Port Salvi · Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava · 3.980.000 €
Seis dormitorios y 401 m² repartidos en tres plantas sobre una parcela de 748 m², a tres minutos a pie de la cala de Port Salvi y a seis del centro de Sant Feliu de Guíxols.
El reportaje fotográfico completo, las superficies y la descripción completa. Sin necesidad de llamada.
Un baño por la mañana con la bahía todavía en sombra, el desayuno en la terraza y el puerto de Sant Feliu a seis minutos ladera abajo.
Todas las fotografías en alta resolución, las superficies medidas de la casa y la parcela, en un solo PDF.
Veinte segundos
¿Prefiere verla en directo? Katya le enseña la casa por videollamada: todas las estancias, todas las dudas resueltas, sin coger un avión.
La casa
Construida en 1969 y vaciada hasta la estructura, Casa Port Salvi es hoy una casa contemporánea de 401 m² en tres plantas, encajada en la ladera sobre la cala. Cada planta abre a su propia terraza y todas las terrazas miran al mismo mar.
Cómo se distribuye la casa
La planta principal reúne la cocina con isla y un salón-comedor que recorre todo el ancho de la casa, frente a la bahía. Encima, cuatro dormitorios dobles —dos de ellos suites principales—, cada uno con acceso propio a la terraza superior. Debajo, un apartamento de invitados que funciona por sí solo, un salón de verano y la bodega en la roca.
Las medidas de cada estancia, las superficies de la casa y de la parcela: todo está en el dosier.
Interior
Cristaleras de suelo a techo en toda la planta del salón, mármol y madera cálida, una cocina organizada alrededor de una isla larga y terrazas que siguen al sol desde la cara de mañana de la casa hasta la de tarde.
Un día aquí
Port Salvi queda a tres minutos andando cuesta abajo. Sant Feliu de Guíxols —su mercado, su puerto, sus restaurantes—, a seis. Platja d'Aro, a cinco minutos en coche. Aquí se puede vivir días enteros sin mover el coche.
Galería
Fotografías de la casa tal como está hoy. Pulse cualquier imagen para verla a pantalla completa.
Estas son versiones para web. El dosier incluye el reportaje completo en alta resolución.
Comprar con seguridad
Comprar en otro país tiene sus propias reglas: otros impuestos, otros trámites, otro orden de los pasos. Esto es lo que ponemos alrededor, igual en cada venta.
Nuestro abogado comprueba la titularidad, las licencias de la reforma, la inscripción registral, las cargas del inmueble y el contrato: por escrito, antes de que se mueva un solo euro.
Todas las fotografías en alta resolución y las superficies medidas de la casa, la parcela y las terrazas: se lo enviamos antes de que viaje.
Superficies de las estancias, materiales, qué incluye la venta y cómo se estructura la compra: por escrito, antes de que viaje, para que decida con datos y no con impresiones.
NIE, cuenta bancaria española, notaría, suministros y, después, contactos de amueblado, mantenimiento y alquiler. En inglés, español, ruso o ucraniano.
Cómo transcurre una compra, paso a paso
En una segunda transmisión, el resto se paga en la notaría, contra la escritura y una nota registral limpia. Antes de eso no se mueve nada.
Cómo vendemos
En esta costa las mejores casas cambian de manos sin ningún cartel. Trabajamos como nos piden los propietarios: con discreción, un comprador cada vez.
Un comprador cada vez, nunca en grupo y nunca puertas abiertas. Su visita no se le anuncia a nadie.
Parte de lo que vendemos no se publica nunca. Si esta casa no acaba de encajar, le contamos qué más hay a este nivel en la Costa Brava.
Ni portales, ni bases de datos, ni reventa de sus datos. Lo que nos cuenta se usa para ayudarle a comprar y para nada más.
Ubicación
¿No está seguro de que esta sea su zona de la costa? Pregúntele a Katya: vive aquí y le dirá con honestidad qué tramo encaja con el uso que piensa dar a la casa.
El dosier
Tres campos. Le llega en unos minutos.
Comprar en la Costa Brava
Sí. No hay ninguna restricción para que un extranjero compre vivienda en España, viva dentro o fuera de la UE. Necesita el NIE (número de identidad de extranjero) y una cuenta bancaria española. Nos ocupamos de ambos.
Sobre el precio de compra hay impuestos y gastos, y lo que se aplica depende del inmueble y de cómo se estructure la operación. Su abogado calcula la cifra exacta para su caso antes de que se comprometa a nada. Le presentamos a abogados que trabajan con compradores extranjeros en esta costa.
La reserva retira la casa del mercado. Después viene el contrato privado de compraventa, normalmente con un 10 % de arras, y el resto en la notaría, cuando se firma la escritura y se entregan las llaves. Antes de todo eso, nuestro abogado comprueba la titularidad, las cargas del inmueble y las licencias de la reforma. No se paga nada contra una promesa.
La casa se vació hasta la estructura y se rehízo entera: distribución, carpinterías, acabados, cocina, baños e instalaciones. Su certificado energético es hoy A tanto en consumo como en emisiones, algo poco habitual en una casa de esta antigüedad.
Normalmente de seis a diez semanas desde la oferta aceptada hasta las llaves: reserva, comprobaciones de nuestro abogado, contrato privado con el 10 % de arras y firma en notaría. Al contado puede ser más rápido; con hipoteca, cuente con el plazo largo.
Sí. Los bancos españoles financian a no residentes, normalmente hasta el 60–70 % de la tasación; el resto del precio y los gastos salen de fondos propios. Le presentamos a los departamentos de banca privada que gestionan compras de este nivel.
No, y desconfíe de quien le diga lo contrario. La golden visa española, que daba residencia por una inversión inmobiliaria de 500.000 €, se suprimió el 3 de abril de 2025. Tener una casa aquí no le da por sí solo derecho a residir en España. Existen otras vías, como el visado no lucrativo o el de nómada digital, y podemos ponerle en contacto con un abogado de extranjería.
Los gastos recurrentes son el IBI anual, los suministros, el seguro, el mantenimiento de la piscina y del jardín y, para no residentes, la declaración anual del impuesto de no residentes. Su abogado o gestor confirma las cifras actuales del inmueble.
La fiscalidad cambia y esto es información general, no asesoramiento legal ni fiscal: confirmamos las cifras de su caso con nuestro abogado antes de que se comprometa.
El dosier llega a su correo en unos minutos. Si después quiere recorrer la casa en directo por vídeo, lo organizamos.
Casa Port Salvi · Costa Brava
Nombre y WhatsApp: el reportaje fotográfico completo y las superficies, en un solo PDF.
Usamos cookies para medir el uso de esta página y para mostrar nuestras propiedades en Facebook e Instagram. No se carga nada hasta que usted decida.Cookies de analítica y publicidad. No se carga nada hasta que usted decida. Cookies y privacidad.
