vendeur, et elle n&#8217;est pas due s&#8217;il n&#8217;y a pas eu de gain r\u00e9el. Quand le vendeur est un particulier non r\u00e9sident, la loi oblige l&#8217;acheteur \u00e0 la payer \u00e0 la mairie \u00e0 sa place.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un d\u00e9cret-loi royal de 2026 (RDL 29\/2026) fixe de nouveaux coefficients maximaux de plusval\u00eda \u00e0 partir du 1er d\u00e9cembre 2026 et modifie certaines r\u00e8gles pour les non-r\u00e9sidents\u00a0; il est en vigueur, mais le Parlement doit encore le valider, faute de quoi il deviendra caduc. Faites le point avec votre avocat en Espagne.<\/p>\n<h2>Les questions des acheteurs sur l&#8217;imp\u00f4t d&#8217;achat en Catalogne<\/h2>\n<div class=\"vn-faq\">\n<p class=\"vn-faq__q\">Combien d&#8217;imp\u00f4t paie-t-on pour acheter une maison en Catalogne en 2026\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Pour un logement ancien, 10\u00a0% sur les premiers 600\u00a0000\u00a0\u20ac, puis 11\u00a0%, 12\u00a0% et 13\u00a0% sur les parts du prix au-del\u00e0 de 600\u00a0000\u00a0\u20ac, 900\u00a0000\u00a0\u20ac et 1\u00a0500\u00a0000\u00a0\u20ac (ATC, depuis le 27 juin 2025). Pour un logement neuf achet\u00e9 au promoteur, 11,5\u00a0%\u00a0: TVA de 10\u00a0% et droit de timbre de 1,5\u00a0%.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Vaut-il mieux acheter du neuf ou de l&#8217;ancien en Catalogne\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Cela d\u00e9pend du prix. Les deux paient le m\u00eame imp\u00f4t \u00e0 2\u00a0000\u00a0000\u00a0\u20ac (230\u00a0000\u00a0\u20ac). En dessous, l&#8217;ancien est moins tax\u00e9\u00a0; au-dessus, c&#8217;est le neuf, car ses 11,5\u00a0% n&#8217;augmentent pas avec le prix.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Qui paie le notaire lors d&#8217;un achat immobilier en Catalogne\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Selon le Code civil catalan (art. 531-6), l&#8217;acheteur paie l&#8217;acte et sa premi\u00e8re copie, sauf clause contraire. Les honoraires suivent un bar\u00e8me officiel\u00a0: environ 600\u00a0\u20ac pour un bien \u00e0 550\u00a0000\u00a0\u20ac et environ 1\u00a0800\u00a0\u20ac pour Casa Port Salvi \u00e0 3,98\u00a0millions, TVA comprise.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Une soci\u00e9t\u00e9 paie-t-elle plus d&#8217;imp\u00f4t pour acheter un logement en Catalogne\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">En g\u00e9n\u00e9ral non\u00a0: une soci\u00e9t\u00e9 paie le m\u00eame bar\u00e8me d&#8217;ITP qu&#8217;un particulier. L&#8217;exception est le taux de 20\u00a0% des grands propri\u00e9taires (plus de 10 logements en Catalogne, entre autres cas), qui s&#8217;applique aux soci\u00e9t\u00e9s comme aux particuliers.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">Quel imp\u00f4t paie un non-r\u00e9sident qui revend son bien en Espagne\u00a0?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">19\u00a0% sur la plus-value. L&#8217;acheteur retient 3\u00a0% du prix et les verse \u00e0 l&#8217;administration fiscale espagnole dans le mois\u00a0; c&#8217;est une avance, et vous d\u00e9posez le formulaire 210 pour r\u00e9gulariser. La plusval\u00eda municipale est \u00e0 la charge du vendeur, mais quand celui-ci est un particulier non r\u00e9sident, l&#8217;acheteur la paie \u00e0 la mairie \u00e0 sa place.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vn-cta\">\n<h2>Vous avez trouv\u00e9 un bien qui correspond \u00e0 votre budget\u00a0?<\/h2>\n<p>Dites-nous sur WhatsApp quel bien vous souhaitez visiter, et nous organisons la visite, sur place ou en visioconf\u00e9rence.<\/p>\n<p><a class=\"vn-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/34600620806?text=Bonjour%2C%20je%20vous%20%C3%A9cris%20au%20sujet%20de%20votre%20article%20sur%20les%20imp%C3%B4ts%20%C3%A0%20l%27achat%20en%20Catalogne.%20J%27aimerais%20organiser%20une%20visite.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c9crire sur WhatsApp<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vn-byline\" style=\"display:flex!important;align-items:center!important;gap:14px!important\">\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/katya-bon-vivendanova.jpg\" alt=\"Katya, VivendaNova\" width=\"64\" height=\"64\" style=\"width:64px!important;height:64px!important;border-radius:50%!important;object-fit:cover!important;margin:0!important;flex:0 0 64px!important\"><br \/>\n    <span>Autrice\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\" rel=\"noopener\">@katy.bon.estate<\/a><\/span>\n  <\/div>\n<p class=\"vn-sources\">Sources\u00a0: Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya, ITP-AJD tarifes i tipus et compravenda d&#8217;immobles (octobre 2026)\u00a0; Llei 11\/2026 de mesures fiscals (DOGC, 13 juillet 2026)\u00a0; Ley 37\/1992 del IVA, art. 20 et 91\u00a0; Real Decreto Legislativo 1\/1993 (ITPAJD), art. 10\u00a0; Real Decreto 1426\/1989 (honoraires des notaires) et 1427\/1989 (honoraires du registre)\u00a0; Codi civil de Catalunya, art. 531-6 et 621-15\u00a0; Ley 5\/2019 et Real Decreto-ley 17\/2018 (frais de pr\u00eat)\u00a0; Agencia Tributaria, plus-values des non-r\u00e9sidents et formulaire 211\u00a0; Ley 35\/2006 del IRPF\u00a0; Real Decreto Legislativo 2\/2004, art. 104-110 (plusval\u00eda)\u00a0; Real Decreto-ley 29\/2026. Prix des biens tels qu&#8217;affich\u00e9s sur vivendanova.com en octobre 2026. Donn\u00e9es \u00e0 jour en octobre 2026.<\/p>\n<\/article>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"BlogPosting\", \"headline\": \"Frais de notaire et imp\u00f4ts en Catalogne 2026 : combien co\u00fbte vraiment un achat (simulateur)\", \"description\": \"Acheter en Catalogne en 2026 : ITP de 10 \u00e0 13 % ou TVA et AJD de 11,5 %, plus frais de notaire et de registre. Simulateur et exemples sur la Costa Brava.\", \"inLanguage\": \"fr\", \"datePublished\": \"2026-10-30\", \"dateModified\": \"2026-10-30\", \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Katya Bon\", \"url\": \"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\", \"sameAs\": [\"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\"], \"image\": \"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/katya-bon-vivendanova.jpg\"}, \"publisher\": {\"@id\": \"https:\/\/vivendanova.com#localbusiness\"}, \"about\": [\"imp\u00f4t d'achat immobilier en Catalogne\", \"ITP et TVA sur les logements en Espagne\", \"frais d'achat d'un logement sur la Costa Brava\"], \"url\": \"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/frais-de-notaire-impots-achat-catalogne-2026-simulateur\/\", \"mainEntityOfPage\": {\"@type\": \"WebPage\", \"@id\": \"https:\/\/vivendanova.com\/fr\/frais-de-notaire-impots-achat-catalogne-2026-simulateur\/\"}, \"image\": {\"@type\": \"ImageObject\", \"url\": \"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-infinity-pool-sea-view-costa-brava.jpg\"}}\n<\/script><br \/>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"inLanguage\": \"fr\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Combien d'imp\u00f4t paie-t-on pour acheter une maison en Catalogne en 2026\u00a0?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Pour un logement ancien, 10\u00a0% sur les premiers 600\u00a0000\u00a0\u20ac, puis 11\u00a0%, 12\u00a0% et 13\u00a0% sur les parts du prix au-del\u00e0 de 600\u00a0000\u00a0\u20ac, 900\u00a0000\u00a0\u20ac et 1\u00a0500\u00a0000\u00a0\u20ac (ATC, depuis le 27 juin 2025). 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Un logement neuf achet\u00e9 au promoteur paie 11,5\u00a0% (TVA de 10\u00a0% et droit de timbre de 1,5\u00a0%). Notaire, registre foncier et formalit\u00e9s ajoutent d&#8217;environ 1\u00a0000\u00a0\u20ac pour un studio \u00e0 environ 4\u00a0000\u00a0\u20ac pour notre villa la plus ch\u00e8re, &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36275,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[916],"tags":[],"class_list":["post-36511","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-fr"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.3 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Acheter en Catalogne en 2026 : ITP de 10 \u00e0 13 % ou TVA et AJD de 11,5 %, plus frais de notaire et de registre. 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