{"id":30128,"date":"2025-01-23T15:32:53","date_gmt":"2025-01-23T15:32:53","guid":{"rendered":"https:\/\/vivendanova.com\/faq\/"},"modified":"2026-02-28T08:37:32","modified_gmt":"2026-02-28T08:37:32","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vivendanova.com\/es\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"30128\" class=\"elementor elementor-30128 elementor-30000\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-832b316 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"832b316\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4586cbc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4586cbc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"single-content\"><h1>FAQ<\/h1><div class=\"elementor elementor-30000\" data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"30000\" data-elementor-post-type=\"page\"><div class=\"elementor-element elementor-element-daadfb0 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"daadfb0\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-5999e35 elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"5999e35\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>1. \u00bfQu\u00e9 impuestos se deben pagar al comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/h3><p class=\"p1\">Al comprar una propiedad en Espa\u00f1a, se deben tener en cuenta los siguientes impuestos:<\/p><ul><li><b><\/b><b>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): <\/b>para viviendas de segunda mano en Catalu\u00f1a, la tasa es del 10% sobre el valor de la propiedad.<\/li><li><b><\/b><b>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA):<\/b> es del 10% para viviendas nuevas. Si se adquiere un terreno no urbanizado (no considerado como vivienda), la tasa de IVA es del 21%.<\/li><li><b><\/b><b>Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD):<\/b> suele oscilar entre el 1,5% y el 2% del valor de la propiedad. Este impuesto cubre los honorarios notariales, la inscripci\u00f3n en el Registro Nacional de la Propiedad y el registro catastral. Debe ser gestionado por una entidad legal, un abogado o un notario.<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-e7eff2d e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"e7eff2d\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-77afd0d elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"77afd0d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>2. \u00bfEs necesario obtener un <strong>NIE<\/strong> para comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/h3><p class=\"p1\">S\u00ed, para realizar cualquier transacci\u00f3n legal en Espa\u00f1a, incluida la compra de una propiedad, es obligatorio obtener el <strong>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero (NIE).<\/strong><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-11e9388 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"11e9388\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-e1559af elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"e1559af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>3. \u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el proceso de compra de una propiedad?<\/h3><p class=\"p1\">El proceso de compra generalmente dura entre 1 y 2 meses e incluye la verificaci\u00f3n de la legalidad de la propiedad, la firma del contrato y la formalizaci\u00f3n de la compra ante notario.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-f296426 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"f296426\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-92c3d0d elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"92c3d0d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>4. \u00bfPuedo obtener una hipoteca en Espa\u00f1a como extranjero?<\/h3><p class=\"p1\">Actualmente, si no eres residente fiscal en Espa\u00f1a, los bancos espa\u00f1oles, por lo general, no conceden financiaci\u00f3n hipotecaria para la compra de propiedades. Existen excepciones posibles bajo condiciones especiales y con una alta solvencia financiera del solicitante.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-72abd23 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"72abd23\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-f461bac elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"f461bac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>5. \u00bfQu\u00e9 gastos adicionales conlleva ser propietario de una propiedad en Espa\u00f1a?<\/h3><p class=\"p1\">Ser propietario de una vivienda en Espa\u00f1a implica los siguientes gastos obligatorios:<\/p><ul><li><b><\/b><b>Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): <\/b>se calcula en funci\u00f3n del valor catastral de la propiedad y se paga anualmente.<\/li><li><b><\/b><b>Servicios p\u00fablicos: <\/b>pago de agua, electricidad y mantenimiento de \u00e1reas comunes. Se recomienda realizar los pagos a trav\u00e9s de una cuenta bancaria espa\u00f1ola o mediante un tercero de confianza para evitar posibles complicaciones.<\/li><li><b><\/b><b>Seguro de vivienda: <\/b>no es obligatorio, pero se recomienda encarecidamente para proteger la propiedad contra posibles riesgos.<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-9343faf e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"9343faf\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-58cb0f2 elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"58cb0f2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>6. \u00bfEs necesario abrir una cuenta bancaria en Espa\u00f1a para comprar una propiedad?<\/h3><p class=\"p1\">No es obligatorio abrir una cuenta bancaria en Espa\u00f1a para la compra de una propiedad, pero facilita considerablemente el pago de impuestos, facturas de servicios p\u00fablicos y otros gastos relacionados. Sin embargo, si los fondos provienen de pa\u00edses considerados de alto riesgo financiero, el notario puede negarse a firmar el contrato de compraventa hasta que se presenten documentos que acrediten el origen legal del dinero.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-5c7c422 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"5c7c422\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-350ef3b elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"350ef3b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>7. \u00bfQu\u00e9 documentos se requieren para comprar una propiedad?<\/h3><ul><li class=\"p1\">Los documentos necesarios para la compra incluyen:<\/li><li>Pasaporte o documento de identidad v\u00e1lido.<\/li><li><strong>NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero).<\/strong><\/li><li>Contrato de compraventa.<\/li><li>Documentos que acrediten la disponibilidad de fondos o la aprobaci\u00f3n de la hipoteca.<\/li><li>Cuenta bancaria en Espa\u00f1a.<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-0b5018c e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"0b5018c\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-e3c31e2 elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"e3c31e2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>8. \u00bfExisten restricciones para los compradores extranjeros de propiedades en Espa\u00f1a?<\/h3><p class=\"p1\">Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos que los residentes locales en la adquisici\u00f3n de propiedades en Espa\u00f1a. No existen restricciones, siempre que toda la documentaci\u00f3n y los aspectos legales est\u00e9n en regla.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-804303f e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"804303f\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-471ac11 elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"471ac11\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>9. \u00bfCu\u00e1les son las tendencias actuales del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a?<\/h3><p class=\"p1\">El mercado inmobiliario espa\u00f1ol muestra un crecimiento sostenido de precios, especialmente en las grandes ciudades y zonas tur\u00edsticas. La demanda de alquiler tambi\u00e9n est\u00e1 en aumento, lo que convierte a la inversi\u00f3n en propiedades en una opci\u00f3n atractiva.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-468e1d1 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent e-lazyloaded\" data-id=\"468e1d1\" data-element_type=\"container\"><div class=\"e-con-inner\"><div class=\"elementor-element elementor-element-4011476 elementor-widget elementor-widget-saswp-faq-block\" data-id=\"4011476\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"saswp-faq-block.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><h3>10. \u00bfQu\u00e9 precauciones se deben tomar al comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/h3><p class=\"p1\">Se recomienda:<\/p><ul><li>Realizar una revisi\u00f3n legal para comprobar que la propiedad est\u00e1 libre de cargas o deudas.<\/li><li>Asegurarse de que la propiedad cuenta con todos los permisos y documentos necesarios.<\/li><li>Contar con la asistencia de un abogado o agente inmobiliario profesional para gestionar la compra.<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67249f4 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"67249f4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55cddd4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"55cddd4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"724\" src=\"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/IMG_5239_jpg-1-1024x724.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-30071\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/IMG_5239_jpg-1-1024x724.jpg 1024w, https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/IMG_5239_jpg-1-300x212.jpg 300w, https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/IMG_5239_jpg-1-768x543.jpg 768w, https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/IMG_5239_jpg-1-1536x1086.jpg 1536w, https:\/\/vivendanova.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/IMG_5239_jpg-1-2048x1448.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4062b2 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"d4062b2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a07f60 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"9a07f60\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c330823 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c330823\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfA\u00fan tienes preguntas?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c1f15e1 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"c1f15e1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d9c8c82 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d9c8c82\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a1Siempre estamos encantados de ayudarte! No dudes en ponerte en contacto con nosotros.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64ce1a0 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"64ce1a0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b511250 elementor-align-justify elementor-widget__width-initial elementor-mobile-align-center elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"b511250\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"http:\/\/wa.me\/34600620806\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Contacto<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ddd39b0 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"ddd39b0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50db3bc e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"50db3bc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FAQ 1. \u00bfQu\u00e9 impuestos se deben pagar al comprar una propiedad en Espa\u00f1a? 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