Immeuble entier \u00e0 vendre au centre de Blanes, sur un terrain urbain de 403 m\u00b2 avec deux fa\u00e7ades sur rue. Vendu comme un seul bien, avec les appartements vides et pr\u00eats \u00e0 r\u00e9nover.<\/p>\n
Le b\u00e2timent principal date de 1968 et compte 651 m\u00b2 construits, sur un rez-de-chauss\u00e9e et quatre niveaux. Le rez-de-chauss\u00e9e accueille un logement de 130 m\u00b2 avec sa propre entr\u00e9e sur rue. Les premier, deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me \u00e9tages font chacun 143,55 m\u00b2 construits et sont divis\u00e9s en deux logements par \u00e9tage, soit six appartements au total. Le quatri\u00e8me niveau abrite la cage d’escalier et le local technique, et au-dessus se trouvent deux toits-terrasses d’environ 45 m\u00b2 chacun. Il y a aussi un sous-sol utilis\u00e9 comme d\u00e9barras, un petit jardin \u00e0 l’avant et une cour \u00e0 l’arri\u00e8re.<\/p>\n
Les appartements sont dans leur \u00e9tat d’origine. L’immeuble a \u00e9t\u00e9 entretenu mais jamais modernis\u00e9 : cuisines, salles de bains et installations sont celles de 1968. L’ensemble est un projet de r\u00e9novation, qui peut se faire logement par logement pendant que le reste de l’immeuble continue d’\u00eatre utilis\u00e9.<\/p>\n
La seconde fa\u00e7ade correspond aujourd’hui \u00e0 un garage de plain-pied de 38 m\u00b2. Selon les r\u00e8gles d’urbanisme actuelles de Blanes, on peut y construire un nouvel immeuble en rez-de-chauss\u00e9e plus trois niveaux : environ 608 m\u00b2 hors sol, autour de sept logements, et un sous-sol d’environ 248 m\u00b2 pour 8 \u00e0 10 places de parking. La rue est commer\u00e7ante, le meilleur usage du rez-de-chauss\u00e9e est donc un commerce avec des logements au-dessus.<\/p>\n
L’immeuble est livr\u00e9 vide. Rien n’est lou\u00e9, il n’y a ni locataires ni baux \u00e0 reprendre, les travaux peuvent donc commencer d\u00e8s le premier jour. Le bien n’est grev\u00e9 d’aucune hypoth\u00e8que.<\/p>\n
Blanes vit toute l’ann\u00e9e : commerces, march\u00e9, \u00e9coles et services ouverts aussi hors saison. La plage est \u00e0 environ 400 m, la place principale \u00e0 250 m et le port de plaisance \u00e0 15 minutes \u00e0 pied. L’a\u00e9roport de Girona est \u00e0 30 km et Barcelone \u00e0 70 km.<\/p>\n
La documentation compl\u00e8te du cadastre et du registre de la propri\u00e9t\u00e9, le rapport d’urbanisme de l’architecte et l’adresse exacte sont remis lors de la visite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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