{"id":36123,"date":"2026-10-27T08:28:31","date_gmt":"2026-10-27T08:28:31","guid":{"rendered":"https:\/\/vivendanova.com\/?p=36123"},"modified":"2026-10-27T08:28:32","modified_gmt":"2026-10-27T08:28:32","slug":"estadounidenses-se-mudan-a-espana-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivendanova.com\/es\/estadounidenses-se-mudan-a-espana-2026\/","title":{"rendered":"Estadounidenses que se mudan a Espa\u00f1a en 2026: las cifras y lo que suponen para la Costa Brava"},"content":{"rendered":"<style>\n@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Manrope:wght@400;500;600;700&display=swap');\n.vn-article{max-width:920px;margin:0 auto;padding:8px 16px 40px;\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#2b2b2b;\n  font-size:18px;line-height:1.7;}\n.vn-article h1,.vn-article h2,.vn-article h3{\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;color:#1a1a1a;\n  line-height:1.25;font-weight:600;}\n.vn-article h2{font-size:25px;margin:38px 0 12px;}\n.vn-article h3{font-size:20px;margin:26px 0 8px;}\n.vn-article p{margin:0 0 16px;}\n.vn-article ul{margin:0 0 16px;padding-left:22px;}\n.vn-article li{margin:0 0 8px;}\n.vn-article a{color:#a9833f;text-decoration:underline;}\n.vn-article a:hover{color:#c6a668;}\n.vn-hero{margin:6px 0 30px;}\n.vn-lead{font-size:19px;line-height:1.65;color:#333;\n  border-left:3px solid #c6a668;padding-left:16px;margin:0;}\n.vn-table-wrap{overflow-x:auto;margin:18px 0 10px;\n  -webkit-overflow-scrolling:touch;}\n.vn-article table.vn-table{width:100%!important;border-collapse:collapse!important;\n  table-layout:fixed!important;min-width:520px;font-size:16px;\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;margin:0!important;}\n.vn-article table.vn-table col.vn-c1{width:26%;}\n.vn-article table.vn-table col.vn-c2{width:42%;}\n.vn-article table.vn-table col.vn-c3{width:32%;}\n.vn-article table.vn-table th,.vn-article table.vn-table td{\n  border:1px solid #e3ddcf!important;padding:11px 13px!important;\n  text-align:left!important;vertical-align:top!important;background:transparent;\n  word-wrap:break-word;overflow-wrap:break-word;color:#2b2b2b;font-weight:400;}\n.vn-article table.vn-table thead th{background:#f7f3ea!important;\n  font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;font-weight:600;color:#1a1a1a;}\n.vn-article table.vn-table td:first-child{font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;\n  color:#1a1a1a;font-weight:600;}\n.vn-article caption{caption-side:bottom;font-size:13px;color:#777;\n  padding-top:8px;text-align:left;}\n.vn-faq{margin-top:12px;}\n.vn-faq__q{font-family:Manrope,\"Open Sans\",sans-serif;font-weight:600;\n  font-size:18px;color:#1a1a1a;margin:20px 0 4px;}\n.vn-faq__a{margin:0 0 12px;}\n.vn-byline{margin-top:34px;padding:16px 18px;background:#f7f3ea;\n  border-radius:10px;font-size:16px;color:#444;}\n.vn-sources{font-size:14px;color:#777;margin-top:18px;line-height:1.55;}\n.vn-cta{margin:30px 0 6px;padding:22px;border:1px solid #e3ddcf;\n  border-radius:12px;background:#fcfaf5;}\n.vn-cta h2{margin-top:0;}\n.vn-note{font-size:14px;color:#8a8a8a;font-style:italic;}\n@media(max-width:640px){\n  .vn-article{font-size:17px;padding-left:0;padding-right:0;}\n  .vn-article h2{font-size:22px;}\n  .vn-article h3{font-size:19px;}\n  .vn-table-wrap{overflow-x:visible;}\n  .vn-article table.vn-table{min-width:0;display:block;table-layout:auto!important;font-size:16px;}\n  .vn-article table.vn-table colgroup,.vn-article table.vn-table thead{display:none;}\n  .vn-article table.vn-table tbody{display:block;}\n  .vn-article table.vn-table tr{display:block;border:1px solid #e3ddcf;border-radius:10px;\n    margin:0 0 12px;overflow:hidden;background:#fff;}\n  .vn-article table.vn-table td{display:block;border:0!important;padding:9px 14px!important;}\n  .vn-article table.vn-table td:first-child{background:#f7f3ea!important;}\n  .vn-article table.vn-table caption{display:block;width:auto;caption-side:unset;padding-top:6px;}\n  .vn-article table.vn-table td[data-label]::before{content:attr(data-label);display:block;\n    font-size:12px;letter-spacing:.05em;text-transform:uppercase;color:#9a8a68;margin-bottom:3px;}\n}\n<\/style>\n<article class=\"vn-article\">\n<div class=\"vn-hero\">\n<div class=\"vn-hero__text\">\n<p class=\"vn-lead\">Cada a\u00f1o viven en Espa\u00f1a m\u00e1s estadounidenses. A 1 de enero de 2025 resid\u00edan en el pa\u00eds 57.379 ciudadanos de Estados Unidos, alrededor de un 50% m\u00e1s que en 2021, y en 2025 Espa\u00f1a concedi\u00f3 15.810 primeros permisos de residencia a ciudadanos estadounidenses, m\u00e1s que ning\u00fan otro pa\u00eds de la UE. Adem\u00e1s, los compradores estadounidenses pagan el precio medio por metro cuadrado m\u00e1s alto entre los extranjeros, aunque en el primer semestre de 2026 compraron un 22% menos de viviendas.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>Ya escribimos en 2024 sobre <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/es\/por-que-cada-vez-mas-estadounidenses-se-mudan-a-espana\/\">por qu\u00e9 cada vez m\u00e1s estadounidenses se mudan a Espa\u00f1a<\/a>. Desde entonces se han publicado los datos oficiales de 2025 y 2026, y muestran que cada vez m\u00e1s estadounidenses vienen a quedarse, no solo a estudiar. A continuaci\u00f3n, las cifras, de d\u00f3nde sale cada una y qu\u00e9 suponen si es usted estadounidense y busca casa en la Costa Brava.<\/p>\n<h2>Cu\u00e1ntos estadounidenses viven en Espa\u00f1a<\/h2>\n<p>El INE cuenta la poblaci\u00f3n por nacionalidad a 1 de enero de cada a\u00f1o. Eurostat cuenta los primeros permisos de residencia concedidos a lo largo de cada a\u00f1o.<\/p>\n<div class=\"vn-table-wrap\">\n<table class=\"vn-table\">\n<caption>Fuentes: INE, Censo Anual de Poblaci\u00f3n (ciudadanos de EE. UU. a 1 de enero); Eurostat, migr_resfirst (primeros permisos de residencia concedidos en Espa\u00f1a a ciudadanos de EE. UU. durante el a\u00f1o).<\/caption>\n<colgroup>\n<col class=\"vn-c1\">\n<col class=\"vn-c2\">\n<col class=\"vn-c3\"><\/colgroup>\n<thead>\n<tr>\n<th>A\u00f1o<\/th>\n<th>Estadounidenses residentes a 1 de enero<\/th>\n<th>Primeros permisos de residencia ese a\u00f1o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-label=\"A\u00f1o\">2022<\/td>\n<td data-label=\"Estadounidenses residentes a 1 de enero\">40.159<\/td>\n<td data-label=\"Primeros permisos de residencia ese a\u00f1o\">11.060<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"A\u00f1o\">2023<\/td>\n<td data-label=\"Estadounidenses residentes a 1 de enero\">46.261<\/td>\n<td data-label=\"Primeros permisos de residencia ese a\u00f1o\">12.809<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"A\u00f1o\">2024<\/td>\n<td data-label=\"Estadounidenses residentes a 1 de enero\">50.623<\/td>\n<td data-label=\"Primeros permisos de residencia ese a\u00f1o\">15.638<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-label=\"A\u00f1o\">2025<\/td>\n<td data-label=\"Estadounidenses residentes a 1 de enero\">57.379<\/td>\n<td data-label=\"Primeros permisos de residencia ese a\u00f1o\">15.810<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>El recuento por nacionalidad no incluye a quienes tienen doble nacionalidad estadounidense y espa\u00f1ola, que constan como espa\u00f1oles. Por pa\u00eds de nacimiento, en Espa\u00f1a viven 76.180 personas nacidas en Estados Unidos, 23.423 de ellas con nacionalidad espa\u00f1ola (INE, 1 de enero de 2025).<\/p>\n<p>Espa\u00f1a vuelve a liderar la UE en primeros permisos para estadounidenses, y 2025 fue r\u00e9cord por segundo a\u00f1o consecutivo. Francia se qued\u00f3 cerca, con 15.388.<\/p>\n<h2>Por qu\u00e9 vienen: menos estudiantes, m\u00e1s familias<\/h2>\n<p>Los motivos de los permisos han cambiado. En 2024 el grupo m\u00e1s numeroso fue el de estudios, con 6.904 de los 15.638 permisos. En 2025 los motivos familiares pasaron al primer lugar, con 5.248, seguidos de estudios con 4.979; por trabajo se concedieron 2.273 (Eurostat). Cada vez son m\u00e1s los que vienen a vivir, no a pasar un semestre.<\/p>\n<p>Las encuestas apuntan en la misma direcci\u00f3n. En el Expat Insider 2026 de InterNations, entre los extranjeros que viven en Espa\u00f1a, el 20% dice que se mud\u00f3 por la calidad de vida, frente al 9% en el mundo, y el 41% piensa quedarse para siempre, frente al 27%. Espa\u00f1a qued\u00f3 primera de 31 pa\u00edses en calidad de vida por quinto a\u00f1o consecutivo; Estados Unidos, \u00faltimo.<\/p>\n<p>La pol\u00edtica tambi\u00e9n influye. El Peri\u00f3dico public\u00f3 el 1 de septiembre de 2026 que una abogada de extranjer\u00eda de Barcelona escucha lo mismo de muchos clientes estadounidenses: le hablan de Trump.<\/p>\n<h2>D\u00f3nde se instalan<\/h2>\n<p>En 2024 el INE registr\u00f3 15.632 inmigraciones de ciudadanos de Estados Unidos procedentes del extranjero. Por provincia de destino:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Madrid:<\/strong> 4.030<\/li>\n<li><strong>Barcelona:<\/strong> 3.036<\/li>\n<li><strong>Valencia:<\/strong> 1.522<\/li>\n<li><strong>M\u00e1laga:<\/strong> 981<\/li>\n<li><strong>Alicante:<\/strong> 835<\/li>\n<li><strong>Girona, que incluye la Costa Brava:<\/strong> 202<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Costa Brava sigue siendo una parte peque\u00f1a de este panorama. A 1 de enero de 2025 viv\u00edan en la provincia de Girona 959 ciudadanos de Estados Unidos, frente a 532 en 2021. En toda Catalu\u00f1a eran 12.944.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 compran y cu\u00e1nto pagan<\/h2>\n<p>Seg\u00fan los notarios, en el primer semestre de 2026 los extranjeros compraron 62.327 viviendas libres en Espa\u00f1a, un 13,0% menos que un a\u00f1o antes, y supusieron el 18,3% de todas las compraventas (Consejo General del Notariado, 15 de octubre de 2026).<\/p>\n<p>Dentro de ese grupo, los compradores estadounidenses pagaron el precio medio m\u00e1s alto de todas las nacionalidades: 3.948 \u20ac\/m\u00b2, por delante de Suecia (3.839 \u20ac\/m\u00b2), Alemania (3.763 \u20ac\/m\u00b2) y Suiza (3.760 \u20ac\/m\u00b2). La media de todos los extranjeros fue de 2.644 \u20ac\/m\u00b2. Al mismo tiempo, las compras de estadounidenses cayeron un 22,0% interanual, una de las mayores ca\u00eddas entre todas las nacionalidades.<\/p>\n<p>Es decir, llegan m\u00e1s estadounidenses, pero compran menos. Alquilar primero y comprar cuando uno sepa d\u00f3nde quiere vivir es, de todos modos, lo que solemos recomendar.<\/p>\n<h2>Los visados que usan los estadounidenses en 2026<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Visado de teletrabajo (n\u00f3mada digital):<\/strong> para quien trabaja a distancia para empresas o clientes de fuera de Espa\u00f1a. En 2026 se exigen 2.442 \u20ac al mes para el solicitante (el 200% del salario m\u00ednimo de 1.221 \u20ac al mes), m\u00e1s 916 \u20ac por el primer familiar y 306 \u20ac por cada uno de los siguientes.<\/li>\n<li><strong>Visado de residencia no lucrativa:<\/strong> para quien vive de ahorros o rentas pasivas, sin trabajar en Espa\u00f1a. En 2026 exige 2.400 \u20ac al mes para el solicitante (el 400% del IPREM) m\u00e1s 600 \u20ac por cada familiar a cargo. Lo explicamos paso a paso en nuestra <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/es\/es-blog-visado-no-lucrativo-espana-2026-requisitos\/\">gu\u00eda del visado no lucrativo<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Golden Visa:<\/strong> eliminada desde el 3 de abril de 2025 para todas las v\u00edas de inversi\u00f3n, incluida la compra de vivienda por m\u00e1s de 500.000 \u20ac. Comprar una casa ya no da por s\u00ed solo la residencia. En nuestro art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/es\/vivir-en-espana-2026-visados-tras-golden-visa\/\">vivir en Espa\u00f1a tras la Golden Visa<\/a> est\u00e1n las alternativas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Confirme las cuant\u00edas y condiciones vigentes con su abogado en Espa\u00f1a; dependen del salario m\u00ednimo y del IPREM, que pueden cambiar de un a\u00f1o a otro.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 significa para la Costa Brava<\/h2>\n<p><strong>Resuelva la residencia antes que la casa.<\/strong> El visado determina cu\u00e1nto tiempo puede quedarse y si puede trabajar. Elija primero la v\u00eda y despu\u00e9s busque una vivienda que encaje con ella.<\/p>\n<p><strong>Lea las medias con cuidado.<\/strong> Los 3.948 \u20ac\/m\u00b2 de media de los estadounidenses son una cifra nacional, no de la Costa Brava, y aqu\u00ed los estadounidenses siguen siendo un grupo peque\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>Recuerde que esto es Catalu\u00f1a.<\/strong> Aqu\u00ed el catal\u00e1n es lengua oficial junto con el castellano. Los r\u00f3tulos, los avisos de los ayuntamientos y muchos formularios est\u00e1n en catal\u00e1n, y unas pocas palabras ayudan mucho con los vecinos.<\/p>\n<p>Dos familias estadounidenses nos contaron su historia: <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/es\/nuestro-sueno-espanol-el-viaje-de-hank-y-linda-desde-minnesota-hasta-la-costa-brava\/\">Hank y Linda, de Minnesota<\/a>, y <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/es\/de-california-a-la-costa-brava-el-viaje-de-nuestra-familia-comprando-una-propiedad-en-espana\/\">una familia de California<\/a>.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre estadounidenses en Espa\u00f1a<\/h2>\n<div class=\"vn-faq\">\n<p class=\"vn-faq__q\">\u00bfCu\u00e1ntos estadounidenses viven en Espa\u00f1a en 2026?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">El \u00faltimo dato oficial es de 57.379 ciudadanos de Estados Unidos a 1 de enero de 2025 (INE), frente a 37.584 en 2021. Contando a todos los nacidos en Estados Unidos, incluidos los que tienen nacionalidad espa\u00f1ola, eran 76.180.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">\u00bfEs Espa\u00f1a el pa\u00eds de la UE preferido por los estadounidenses?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Por primeros permisos de residencia, s\u00ed. Espa\u00f1a concedi\u00f3 15.638 permisos a ciudadanos de Estados Unidos en 2024 y 15.810 en 2025, la cifra m\u00e1s alta de la UE ambos a\u00f1os; Francia fue segunda en 2025 con 15.388 (Eurostat).<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">\u00bfPuede un estadounidense comprar una vivienda en Espa\u00f1a?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">S\u00ed. Necesita un n\u00famero de identidad de extranjero (NIE), y desde el fin de la Golden Visa, el 3 de abril de 2025, la compra no da por s\u00ed sola la residencia. En el primer semestre de 2026 los compradores estadounidenses pagaron de media 3.948 \u20ac\/m\u00b2, el precio m\u00e1s alto de todas las nacionalidades (estad\u00edstica notarial).<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">\u00bfQu\u00e9 ingresos se necesitan para un visado en Espa\u00f1a en 2026?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">Para el visado de teletrabajo, 2.442 \u20ac al mes para el solicitante; para el no lucrativo, 2.400 \u20ac al mes m\u00e1s 600 \u20ac por familiar a cargo. El visado no lucrativo no permite trabajar en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p class=\"vn-faq__q\">\u00bfCu\u00e1ntos estadounidenses viven en la Costa Brava?<\/p>\n<p class=\"vn-faq__a\">En la provincia de Girona, que incluye la Costa Brava, viv\u00edan 959 ciudadanos de Estados Unidos a 1 de enero de 2025, frente a 532 en 2021 (INE). La Costa Brava no es una unidad administrativa, as\u00ed que la estad\u00edstica oficial da la cifra de la provincia, no de la costa.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vn-cta\">\n<h2>\u00bfEst\u00e1 pensando en comprar casa en la Costa Brava?<\/h2>\n<p>Eche un vistazo a nuestras <a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/tamariu-villas\/es\/\">villas sobre la cala de Tamariu<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/vivendanova.com\/es\/contacto\/\">Escriba a VivendaNova<\/a> con sus plazos y el visado que est\u00e1 valorando, y le diremos qu\u00e9 zonas encajan.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vn-byline\" style=\"display:flex!important;align-items:center!important;gap:14px!important\">\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/katya-bon-vivendanova.jpg\" alt=\"Katya, VivendaNova\" width=\"64\" height=\"64\" style=\"width:64px!important;height:64px!important;border-radius:50%!important;object-fit:cover!important;margin:0!important;flex:0 0 64px!important\"><br \/>\n    <span>Autora: <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/katy.bon.estate\/\" rel=\"noopener\">@katy.bon.estate<\/a><\/span>\n  <\/div>\n<p class=\"vn-sources\">Fuentes: INE, Censo Anual de Poblaci\u00f3n 2021-2025 (tablas 68527 y 68525); INE, Estad\u00edstica de Migraciones 2024 (tabla 69693); Eurostat, migr_resfirst, actualizado el 22 de octubre de 2026; Consejo General del Notariado, compraventa por extranjeros 1S 2026 (15 de octubre de 2026); InterNations, Expat Insider 2026 (22 de julio de 2026); El Peri\u00f3dico (1 de septiembre de 2026); Consulado General de Espa\u00f1a en Washington (visado de teletrabajo); Consulado de Espa\u00f1a en Montevideo (visado de residencia no lucrativa); SEPE (IPREM 2026); BOE, Real Decreto 126\/2026 (salario m\u00ednimo 2026); Ley Org\u00e1nica 1\/2025. Datos a octubre de 2026.<\/p>\n<\/article>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"BlogPosting\", \"headline\": \"Estadounidenses que se mudan a Espa\u00f1a en 2026: las cifras y lo que suponen para la Costa Brava\", \"description\": \"A 1 de enero de 2025 viv\u00edan en Espa\u00f1a 57.379 estadounidenses. 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